個人商用房貸款借款人應具備的基本條件有

❶ 辦理個人商業用房貸款應具備哪些條件

首先基本資料是肯定需要提交的，其次就是你是否具備否銀行的貸款條件，不同的銀行的貸款條件也是不一樣的，所以你最好還是去比較正規的網站看看，多了解下貸款知識，然後再選擇一家合適的銀行貸款。目前網上申請貸款也慢慢的普及開來，你不妨多了解下，網上申請貸款還有很多優惠的。詳情可以訪問 快易貸 。多家銀行貸款的詳細信息都有。需要特別提醒的是，現在花期銀行無抵押貸款很不錯，只需符合基本的貸款條件，就可申請最高50萬元的無抵押貸款。

❷ 請問申請個人住房商業貸款需要具備什麼條件

個人購置住房貸款 個人購置住房貸款是指我行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 一、貸款對象 個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。 二、貸款基本條件 1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 3. 有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人； 4. 具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委託的房地產估價機構的評估價值； 5. 我行規定的其他條件。 三、貸款額度 發放的個人住房貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%(以二者低者為准)。 四、貸款期限 最高不超過三十年。 五、須提供的資料 申請借款時，應填寫《銀行個人住房貸款申請審批表》，並向銀行行提交如下文件： 1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)； 2. 我行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明； 3. 符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件； 4. 開發商開具的首期付款證明； 5. 抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明； 6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明； 9. 我行要求提供的其它文件或資料。

❸ 借款人申請個人商用房貸款，須具備的條件包括（ ）。

【答案】B、C、D、E
【答案解析】除B、C、D、E四個選項外，申請個人商用房貸款還須具備如下條件：①申請數額、期限和幣種合理；②申請貸款購買或租賃的商用房，一般要求位於大中城市中心區和次中心區，具有優良的發展前景，並且屬於永久性建築；③與開發商簽訂購買或租賃商用房的合同或協議；④必須先付清不低於所購或所租的商用房全部價款50%1)2上的首期付款；⑤提供經貸款銀行認可的有效擔保；⑥當前無不利的相關民事糾紛和刑事案件責任；⑦貸款銀行規定的其他條件。

❹ 個人買房子，如果用商業貸款需要什麼條件

個人買房子，用商業貸款須符合商業貸款的需求，如貸款用途明確合法；貸款申請數額、期限和幣種合理等。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

(4)個人商用房貸款借款人應具備的基本條件有擴展閱讀：

《個人貸款管理暫行辦法》第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

第十四條 貸款調查包括但不限於以下內容：

（一）借款人基本情況；

（二）借款人收入情況；

（三）借款用途；

（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；

（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。

❺ 個人商用房按揭貸款需要符合哪些條件誰了解

（1）須有城鎮常住戶口或有效居留證件；
（2）有穩定的經濟收入，有
償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的購買商業用房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有所購商業用房全部價款或評
估價值40%以上（含40%）的自籌資金，並保證用於支付所購商業用房的首付款；
（5）能提供貸款行認可的有效擔保；
（6）貸款行規定的其他條件。

❻ 個人買房商業貸款需要什麼條件

一、條件
申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程序
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。

❼ 工行個人商用房貸款的申請條件是什麼

在我行申請個人商用房貸款，借款人需滿足以下條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）-65周歲（含）之間。外國人以及港、澳、台居民為借款人的，須滿足我國關於境外人士購房相關政策。2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明。3.具有良好的信用記錄和還款意願。4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。5.借款人單戶（含配偶）在我行個人商用房貸款不超過3筆（已結清貸款除外）。6.具有所購商用房的商品房銷（預）售合同或房屋買賣協議（拍賣房除外）。7.具有支付所購商用房首付款的能力，能夠提供售房人開具的首付款發票、收據或其他相關憑證。8.同意貸款資金採用受託支付方式，委託我行向符合合同約定用途的借款人交易對象支付。9.能夠提供我行認可的有效擔保。10.在我行開立個人結算賬戶。11.我行規定的其他條件。具體情況您可以與貸款行詳細咨詢。