杭州他項辦理給了個人還能貸款嗎

『壹』 他項權證交給銀行後,多久放款.

銀行拿到他項權證後多久放款，各區房管局都不同。
一、出他項時間各區的房管局都不同，一般2-7天不等，具體咨詢當地房管局。
二、銀行拿到他項後，如果有額度，3天就可以放款，如果沒額度，那就沒譜了，什麼時間有額度，什麼時間放款。 程序是先是評估房產，然後和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個工作日批貸，批貸後去所在區建委做抵押登記，出他項權證給銀行，銀行一般2個工作日後放款，最後銀行會通知你具體的月供和還款時間。

(1)杭州他項辦理給了個人還能貸款嗎擴展閱讀

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款、住房抵押貸款合同連接起來的三角關系。

一、房屋要求

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

二、貸款人要求，在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

『貳』 房屋他項權證可以抵押給個人嗎

可以。

《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

第四十二條辦理抵押物登記的部門如下：

（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；

（二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；

（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；

（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；

（五）以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

第四十三條當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

(2)杭州他項辦理給了個人還能貸款嗎擴展閱讀：

若委託辦理還需提供：

1、委託人，受託人均為個人，提供委託書原件和受託人身份證復印件（校驗原件）；

2、委託人為單位，受託人為本單位職工，提供單位委託書原件及該職工身份證復印件（校驗原件）；

3、若涉外或涉港、澳、台的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的；

4、委託有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委託書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件（校驗原件）。

『叄』 是不是辦了他項權證之後 就可以異地貸款

你說的是什麼意思來著？他項權證是各種可抵押的不動產，動產抵押之後給抵押權人出示的權利證書，就像房產的房本，你的房本上寫的是你的名字，房本表明了你擁有房產這個資產，但是你房產抵押給第三人，房本上仍然是你的名字，會給第三人出一個他項權證證書，表明他具有該房產的一定比例產權。好像跟異地貸款沒有什麼關系吧。

『肆』 別人拿我的他項權證能去貸款嗎

他項權證是房產或車輛抵押到銀行後，銀行持有的，結清貸款後銀行退給你辦理解押，他項權證是不能用於抵押的。

『伍』 他項權證能貸款么

不能貸款。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
辦理流程：
辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《天津市房屋權屬登記條例》
辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書；
2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。

『陸』 他項權證辦好後銀行說不能貸款了，退件時簽署的合同銀行拿不出來說沒有，銀行會不會是搗鬼給別人貸款了

可能性還是有的。
這樣的事情發生過。
一定要堅持要求把簽好的貸款合同銷毀，不然的話，就是後遺症。
如果搗鬼，也是一般的經辦人員，你可以找行長反映。

『柒』 做他項權證可以用於個人借貸嗎

他項權證只能證明貸款還清 房子屬於你不可以買賣 要貸款的話還得有房產證

『捌』 個人借貸可以辦他項權證嗎

近日，關於網貸「逼」死人的新聞層出不窮，日常生活中各種高利貸無法收回的事件也不在少數，隨著網路的高速發展，各種網貸平台日新月異，這無形中增加了個人借貸的機會，那新的疑問產生了，個人借貸可以辦他項權證嗎?個人借款生活中隨處可見，在這里不再贅述，那所謂的他項權證是什麼呢?和個人借貸會產生什麼樣的關系呢?
一、他項權證的定義
他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
二、個人借貸可以辦理他項權證
他項權證在個人之間是不可以辦理的，只有在個人借貸時可以辦理他項權證。比如個人借款後的房產抵押辦理他人許可權登記的，可以直接到房產局自行登記。
土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利，有如下特徵:
⑴是在他人土地上享有的權利。
⑵可以滿足他人對土地利用的需求。
⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。
⑸它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
三、個人借貸辦理他項權證的依據
(一)他項權利設定登記
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、《城市房地產抵押管理辦法》
(二)他項權證注銷登記《城市房屋權屬登記管理辦法》
四、個人借貸辦理他項權證的程序
(一)、他項權證設定登記
1、受理
2、審核
3、發證
(二)、他項權證注銷登記
1、受理
2、審核
3、注銷
上述內容，針對他項權證的具體內容、辦理的依據和程序進行了概述說明，關於登記過程中所需要的具體准備材料，如果您有需要，可以進一步聯系我們，以便針對性的給出一對一的答復。針對「個人借貸可以辦他項權證嗎？」這一問題，必須明確的是個人是不可以辦理的，但個人借貸可以辦理他項權證，辦理此證的目的是限制借款人不能隨意買賣房產或者再抵押給他人，當貸款人無法還請借款時，借貸方會要求過戶到其名下，此時一般需要在公證處辦理一份買賣的委託公證。
延伸閱讀：
撤銷他項權證民間借貸的條件是什麼？
房屋他項權證號的相關規定是什麼
辦理房屋他項權證費改誰出?

『玖』 請問我的他項權證做給別人，他可以隨便拿我的他項抵押貸款嘛不需要我夫妻簽字嘛謝謝大家的介意

你說的情況是應該你們夫妻簽字同意才能辦理的，這是正常程序，審核貸款的時候這是其中很重要的一項條件

『拾』 個人可以辦理他項權證嗎

如果他抵押的話可以直接抵押給銀行辦理貸款了對不？如果他想省利息的話又另當別論了。

需要產權人簽定擔保抵押合同的，產權人及其配偶一起簽字，你可以作為借款人，你父親作為擔保人；

貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意的是：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔保人；

4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；

5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右^_^

流程：

1.向銀行提出貸款申請，

2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；

3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；

4.辦理房地產抵押登記事宜；

5.銀行放款^_^