① 父母退休買房，子女已有二套房，子女可以接力貸嗎
貨款年齡上限:女的60歲 男的65歲，如果男的已經60歲了，那隻能五年內還清。
② 父母買房如何才能貸款，接力貸可以嗎，可以貸多少年
若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體若您父母申請，需聯系貸款客戶經理，進一步確認。
③ 父子接力貸款購房如何辦房本
八、父子接力貸款購房（1）
父子住房接力貸款，又稱為父子合作貸款或兩代傳承貸款，目的是供給那些收入或積蓄有限、子女尚未工作而自己已超越貸款年限的老年購房者，通?一家兩代人的接力和合作，向銀行申請貸款以提前實現住房夢。本貸款最早是在日本開辦，我國的建設銀行、農業銀行也相繼推出了這一業務，並受到眾多家庭的歡迎。
（一）父子住房接力貸款的含義
老年人希望晚年購買新房，提高退休期的養老生活質量，苦於資金不足難以如願，欲向銀行貸款又因年齡已經超越貸款期限無法單獨向銀行貸款融資。將父債子還，父產子承的傳統道理運用在此，就為我們解決這個問題打開了一個較好的思路。父子住房接力貸款是父母與成年子女共同向銀行貸款，共同向銀行還款。貸款購買的房屋，父母首先生活?住，到最終壽終正寢之時，房產再由兒女們名正言順地繼承。
父子接力貸款業務的開辦，是借款人作為主貸人向銀行申請借款時，因與銀行對借款人的年齡要求不相符合，難以得到這筆款項。現在通過增加一個共同借款人(必須是所購房屋的共有人，且與主貸人是父母子女關系)，就可以滿足對借款人的年齡要求。按有關規定，申請接力貸款的主貸人，是40歲以上70歲以下，且具備申請個人住房商業貸款的資格；如欲變更主貸人的日期，則根據子女的具體情況確定。
按規定，父子住房接力貸款的用途限於購置住宅等不動產，是父母與子女雙方同時向?行擔保貸款，貸款合同上應由父子兩代人共同作為借款人並予簽名，同時增加若干條款，一方死亡後所遺留之未清償之債務、本金和利息，貸款購買的住房完全交由另一方予以繼承，這就是承擔連帶責任。為應對將來父母身故後的債款順利償還，借款合同中需要確定變更主貸人的日期（一般而言，即父母一輩死亡的日期），到時將該共同借款人(子女)變更為主貸人，變更時子女已經具有了貸款償還的能力。從理論上而言，這一貸款模式並不要求對借款人的年齡資格以特別限定。事實上，任何年齡段的老年人，只要父子兩代人協商同意，都可以辦理這一貸款手續。
接力貸款開辦的目的，主要是幫助那些已不具備購房貸款資格的老年人，重新獲得申請貸款的權利，尤其是老年父母和成年子女共同購房居住時的資金短缺問題。並由此將所擁有的各項資產包括金融資產、住房資產等，以合理運用，買房售房，養老保障，使之更符合自身的利益維護，更能滿足好日常生活中的各方面的實際需要。
④ 父母買房接力貸後，子女以後買房算首套嗎
親親，目前的政策是認房認貸，有過貸款記錄則算二套，對於接力貸這個事情，您可以咨詢一下銀行~
⑤ 買房接力貸大概流程
您好，您好，根據2017年3月31日天津市人民政府辦公廳發布的《天津市人民政府辦公廳關於進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》來說，非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。如果您的父母滿足非津籍購房條件，您可以根據您的情況做接力貸，中國銀行、工商銀行、中德銀行、渤海銀行、浦發銀行、中信銀行、招商銀行、天津銀行、興業銀行可以做接力貸，您可以到相關銀行直接辦理，您和您父母的資料都要准備。
⑥ 有一套房在老公名下，我能以父母的名義買房接力貸嗎
主要看當地的購房政策，如是否限購等。
申請個人住房「接力貸」需要具備一定條件：
作為共同借款人的父母和子女均具有穩定職業和收入，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力，父母中年齡較大的一方不超過60歲。關於貸款利率，對所購房屋為子女第一套住房的，可按照第一套住房貸款利率執行。
需要特別提醒的是，接力貸僅能用於新樓盤貸款，不能用於二手房房貸。另外隨著房貸的收縮，個別銀行的該業務有可能暫停辦理，如有此需求，朋友們可向銀行先行詢問。
農業銀行、中信銀行等都有推出接力貸業務。接力貸業務中，子女作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女可以作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。也就是說，銀行可按照所有借款人的累計收入之和為基礎計算月還款額，從而增加貸款額度，通過父子合力以「接力貸」方式來圓購房夢。
⑦ 房貸，又用接力貸為父母買了房，還可以再貸款買房嗎
您好，只要您的個人資產負債率符合借貸要求，以及個人徵信沒有問題的話，對於其他金融業務的申請是沒有任何影響的，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
⑧ 父母買自住房能走接力貸貸款嗎
可以的。接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，雙父母方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。
這種個人住房接力貸款，是指借款人作為主貸人申請的借款期限與銀行對借款人的年齡要求不相符合(如50歲，申請貸款還款期限為30年，還款期限超過了其70歲的最高年齡限制)，可以通過增加一個共同借款人(所購房屋的共有人且與主貸人是子女關系)來滿足借款人的年齡要求。
申請人所具備的條件：
（1）借款人具有穩定的職業和收入，預計有穩定的退休收入；
（2）借款人指定其某個子女作為所購房的唯一連帶還款人，並經所指定的連帶還款人承諾「負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務，並在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押