夫妻買房子一定要男方貸款嗎

Ⅰ 婚後以個人名義貸款買房需要愛人簽字嗎

婚後以個人名義貸款買房需要愛人簽字
因為婚後購買的房屋為夫妻共同財產，銀行貸款也是夫妻共同債務。
購房合同可以由你一個人簽合同，但是銀行貸款是共同債務，而且要用你們的共同財產來抵押，所以需要你愛人簽字同意才行。
如果在國外，可以辦理公證委託。
在銀行借貸款必須要夫妻雙方到場簽字，否則就要提供單身證明的。如果夫妻一人再另一方不知情的情況下簽字借貸 還貸款時簽字的人無還貸能力 銀行有權要求另一方償還，以前類似這樣的官司好多一方在另一方不知情的情況下貸抵押房產的很多，打官司的也好多，所以銀行現在針對個人貸款相當謹慎，防止類似的官司再次發生，借貸時借貸人拿著雙方的結婚證 身份證 、戶口簿

Ⅱ 請問夫妻雙方共同貸款買的房子，現在鬧離婚，都不願意還貸款，男方為主貸款人！只有男方的徵信受影響嗎

共同貸款的話，雙方都有影響的。如果逾期了被銀行起訴的話，兩個都是被告

Ⅲ 夫妻買房子老公名字貸款老婆做當證明人貸款人不還怎麼辦

如果是夫妻買房子，老公的名字辦理貸款，老婆作為證明人，現在貸款人不還貸款，那麼法院起訴後，有可能會將房子拍賣，償還貸款。

關於不還貸款。

不還貸款，貸款到期後遲遲拖欠不還；手頭緊張一直還不上；東躲西藏欠債不還，以上這些行為申請人都是要承擔一定的後果的！

1、個人徵信收到影響

欠錢不還需要繳納罰息還僅僅是第一步，之後申請人的個人徵信還會收到影響。我們都知道現在十分重視信用體系的建設，正在大力構建信用，各個地區、部門、領域的信用信息體系都在逐步落實之中，各項懲戒與激勵措施也都在不斷完善和提升，個人信用在日後的生活中將扮演著越來越重要的角色。

如果申請人還不上貸款，那麼在申請人的個人徵信報告上將留下信用「污點」，日後再想申請貸款、信用卡將處處受阻。另外，一些朋友認為找一些不上徵信的小貸公司辦理貸款不就好了，這樣自己的徵信別人也查詢不到，對於有這種想法的朋友，我想說想的太當然。

現在很多金融機構都接入了第三方徵信公司的數據，申請人在其他平台的借貸數據、購物數據、信用卡還款數據等等信息都能輕而易舉的被調取出來，一旦登上小貸公司的共享「黑名單」體系，那麼只要一家拒貸，家家都會拒貸，日後再想貸款就不可能了。

2、 受到頻繁的催收

貸款催收有三部曲：簡訊、電話、上門。前期欠款時，小貸公司的業務員會通過簡訊或電話的形式好心提醒你：應該還錢了。但是到了後期，如果小貸公司一再提醒你、催促你還錢，申請人仍然無動於衷，那麼他們可能會採取簡訊群發的形式，讓申請人的親朋好友都知道你在外面借了錢並且始終未還，讓申請人的聲譽受到損害。

另外，在貸款時有些小貸公司會讓借款人在填寫貸款資料時至少填寫幾個關系比較親近的聯系人，比如申請人的父母、親屬、朋友、同事等，有些需要申請人授權讀取手機通訊錄和運營商網上營業廳的通信記錄。當申請人還不上錢時不但你有可能會遭到「電話轟炸」，就連申請人身邊的家人朋友也有可能會收到騷擾，這將嚴重擾亂你和你家人的生活。

3. 產生罰息和違約金

無論申請人是在哪家申請的小額貸款，都會與借款機構簽訂相應的借款合同，既然簽訂了合同，當然要按照合同辦事，履行自己的還款義務。一旦合同到期後，申請人欠錢不還，那麼首先申請人遭遇到的就是罰息，並且有些機構還會按照合同內容收取一定的違約金，如果申請人還是一直都不還錢的話，那麼隨著時間的推移，申請人的罰息將越來越多，日後申請人還款的壓力也會越來越大！

除此之外，如果申請人還是不還錢，那麼催收人員有可能會上門進行催收，到你工作的公司進行討債，這樣一來申請人的工作飯碗有可能不保，得不償失！

另外，如果催收時申請人的態度十分惡劣，做出一些辱罵毆打催收員等無賴的行為，那麼你就斷送了與小貸公司之間商量的餘地，將自己逼近了死胡同！所以欠錢不還時申請人也要擺正自己的態度，積極與小貸公司協商解決問題，這樣還有可能獲得寬限期。

4. 受到法院起訴

經過一系列的催收活動後，如果金融機構發現始終催收無果，那麼他們可能會到法院提起訴訟，採用法律手段來討回貸款，在這期間申請人可能會收到法院發出的催款函、執行文書等，一旦法院宣判完畢，那麼即使申請人不願意，也必須要執行還款裁決，否則法院會查詢申請人的財產，或對其進行凍結扣押、或依法查封、或進行拍賣，總之，會用申請人所有的財產來償還欠款。

5. 情節嚴重可能坐牢

通常來說，欠錢不還這類事情屬於民事糾紛，但如果在法院執行判決下達後，借款人拒不執行裁決，堅決抵死不認，充當老賴，那就另當別論了，法院會追究刑事，情節嚴重的很有可能會坐牢，如果事情演變到這個地步，那就悲劇了。

不過總得來說，只有惡意欠款才可能要承擔刑事責任，一般非惡意欠款是不會涉及到坐牢這個程度的。不過，對於借款人來說，欠錢不還不但對自己沒有好處，而且還會連累到自己的家人朋友，實在是一件不值得的是，作為借款人還是按照自己的經濟收入與還款能力去借錢吧。

Ⅳ 夫妻一方用公積金貸款買房子，需要另一方簽字么

如果貸款買房，房產證若是夫妻雙方的名字，那是需要雙方都簽字的。若只是其中一方，那隻需房產證上的人簽字就可以了。

若需雙方簽字，丈夫在外地，回來不了簽字，可以找中介進行辦理一下，具體的委託書、公證等中介都會辦好，會涉及到一定的費用。

還需要他本人身份證、戶口冊、結婚證、收入證明、有些地方可以辦理公證委託，有些地方不行，去公證處辦理公證委託不是很貴（各地收費不同）你最好去問一下公積金管理中心。

(4)夫妻買房子一定要男方貸款嗎擴展閱讀：

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

Ⅳ 丈夫房子貸款,需要雙方都簽字嗎

你好！
簽了字，即表明雙方對此明知，該債務屬於夫妻共同債務，應由雙方共同償還．

Ⅵ 夫妻買房子，首付由女方付清，貸款由男方來還，夫妻之間可以有證明合同嗎

離婚分割財產有支付賬單記錄就行

Ⅶ 房子是婚後財產,房產證上的名字只有男方,可以不需要配偶去銀行做房屋抵押嗎

房子是婚後財產，房產證上的名字只有男方，是不可以不經過配偶同意去銀行做房屋抵押的。

雖然房產證上只有一個人的名字，但是做房產抵押時需要配偶簽字，因為婚內貸款視為共同債務需要配偶到場簽字方可。

已婚，不管房子是否婚前購買個人財產，都必須配偶帶著身份證一起去銀行辦理抵押簽字手續。配偶來不了，需要授權委託書，指定一位代理人行使配偶的簽字權利。不然，這房子不管是抵押還是買賣轉讓贈與，都是辦不成手續的。

(7)夫妻買房子一定要男方貸款嗎擴展閱讀

《婚姻法解釋三》

第七條，婚後有一方父母為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，人民法院可以判決該不動產為產權登記一方的個人債務。若該房產是婚後以個人或者夫妻名義買入的，則為共同財產。

Ⅷ 夫妻買房，男方沒有工作，女方有工作，房子只寫男方的名字可以申請房貸嗎

不能。
必須是購房人才能申請房貸。
房貸就是以所購的房產進行抵押進行的貸款，而只有所有權人才能對房產進行抵押處置，所以沒有穩定的收入，申請房貸銀行是不會審核通過的。

Ⅸ 夫妻結婚前男方買過一套房（無貸款），結婚後想貸款再買一套房子，有些問題想咨詢一下專家

第一個問題：因為你婚前的那套房是無貸款的，所以視同為首套房政策。
第二個問題：結婚後房產證無論寫誰的名字都一樣，視同雙方財產。
第三個問題：商業貸款和公積金貸款一樣，公積金貸款審批稍微嚴格些，但具體需要的材料基本和商業貸款一致，主要涉及你公積金繳存的問題，其他材料和商業貸款一樣的。
第四個問題：新房和二手房的區別只在於首付款的付款比例，還有新房即期房是有開放商做保證擔保的，可以做按揭。而二手房只能做抵押不能做按揭。
第五個問題：這個問題太廣泛了，但核心的分別主要涉及的首付款的金額比例，以及買房涉及的上稅問題。具體你可以查一下看看。
第六個問題：商業貸款每個銀行不一樣，住房公積金貸款也是每個省市及地區的政策條例不一樣，商業貸款比較靈活，公積金貸款因為涉及社保資金所以是按照國家統一的住房公積金管理條例執行的，各地根據具體情況稍微不同。他們兩只之間最大的區別僅僅在於貸款利率，及是否繳存公積金。
第七個問題：當然是可以的，只是覺得很奇怪，為什麼要賣給女方呢，做這樣的一個買賣行為真是給國家上稅，對你自己沒有用啊。我們國家的婚姻法規定了，夫妻雙方結婚8年後財產就屬於共有的，所以你賣給她沒有意義的還上了無謂的稅收，當然貸款女方是可以申請的，如果你們現在沒有結婚視同她的貸款，如果已經領了結婚證就視同你們一起購房（不理解又賣又買為什麼）。
第八個問題：那當然不能啊，貸款的時候銀行需要你提供婚姻關系證明，或無婚姻未婚證明，那個證明是有當地民政局出具的，你的檔案在民政局是有記錄的喲，再說就算你出具了假的未婚證明，之後一經發現的話是非常嚴重的，涉及商業詐騙哦，只有一種方式可以操作就是在真的未結婚前辦理貸款，然後結婚。或者假離婚辦理後再復婚（這樣好累。。。）
呵呵，回答完畢了咯！