『壹』 婚前男方父母按揭買房,貸款寫的男方名字,婚後男方父母還款,離婚房產怎麼分配
按你說的這些情況，如果都有詳細的證明材料，證明買房行為發生在結婚證頒發之前，那就證明這個財產屬於婚前財產。又有銀行記錄證明還款人和款項來源，盡管寫的是男方名字，而且是負資產，負資產差額（也就是銀行貸款）是由男方父母逐漸補齊的，這個過程中盡管財產上寫的是男方名字，實際財產的所有人仍然屬於男方父母。從這兩點上來說，第一點，這是婚前財產，第二點男方不是財產的所有者，所以這個房產，從法律上離婚時不會進行分配，也就是說女方不享有此房產的分配權。
『貳』 男方父母拿首付，婚前貸款買房直接寫雙方的名,怎麼操作
住房婚前簽署合同支付首付，又是女方一人名字。所以，住房產權屬於女方婚前個人財產，歸女方一人所有，
女方需要歸還男方爹媽婚前出資款項，
女方需要支付給男方婚後還貸數額的一半，以及自婚後還貸起，住房增值部分權益的一半。
可以把住房分割細則，寫入離婚協議，雙方簽字手印，一式三份，兩人一人一份，民政局備案一份。
如果有一方違約，另一方可以憑離婚協議依法起訴維權。
『叄』 婚前買的房子，首付貸款都是男方父母付的，房產證上寫兩個人的名字，要是以後離婚，財產怎麼分配
住房實行的是登記制度，規定住房產權屬於房產證登記人合法所有。該住房雖然是婚前購買，但是房產證登記人是兩位當事人姓名，那麼住房產權是兩位共有，在離婚時需要雙方自行協議住房分割分配，達不成一致意見的可以到法院起訴解決。
父母婚前出資部分，如果沒有事先書面約定是贈與子女個人所有，那麼父母的出資屬於對雙方當事人的贈與。
《婚姻法》：
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《婚姻法》四諦法解釋二：
第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
《物權法》：
第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
『肆』 婚前男方貸款買房，寫兩人名字，算夫妻共同財產嗎
婚後共同還貸部分屬於共同財產。婚前一方以個人名義購置的房產，婚後用夫妻共同財產還貸的，在離婚時，以原所有權人為房產產權人，對於婚後共同還貸的部分進行平均分割，未取得產權的一方有權要求相應的價值。
根據《婚姻法》司法解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
(4)婚前男方父母貸款買房寫雙方名字擴展閱讀：
新婚姻法關於婚前買房歸屬的三種情況：
一種情況是，該房屋是買方婚前的個人財產，不會因結婚而自動轉變為夫妻共同財產。即一方婚前以抵押方式購買商品房，辦理產權證。結婚後，夫妻雙方共同償還抵押貸款。這種情況更常見。即使夫妻共同償還貸款，也不能共同取得房屋所有權。
當婚姻關系不再存在時，另一方僅有權返還已支付購房的原價和利息，但不能要求其他方就婚前抵押房屋增值的孳息（增值部分）提出請求。
另一種情況是，購房人已按商品房買賣合同支付了定金，並辦理了銀行抵押手續，但未及時辦理房屋產權證，直至結婚，才辦理房屋產權證。
『伍』 婚前男方首付貸款買房，寫雙方名字
協商分割，協商不成起訴至法院，一般均分。
『陸』 男方父母婚前貸款買房婚後共同還貸房產證上是男方及男方父母名字
前提條件：婚姻不能被房子綁架，不發生，什麼事情都沒有；發生了該自己的還是自己的。
關於財產分割：
婚前財產部分，就是首付20%15萬，歸男方所有，沒有任何問題。另外這15萬的房產增值部分也歸男方所有。
婚後財產部分，按照男方父母和男方的出資比例就是2000:1000.，共同享有該房屋產權。其中男方所享有的1000部分及該部分產生的房屋增值，屬於夫妻雙方共同財產。
產權證姓名：
寫他父母+男方姓名：如果是三方共同出資，無可厚非。但是寫了三人，則大家都有還款義務，而不是有男方個人或者你們家庭出資。特別是如果你要考慮到主張權益因素，一定要收集保存，男方的出資證據，因為這部分屬於你們夫妻的共有財產。 如果寫男方一人姓名，相同道理，男方父母要保存支付證明，表明擁有房屋產權，減少自己的財產損失。 關鍵記得：不寫你名字也不影響你對該房屋擁有產權，當然將來如果涉及財產分割，你不能主張房產，只能要求現金補償。
至於夫妻共同生活費用問題：
夫妻雙方婚後的所有收入沒有特別約定均屬於共同財產，所以他工資還房貸和你支付家庭支出，均屬於雙方義務，權益共享，義務均等。 至於你父母所提供的生活費屬於贈予性質。從理論上講可以公正只給你一人使用，但是生活成本不共享的操作不現實。
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『柒』 關於婚前買房寫雙方名字的事情
婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬於共有關系。並且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。同時,共有關系又分為按份共有和共同共有。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。
按揭房產是婚前個人房產嗎
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若按揭房屋為夫妻婚前個人財產，必須滿足以下要件：
第一，婚前以按揭的方式購買;
第二，以個人名義購買;
第三，在婚姻存續期間獲得房屋產權證;
第四，用夫妻共有財產還貸。
但也有例外情況：若配偶方有證據證明，在婚前雙方對共同購買的房屋已經達成合意，認可所購買房屋為共同共有，並且出資。此時雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理。
這種觀點考慮了婚前購買按揭房屋的行為與產權登記之間的關聯性。房產證是取得物權的標志。在婚姻關系存續期間獲得房產證，僅僅是婚前購買房屋期待權的延續，而房產管理部門發放房產證的行為，實際上是一方婚前期待權在婚後演化成物權的過程。一方用婚前個人積蓄購買的有形財產的歸屬問題，由於這只是原有財產價值存在形態發生了變化，其價值取得始於婚前，即所謂萬變不離其宗，故應當認定為一方的個人財產。」尚未償還的貸款，為個人債務。共同財產還貸的行為並不改變房屋的權屬。
離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題，一般按一下情況分別處理：
1、夫妻婚後共同買房並還按揭款
夫妻二人的銀行貸款屬於夫妻共同債務，兩人對此債務承擔連帶清償責任。根據我國《合同法》規定，債務的轉移必須經過債權人的同意。夫妻離婚時就按揭房進行處理時貸款銀行如果考慮自身利益而不同意一方退出貸款合同，那麼在對銀行的債務上，雙方都不能免除自己的還貸義務。但因為雙方已經離婚，如果要求雙方在今後長達幾十年的時間里共同承擔還貸義務，現實中不便於執行。
要想解決問題，雙方可以簽訂一份協議，明確約定房子歸一方所有，由該方承擔還款義務並返還對方所支付的購房款及利息，同時約定在還清貸款可以過戶時，對方應當予以配合，還應約定雙方的違約責任。但該約定不能對抗銀行，一旦約定的還款方不能還貸，另外一方仍需對銀行承擔還貸義務，但可以要求對方承擔違約責任。
2、婚前一方首付婚後共同還貸
最高人民法院關於《婚姻法》的司法解釋規定：如果是在結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與夫妻雙方的除外。如果一方父母以自己孩子的名義購買房屋的行為是一種贈與行為。因房產證在婚前便已辦理，因此應認定是兒子的婚前財產。但房屋其餘貸款是兒子夫婦婚後共同償還的，則婚後二人所償還的貸款，應認定為夫妻二人的共同財產。根據《婚姻法》有關司法解釋，婚姻關系存續期間，一方以個人財產投資取得的收益，屬於「其他應當歸共同所有的財產」。所以，房子在婚後增值的部分，同樣應視為二人的婚後共同財產。
3、甲乙雙方在婚前共同出資購買按揭房，但房子登記在一方名下的
雖然甲方出資，但該房登記在乙方名下，則但該房屋仍應為乙方個人財產。因為乙方的購房行為，純屬乙方婚前的個人行為。同樣，按揭貸款也為乙方個人債務。盡管婚後甲方參與清償銀行貸款，但這並不會改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚分割財產時，該房屋為乙方個人財產，剩餘未歸還的債務，也為乙方個人債務。但對於首付款中屬甲方的出資和已歸還的貸款中屬於甲方清償的部分，應當予以返還。
以上就是小編為您整理的相關內容，婚前購房合同寫兩人名字可以，但是為了明確雙方當事人的所有權
『捌』 男方婚前由男方父母出資按揭買房，寫男女雙方的名字，對女方有利嗎
您好，房本有你的名字就有你的部分，如果房產證上沒有分配你們倆的份額，就是一人一半。
『玖』 婚前貸款買房，男方父母首付，想寫雙方名字，怎麼操作
由於未婚，銀行肯定不給以兩個人名義貸款。
1）購房合同可以寫兩個人名字，肯定好使嗎；
2）到時候辦房產證不是看貸款合同而是看購房合同；
3）辦房產證不必等到婚後，按購房合同直接可以寫兩個人名字。
『拾』 婚前男方父母首付買房 寫男女雙方名字 婚前就寫了 貸款一直由男方父母還 請問離婚房子歸
要保留裝修費相關證據，離婚男方應補償裝修款項和家電費及其它合理的補償費，房子是沒份的。好好過日子吧，磨合出感情就好了。