用房產證抵押貸款是夫妻共同

⑴ 老公用朋友房產證抵押貸款,現在離婚需夫妻共同還款嗎

你老公用朋友的房產抵押貸款，你是寶寶知道，你要是知道你現在在你沒離婚之前貸的款，你現在離婚了你就應該共同償還。

⑵ 房產證是夫妻雙方的，還貸人可以拿產證抵押貸款嗎

房產證是夫妻雙方的，這個房產就是夫妻共同財產，辦理抵押貸款必須雙方到場。

⑶ 夫妻共有房產房產證也是夫妻二人名字，請問單獨一方拿去抵押貸款能行嗎

單獨一方不能拿去抵押貸款。夫妻共有財產處置單方處置沒有效。房產證上登記的所有產權人都要同意，簽字才能貸款。

夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。

(3)用房產證抵押貸款是夫妻共同擴展閱讀：

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；

（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；

（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（5）其他應當歸共同所有的財產。

（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。

第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（1）一方的婚前財產；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應當歸一方的財產。

⑷ 房產證抵押貸款夫妻雙方都要到場嗎

房產證抵房產證抵押貸款，房產證上誰的名字誰就到場

⑸ 請問房產證抵押貸款要夫妻共同簽字嗎

房子是婚後財產，可是戶主名稱是男方的，如果男方在女方不知情的情況下，拿房產證作抵押貸款，能不能生效.需不需要夫妻雙方共同簽字同意

⑹ 夫妻共同房產證單方可以拿去抵押貸款嗎 – 安

夫妻共同房產，屬於共有財產，關於共有財抵押規定如下：
第五十四條按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。

但是婚姻法解釋規定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

你這種情況，如果房產證上是兩個人名字的話，單方拿去貸款原則上是過不去的，因為貸款要做抵押登記，相關法規規定：有房屋，應當由共有人共同申請登記。所以，正常流程理應要有你的同意才可抵押。

如果房產證是一個人名字的話，原則上是共同財產共同同意，不排除登記名字的那方可以單方抵押的。

⑺ 婚前父母已買房婚後房產證抵押貸款是夫妻共同財產嗎

要看是房產證上登記的名字，如果是父母買的且房產證上是父母的名字，夫妻只是住則不屬於婚後的財產，如果是父母買房是寫的夫妻的名字且還房貸是夫妻還的，是屬於夫妻的共同財產是可以房產證抵押貸款的。
房產抵押貸款的流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記、建委出它項權利證；
7、公證等手續、借款人按借款合同的規定還本付息。

⑻ 夫妻共同財產房屋用於抵押貸款需不需要夫妻雙方簽字

這裡面有幾個假設是不成立的。
沒有用房產證的情況下，房產是不能抵押的。
房產證上的所有人都需要在抵押同意書上簽字。
手續不齊全，銀行不會這么容易把款貸給你的。
回答你的原始問題，夫妻共同所有的房產，在用於抵押貸款的時候是需要夫妻雙方簽字的。而且需要相關證明。
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⑼ 夫妻共同房產證單方可以拿去抵押貸款嗎

您好！根據目前的國家相關政策規定，是不可以的。夫妻共同房產財產必須經雙方同意並簽字後，方可辦理房屋抵押登記手續。單方面是不能辦理的，謝謝。若有貸款方面事宜，歡迎咨詢