㈠ 我要買房結婚，是直接貸款好還是把父母的房子抵押貸款然後全款買房好哪種合適，父母的房子房齡30年了。
直接按揭貸款購房就可以了。你用老房抵押，貸款銀行還要求進行房產評估，用老房貸款後一樣要償還貸款本息，而且老房房產抵押貸款利息高於按揭貸款利息，還很麻煩。
建議你直接申請按揭貸款，既方便，利息也低，不用評估。
㈡ 房子是由妻子父母的房子抵押貸款買的離婚時怎麼分
一般，房產分婚前婚後
1、如果是你們婚前買的房子，這個房子是你妻子的，你不能對房子要求分割；
2、如果是婚後買的房子，而你妻子的父母確定是買個你妻子個人的，你也不能對房子要求分割；
3、最後一種，如果不是以上情況，房子是婚後你們買的，且你妻子父母沒有明確房子是買個你妻子的，那房子是你們的共同財產
一般是以上幾種情況了，根據你個人的詳細情況，在分割財產時應該針對具體情況作出判斷。比如抵押貸款的事情等等
㈢ 我婚前用父母的房子抵押，貸了一百多萬的商業貸款，但是我個人不想告訴別人。馬上要結婚了，男方會知道我
問：我婚前用父母的房子抵押，貸了一百多萬的商業貸款，但是我個人不想告訴別人。馬上要結婚了，男方會知道我的貸款嗎?
答：君同法律在線咨詢為您解答
商業貸款一般不能能轉公積金貸款，如果公積金一直在交，每年有一次機會將公積金開成轉賬支票去提前還商貸。貸款類型是不能轉換的,申請了商業貸款就不能改成公積金貸款了。
二、商業貸款轉公積金貸款條件
(一)轉貸人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;
(二)同意提前結清原商貸余額;
(三)原商貸發放後已正常還款6個月及以上,貸款期間還款正常、無逾期貸款,並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;
(四)原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;
(五)轉貸人及其配偶信用良好,同意由受託銀行查詢並列印個人信用徵信報告,並符合管理中心的《個人住房公積金貸款信用審核標准》(以下稱信用審核標准);
(六)有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力(提供經濟收入證明應同時附上近期6個月及以上的工資[包括獎金]收入流水明細或個人納稅記錄);
(七)無尚未還清的公積金貸款,且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;
(八)同意由管理中心認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保;
(九)原商貸借款人為單身,在申請轉公積金貸款時已結婚,需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明;
(十)原商貸借款人已離異,經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的,原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款;
(十一)原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的,可以申請辦理轉公積金貸款,但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書,並進行公證。父母子女直系親屬關系的認定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為准;
(十二)原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金並符合轉公積金貸款條件的,可以辦理轉貸。
㈣ 妻子要房子抵押貸款用什麼手續和材料.用不用我和我父母的戶口本
如果是你父母的產權就要的，當然我要提醒你最好不要用父母的產權，一旦你們離婚，她又賴賬不還，銀行收走房產，父母都沒地方居住了
㈤ 我老婆欺騙公證處騙取公正書把我父母婚前給我買的房子抵押銀行貸款了我改怎麼辦
現在房產進行公正不是應該夫妻雙方到場才可以進行公證嗎？公證處是不是沒按法律程序辦理公證？
㈥ 用我父母的房產證抵押貸款，還必須要我老公簽字嗎
一般來說，抵押的房產都是自己名下的。但是，很多銀行都可以做「抵貸不一」的，就是你做借款人，但是抵押的房子不是你的名下的。也說是說，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。
以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
用父母的房子申請抵押貸款，可以跟父母一起去做一個委託公證，全權委託子女進行抵押貸款就可以了。
一、用父母的房子申請抵押貸款的條件：
1.房屋的年限在20年之內;
2.房屋的面積各銀行要求不一;
3.房屋要有較強的變現能力;
4.一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
二、用父母的房子申請抵押貸款時需要提供以下材料：
1. 借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
2.個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明。
3.貸款用途證明(如購貨合同等)。
4. 房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
㈦ 公婆買房要用我父母的房子抵押貸款我覺得有些過分了。我該怎麼辦
直接拒絕！！！
你就問她，我爸媽是不是也搬過來一起住!
㈧ 父母房子拿去銀行抵押貸款
因繼承產生的物權變動，需要進行過戶登記才發生所有權的轉移，在抵押期間是可以辦理過戶的，但相應的抵押權也發生了轉移。
《中華人民共和國繼承法》
第十六條 遺囑與遺贈的一般規定
公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。 公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。 公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第三十三條 繼承遺產與清償債務
繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。 繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
《中華人民共和國物權法》
第二十九條 因繼承或者受遺贈等而取得物權
因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第三十一條 非依法律行為享有的不動產物權變動
依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
《中華人民共和國擔保法》
第四十九條 抵押權的效力對抵押物處分權的影響
抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
㈨ 老公拿他父母的房子做抵押貸款，需要我簽字嗎
已經結婚的人貸款是需要夫妻都簽字的，如果你們還不了貸款，抵押的房產會被拍賣但是你父母的房子沒有抵押的話是不會影響的
㈩ 父母的房子子女能用來抵押貸款嗎
若您需要辦理個人消費類貸款，抵押物應滿足以下條件：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。