Ⅰ 結婚前父母給我貸款買的房子，名字填的是我一個人。婚後加上女友名字，如果離婚房產怎麼算。
因為您加了您愛人的名字，說明你們約定這房子從您個人財產變成了你們倆共同共有的財產，一般情況下，有約定就按照你們的約定，如果沒有約定對半分。如果是起訴離婚的，也要分過錯方是誰，法官有權少分或不分給過錯方。所以，您這個問題還沒有標準的答案，要根據你們離婚的原因具體分析。我的回答希望對您有幫助。
Ⅱ 婚前父母首付自己貸款購房，婚後是加妻子的名字有什麼需要注意的
你好。
一、因為您是「2007 年買了一套住房，2008 年交付」而「明年要和愛情長跑了 7 年的女友結婚了」，所以在你不將房產證上寫下您妻子的名字前，這套房子就是您和你母親的共有財產。這時你要是結婚了，這套房子也是您的婚期個人財產。「就算離婚」您的妻子也不會分走您父母甚至您自己的財產。因為這部分不屬於夫妻共同財產，不參加離婚財產分配。
二、根據《婚姻法》的規定：第十九條的規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。也就是說，您可以將您自己的那部分房產通過約定的形式轉化為您們夫妻共有。此時，你所約定的財產應當是您的「20 萬是我自己貸款」，而不是您父母的「首付 30 萬」。當然，您也沒有權利處理您父母的財產。
三、根據以上分析，您可以與您妻子書面約定「20 萬是我自己貸款」，在結婚後轉化為夫妻共同財產。然後再到不動產登記機關去變更登記。「假設離婚」的情況出現，您要保存好您和您妻子的「婚內財產約定」，以釐清彼此的法律關系。這個協議一定要是書面的。此外除了依據這個協議變更不動產登記外不必辦理什麼相關手續.至於要不要辦理公證，那完全是為了賦予協議更高的效力，沒有太大大必要。
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Ⅲ 婚前貸款買房，房子父母名字，婚後加上兒媳名字，兒子兒媳還貸，離婚如何分割
這個分割我的理解不大一樣哦，有律師說分增值部分，增值部分是婚前購房登記在一方名下，婚後共同還貸款才這么分的，而和你說的情況不一樣，婚前這個房子是登記在你父母名下的。
所以要弄清楚，房子里婚前有幾個人的名字。
假設婚前就老夫妻倆的名字，婚後加了兒媳的名字相當於把房產的三分之一贈與給兒媳，因為夫妻共同財產的問題，所以這三分之一是男女方一人一半，簡單的講離婚房子肯定是判給男方，但要支付房子六分之一的價值給女方：300萬的房子漲到600萬，女方能拿到100萬。
假設有老夫妻加兒子三個人的名字，這里有兩種說法，一個是相當於兒子將自己的三分之一分了一半給他的妻子，所以變成了婚前房產婚後還貸的類型，他的妻子只能獲得房子三分之一的一半的增值部分：同樣300萬漲到600萬，增值300萬，女方能拿50萬；另一種說法是原來三個產權人每人縮小了自己的份額勻出一份給兒媳，那就變成了四分之一的增值部分：還是300萬增值了300萬，女方拿四分之一，也就是75萬。具體看法官怎麼認定。
Ⅳ 婚前買的房子婚後父母還貸，婚後添加女方名字離婚後房子怎麼分割
如果有證據證明女方沒有掏錢的話應該可以屬於你個人，但是婚後女方如果也掏錢了那麼應該是共同的，具體你可以咨詢下律師。
Ⅳ 男方婚前貸款買了房子，婚後加上女方的名字，如離婚房子是否屬於婚後財產，如何分割
第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
《解釋三》規定，婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。若有疑問，可致電咨詢。
Ⅵ 婚前貸款買房，然後全部還完，房證寫的孩子名字，錢大部分是父母出的。婚後加名，離婚時怎麼分。
1. 婚後加名，是在房產證上已經加了兒媳婦的名字？
2. 我國房產以登記為公示原則，也就是說房產證上登記了誰的名字，房產的產權就歸誰所有。
如果在離婚時房產證上確實已經加上了兒媳婦的名字：此房就是小兩口的夫妻共同財產，離婚時一般應當均分。
3. 除非父母有證據證明購房的大部分款項，是借給自己子女的，才有可能在兒子離婚時要回所出的房款。
如果父母沒有證據證明父母當初出的房款是借款，就屬於對自己子女的贈與，而婚後兒子同意加媳婦的名字，屬於兒子自己妻子的贈予。
4. 以下法律規定供參考：
（1） 《物權法》 第九條 【不動產物權】的設立、變更、轉讓和消滅，【經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力】，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
（2） 最高人民法院《關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
Ⅶ 婚前父母出首付貸款買房，婚後加老婆名字，離婚後如何分割
如果婚後夫妻共同還款」，即使房產證上是男方的名字仍將被認定為夫妻共同財產。離婚後，按夫妻共同財產分割。
根據《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
(7)父母貸款婚後加名字怎麼分割擴展閱讀：
婚前房產歸屬分類：
一、婚前一方全額出資購房且取得房產證的，房產屬於一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。
二、一方婚前全額出資購房，婚後採取得房產證的，不能簡單的認為房產屬於夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬於一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割;
三、若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。
如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等同所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
四、婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。