① 夫妻二人同時用住房公積金貸款購買二手房行不行
公積金個人貸款最高限額為40萬元，根據以下要求計算(取最低值為公積金貸款額度)：
1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)
2、購買建築面積90平方米以下的首套自住住房不得超過購房總價的80%；購買建築面積90平方米以上的首套自住住房不得超過購房總價款的70%；購買第二套自住住房不得超過購房總價的50%，利率為基準利率的1.1倍。
3、二手房的總價款取交易與評估價格的最低值。
4、還款能力系數暫定為0.4。
5、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。
6、申請第二次貸款時，須將前一次的貸款全部還請。
② 佛山二手房公積金貸款年限是多少
公積金貸款期限最長不超過30年。
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交的材料有：
完稅發票復印件1份；
評估報告2份；
戶口簿復印件1份；
房屋買賣契約1份；
已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份；
借款人身份證復印件4份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
③ 已婚，用夫妻倆的公積金貸款買二手房是怎樣一個流程
前提要連續交滿12個月公積金貸款須准備的資料（包括組合型貸款）： 1、房屋產權人及共有人身份證（未滿16周歲且無身份證的要帶出生證）； 2、房屋產權人及共有人戶口簿； 3、公積金繳存單（如夫妻都有公積金可以同時出具，貸款額度累計）； 4、單身證明或結婚（單身證明看銀行要求，有的可以要單位出具，有的要民政局出具，離異的是離婚證）； 5、收入證明（月還款額的2倍以上，如果有2個或2個以上產權人或共有人，累計的收入也達到2倍也可以）； 6、買賣契約（商品房是正本，二手房是自己手持的買賣契約）；針對二手房的還要准備的資料： 1、要帶原始的房產證及土地證復印件。 2、賣方產權人及共有人的身份證。備註：要是結婚的人士，老婆或者老公必須到場，也要和銀行簽字。產權人或共有人無法到場的，委託他人的，委託書必須要在市以上公證處公證。二手房如果是個人自己貸款，相對來說比較麻煩，要麼找擔保公司，交擔保費800元，這樣可以下款速度快。要麼就自己跑銀行，下款速度慢。以上資料須帶原件，以便銀行檢查。
④ 佛山現在買二手房公積金貸款可以兩成首付嗎
90方以下是可以首付二成，銀行一般不會做公積金貸款
⑤ 我在佛山買二手房可能用公積金貸款嗎
可以公積金貸款。
可以申請公積金貸款的房屋：
商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；
現住房 (即房改購買產權)；
二手房 (上市交易的存量房)；
無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；
拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
⑥ 夫妻二人都是廣州戶口，繳納廣州公積金，買佛山二手房，可以用公積金貸款嗎
夫妻雙方最少有一個是佛山戶口，或者有一個買了佛山公積金
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