和父母一起貸款房產證撤名

㈠ 我和父母一起買的房子（有貸款），房產證寫父親名字，女方要求婚後房產證上加名字，婚後如何

不加人家名字你就娶不回來，現在彩禮換成房子啦。還沒結婚你就考慮離婚了，還結什麼婚？
購房合同保存好，還貸以你父母的名義還，保留好一切證據，別放你手上，放父母那。這都是證明是你婚前財產的依據。
然後老老實實去換房產證，萬一離婚那天拿出這些證據來，讓女人滾蛋！！
別想著去弄什麼財產證明，那樣沒有女人會嫁給你，悄悄的做好自己的事情。

㈡ 父母和子女共有房屋，房產證除名要怎麼辦理

如果子女未成年，一般很難辦理，子女成年了，需要徵得子女的同意，一起到住房和城鄉建設局 辦理手續。
《中華人民共和國民法通則》
第十八條
監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。

㈢ 貸款期間能否改房產證的名字

法律是這樣的，結婚後，貸款部分的房子，屬於你們兩個共有財產，但是首付，還是屬於男方了。覺得你是一個很不錯的女孩子 ，如果你家裡的擔心，一方面你盡可能的說服你爸爸媽媽，講這個無所謂的，一方面和你老公實情實說，但是一定要說清楚說你父母有這樣的擔憂，再者，結婚8年之後，這也叫共有財產，你多擔心的也就是首付的這部分，也許在你說了之後感情會有隔閡，請思量而行。 jiark

㈣ 房產證上父母和我的名字！父母想去掉名字！貸款是我公積金貸款的！可以去掉嗎要多少錢求專業人士解

辦贈與，交稅

基數為贈與部分房產的市值評估價，稅率如下
直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;

㈤ 當初和父母一起買的房子，用了我的公積金貸款。如何去掉產證上自己的名字

是，去掉名字很簡單，變更就行了，可是你在公積金管理中心是有記錄的。

㈥ 房主是兒子,目前父母仍在交貸款,如何把房產證的名字改成父母

要更改戶主名字，需要到房產中心辦理過戶手續，並且需要交稅，才能過戶到父母的名下，而且兒子必須要在場，簽字確認才可以的，不然無法更名。

㈦ 父母和子女共同共有的房產證上去掉父母的名字怎麼交稅

走買賣方式的話和普通人一樣根據所佔房產份額交稅，但可以通過析產份額的方式、可以免稅，如下：

因是直系親屬，兩種方式供你選擇：

一、走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~

二、走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，根據份額費用如下：

要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：

1、測繪費1.36元/平方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。

(7)和父母一起貸款房產證撤名擴展閱讀：

房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規定徵收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%徵收）、個稅（按交易價1%徵收）、營業稅（按交易價5.55%徵收）、印花稅（按交易價0.1%徵收）。

其中契稅是必交的；個稅徵收兩個條件滿足其一就徵收：

（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產的，

（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內徵收，2年外不收。

徵收方法

1、契稅

符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅里，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

2、印花稅

買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

3、營業稅

購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為：成交價×5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

4、城建稅

營業稅的7%

5、教育費附加

營業稅的3%

6、個人所得稅

在房產交易稅里，普通住宅5年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。

出售公房：5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。

7、取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。

提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核後的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。要清晰房產交易稅如何徵收。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。

㈧ 房產證寫了我和父親的名字，貸款還清，房產證我的名字去掉多少稅幾年能去掉名字，名下無房再買房算手套嗎

按照目前的政策，你要是用公積金買房貸款，且還清，再次購房。
要是你做商業貸款，你原來和你父親的那套房沒有你的名字了，在房管局可以拿到無房證明。就屬於一套房，同樣享有國家一切優惠政策！
如果你 拿不到無房證明 你的稅費將要多1.5%的契稅 本來的稅費有 二手房（個稅1%契稅1.5%。沒有滿5年還有營業稅5.6%）一手房就有契稅 大修基金等等

㈨ 家裡有套房子，當時是用我和我父母三人一起按揭貸款的，現在我想自己按揭貸款行嗎怎麼更改房產證上名字

你這個情況應該是還沒有辦房產證吧，購房合同應該在房管局備案了。
要想更改購房合同的簽署人，需要去房管局撤銷備案，然後與開發商辦理合同更名。
開發商那裡一般好辦，房管局請你去咨詢一下，有的地方好辦，有的需要個人能量。
按揭貸款要更改的話，具體咨詢銀行，估計有一定的困難（現在貸款額度緊張，轉貸也跟著緊張）。

㈩ 買房時貸款人是我本人，而房產證上的名字則是我父母！這種情況如何改名字呢求解大大

像你這樣的情況屬於接力貸，由於你父母年齡、收入等原因不符合銀行的要求，那麼由其子女作為貸款人，但買房時簽訂的購房合同是你父母的名字，所以辦的證就是你父母的名字。要把你的名字加進去要先把銀行的貸款還清，贖出房產證，才能辦理。