① 婚後買房能否做財產公證
柴律師：過戶是要先還清貸款的。你提的兩個問題都可以做公證，只要對方予以認可配合即可。 靳律師：法律認可婚內財產約定，經過公證更能增強其證明力。 如果您需要更專業的解答，請進入首頁進行在線律師免費咨詢，撥打免費法律咨詢電話。 相關法律知識——怎樣辦理婚後財產公證 婚後財產公證與婚前財產公證一樣，針對的是夫妻為了確定個人財產的歸屬，請求公證部門辦理婚後財產公證，證明婚後財產屬於個人支配的財產的活動。 一、如何辦理婚後財產公證，是不是都可以辦理婚後財產公證? 夫妻婚後財產公證首先需要滿足以下條件，不滿足的，無法對婚後財產進行公證。 1、 必須是合法結婚的夫妻雙方，也就是說滿足結婚年齡、自願等結婚法定條件的; 2、 必須是夫妻雙方真實自願對婚後財產達成約定，根據約定進行婚後財產公證; 3、 必須夫妻雙方親自辦理公證，他人無權代理; 4、 夫妻雙方對婚後財產約定必須合法，不能違反公序良俗，不能有損害第三人或國家利益的內容; 滿足以上條件的，夫妻雙方可以去所在地區的公證部門辦理婚後財產公證手續，確定協議的效力。 二、如何辦理婚後財產公證，需要什麼材料，手續? 婚後財產公證同一般的公證程序並沒有多大的區別，婚後財產公證需要的材料及手續有： 1、首先，辦理婚後財產公證需要准備的材料有：個人的身份證明;約定內容有關的財產所有權證明;雙方已經草擬好的協議書。(一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字); 2、准備好上述材料後，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格; 3、公證申請被公證員受理後，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人配合公證員做完公證談話筆錄，並在筆錄上簽字確認。 4、雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。當事人可於規定期限日憑收費單據領取公證書。
② 婚後買房可以公證嗎
婚後買房原則上是屬於夫妻共同財產，除非有書面約定歸一方所有。如果是要約定共同共有，還不如將配偶雙方的名字都寫在房產證上，那就沒必要公證了；如果是約定歸一方所有，那麼只要書面約定就可以了，當然如果不放心也可以再進行公證。
根據《中華人民共和國婚姻法》
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
③ 去公證處辦理委託丈夫貸款買房需要准備的證件
如果要委託他人代為辦理出售房屋事宜，需要夫妻二人意見一致，並准備夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、國有土地使用證等材料，另外還要事先要徵得受委託人的同意，提供受委託人的身份證。將材料准備齊全之後，其本人要來到公證處提出辦理委託公證的申請，由公證員為其辦理委託公證即可。」
准備委託家人代為買房的，要准備什麼材料？公證員告訴記者，委託辦理購房的，需要提供夫妻二人的身份證、戶口簿、結婚證（單身的提供單身證明）、受託人身份證，同時提供擬購買房屋的基本材料即可，如房屋所有權證的復印件、商品房買賣合同、認購書等等。如需要貸款，還要弄清楚要在哪個銀行貸款，這些都是要寫在委託書裡面的
希望能幫到你！
④ 夫妻雙方按揭購房後可以進行公證房產屬於一個所有嗎
夫妻雙方購房後 是無法在公證處公證屬於一個人所有 因為我國的法律已有規定 只要是結婚後買的房 就算只寫了其中一個人的名字 也是算夫妻共同財產的 另外只寫一個人的名字是可以辦理按揭的 只是要你提供結婚證 和去銀行辦理按揭的時候需要夫妻二人同時在場 配偶要帶上有效證件讓銀行核實身份 這是我在我們當地銀行買房時的要求 不過每個地區銀行的要求也不一樣 我父親去年在廣西南寧買了套房 寫的他和我的名字 南寧的銀行居然還要我提供我老公的收入證明 所以具體要求到時你辦按揭的銀行會告訴你的
⑤ 貸款買房，夫妻有一方不能到場，怎樣辦理委託公證
公證費肯定是有的，公證費一般是3%左右。委託公證，但是辦理委託公證的時候還是得夫妻雙方到場的。意思是有一方到不了，到不了的話就全權委託另一方去簽字或者干什麼事情會交代清楚？但是必須得雙方都到場。
⑥ 房子按揭，夫妻可以一人去公證處公證委託另外一人回去辦理么
可以的，房產交易可以委託代理人，關鍵就是要公證
⑦ 夫妻共同貸款買的房子可以公證為老婆所有嗎
已經是妻子的名字就不需要再辦其它手續了,還要更什麼名字?產權明確也根本不存在辦理公證,
當時問了房管所，說是即時是我自己的名字也要公正的，屬於夫妻共有財產，就必須公正，以示其他繼承人的權利
花了不少公證費呢。就是不知道 公證後是否還需要去房管說備案。還是等此房屋交易時再拿出這個公證書。將來會不會涉及遺產稅。
不存在.房子的產權是你的,因為房產證就是你的名字,沒有老公的名字就不存在繼承的問題,不過你已經公證了也不需要多說了.
⑧ 夫妻購房的公證問題
公證處可以幫你做公證的。不過你們自己私下簽訂協議的話也是一樣具有法律效力的。
二手房過戶不滿5年的話，稅費是非常高的，通常至少要好幾萬。如果注滿了5年後過戶費用相對低一些，一般幾千塊可以搞定。
不過由於是在婚後你才過戶給他，那麼其實就相當於這套房是屬於他的婚後財產，如果將來你們離婚，你還是可以按法律分走一半的。
我不知道你這么做是出於什麼目的，是想和他們家劃清界限表示清白嗎?都是夫妻了錢的事說的太明白好像有點傷感情，不過為了防止萬一你的做法也沒錯。
如果你只是單純的想把首付款的事搞清楚，可以在簽訂的協議里寫明，一旦婚姻出現問題時這筆財產如何分配，是沒有問題的，將來交上法庭一樣具有法律效力。
以上，最好的解決辦法就是讓你老公還是能在婚前回來一趟親自辦理買房子的事。如果實在沒辦法需要你來辦理，可以在住滿5年後再將房產過戶到他名下。不過這些都需要在你們的約定里寫明哦，具體要怎麼寫，就看你想達到什麼樣的目的了。 簡單的說，就是將來如果婚姻出現問題需要分割財產，如果你們有過協議，那麼以協議為准，如果沒有協議，就是雙方各分一半。
話說首付是他們家出的怎麼了，莫非買了房子你老公不住啊？那將來你們兩口子在一起過日子是不是也要分個你我免得他們家覺得你佔便宜了？現在結婚買房男方家交首付是最普遍的，還有很多要求高的要求男方全部付清呢！
我覺得如果他們沒有明確的提出來的話你不用分的太清楚了，他們願意買給你老公住，你就也有居住權，不用著急把自己劃清界限，如果他們明確提出了，你又礙於面子，就簽個協議講清楚就可以了。
⑨ 婚後貸款買的房可以公證到一人所有么
1、首付和貸款是在你結婚前辦理的還是結婚後辦理的？如果是在婚前付的首付和辦理的貸款，夫妻雙方簽訂一個夫妻財產約定公證就可以。如果是在婚後付的首付和辦理的貸款，那麼要看銀行是否和你夫妻雙方共同簽訂的貸款合同，也就是貸款人究竟是你個人還是你和你丈夫共同作為貸款人。如僅僅是你個人和銀行簽訂貸款合同，那麼也是直接做一個夫妻財產約定公證即可。如是你們夫妻共同作為貸款人，那麼需要銀行同意將貸款合同的貸款人變更為你個人，否則相當於你丈夫規避了他自己應當根據貸款合同約定所應承擔的債務，因為在房產部門的抵押登記中你夫婦為房屋的共有人和共同抵押人。憑借變更過的貸款合同到公證處辦理夫妻財產約定公證。當然有公證處也可能直接辦理了，協議中約定你丈夫共同還款，產權歸你個人所有也可以。但日後有可能發生爭議。
即便不辦公證或作任何處理，也不需要著急，最新婚姻法司法解釋說明，一方父母提供首付為自己子女購房的，法院在處理相應糾紛時可以（注意不是必須）認定為其子女的個人財產。