房子是父母的名字可以怎麼貸款買房

1. 以父母的名義按揭買房，房主可以只寫我一個人的名字嗎

可以只寫你一個人的名字。

現在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：

一、購房人就是還貸人：購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字購房並貸款。

房產證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。

二、購房人不是還貸人：房產證的名字可以和貸款人的名字不一致。

房產證上的名字是說明這個房屋的產權歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個名字可以不是一個人。

《婚姻法司法解釋》 第七條：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產 。

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按揭買房辦理條件

一、借款人所需條件

1.、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

二、需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

三、借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

四、特殊情況

外籍人士購房所需資料：

台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

2. 給父母買房，房產證只寫父母名字，自己可以申請貸款嗎

不可以。

按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。

3. 父母買房寫子女的名字可以貸款嗎

可以，但是子女是需要同意的，而且需要子女本人簽字才可以，如果是父母貸款買房的話，貸款的年限應該是不夠的，可以讓子女幫忙貸款，這樣是不影響子女買房的

4. 貸款買房子戶主寫父母名字可以嗎

可以的
如果是給未成年子女買房子的話
需要一次性付款才可以
如果是按揭購買的話就需要子女成年
在22歲以上才可以

5. 子女名義貸款買房，想房產證上寫父母名字，如何辦理呢

購房合同或網簽合同、購房發票上加上父母的名字，在辦理不動產證時申請辦理共有權證，一人持房屋所有權證，另外兩人持房屋共有權證就可以，但要註明佔有份額。

6. 自己貸款給父母買房子。可以寫父母的名字嗎

你好，
要看是什麼貸款，
公積金貸款是肯定不行的，
商業貸款可以把父母的名字加上去，
但是自己也必須有名字。
對回答感到滿意，
請採納，
謝謝。

7. 父母購買的房子,上面寫了父母和我的名字,我現在想要貸款買房,這可以算首套房嗎

不算首套房了
如果你父母那房子以後你不打算出手，贈與費用低，但是，如果以後出售，贈與後的手續費很貴，個人所得稅是不免的

8. 貸款買房，房產證能寫父母的名字嗎

貸款買房，房產證能寫父母的名字嗎l；沒有滿60歲，就可以寫父母親的名字的。。。
因為銀行是年滿60歲就不能辦理按揭貸款業務了，就需要將房產證拿到後再用贈與的方式過戶。
如果是沒有滿 60歲，就可用父母親的名字貸款購房，還貸的錢由你支付，便還是要用父母親的名義還貸。
（也可以將還貸的錢交父母親，由父母親去交貸款錢）

9. 房產證上寫父母名字，子女可以貸款幫助買房嗎

可以的。 房屋抵押貸款的詳細流程： 1、提出貸款申請 借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。 2、遞交貸款資料 遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。 如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。 此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都中國需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。 3、看房評估 材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。 4、報批貸款 房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。 5、簽訂借款合同 借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。 6、抵押登記手續 銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。 7、銀行放款 由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。 8、按期還款 此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。 9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續 注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續