『壹』 沒還完貸款的房子可以公證為夫妻共同財產嗎
個人未還完貸款的房產變更為夫妻共同共有，最好的方法就是公證。在這種情況下，只要產權清晰、夫妻協商一致，公證處起草並公證，一般都是有效的。
溫馨提示：以上信息僅供參考，實際以當地公證處為准。
應答時間：2020-11-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『貳』 婚前一方按揭貸款的房，怎樣變成夫妻共同財產
是這樣的，要是一方婚前是以一方財產為首付，並登記在一方的名下的，婚後用夫妻共同財產償還的，離婚時認定為一方取得所有權。但取得所依權方應當折價補償給另一方。倘若想要改變財產性質，那麼只要寫一個書面協議，約定為夫妻共同所有。這樣才可以改變財產的性質。記住要是書面的。口頭的無效。
『叄』 房產證上的單獨所有怎麼改成夫妻共有
您好，可以加名。
房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況。
第一種情況：有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。
『肆』 按揭房可以去公證處公證為夫妻共同財產嗎
1、房屋所有權以房地產管理局的登記為准。公證處不能認定、公證房屋所有權的歸屬。
2、欲將男方個人房產變更為夫妻共同財產的，需要夫妻雙方到房地產管理局辦理贈與、加名手續。未辦理變更登記的協議、公證等途徑都不能證明房屋所有權的歸屬。
《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
『伍』 個人貸款買的房產，如何變為兩個人的共同財產
不能。
房產證上加名字及辦理，主要有以下幾種情況：第一種情況：房屋有貸款尚未還清如果房產有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須徵得抵押權人（一般為銀行或公積金中心擔保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款後方可加名字。所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。第二種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證（均需原件）至行政服務中心房管窗口辦理即可。鄉鎮房產至各鄉鎮房管所辦理即可。
『陸』 婚前貸款購房如何變為夫妻共有財產
小弟也來說說個人建議吧~其實您在做以下事情前~請你一定也要相信您和您先生的感情能幸福美滿~在茫茫人海中您倆能結為夫婦確實不易~要珍惜和信任對方~好好溝通相互體諒組建和諧家庭~給我們再物質橫陳的社會中亮一個明燈~呵呵~小弟光棍一個~就不多廢話了~請諒解~
1、雙方共同到律師事務所簽訂相關協議~當事人對協議內容意思表達明確無誤~在見證人見證下共同簽字蓋章~並在該事務所存檔~這個可以作為以後相關房產判定依據。
2、在協議中，不知是否能加入一點內容：該協議自簽訂生效之日開始，至該房產在房產證加入女方姓名：XXX，後該協議法律效應自動消滅。（以後房產證上有您名字了，自然這個協議也就沒有意義了，取消掉之後也能拉近您雙方感情生活不是？）
3、去公證財產應該需要你們的房產合同相關資料復印件做備份吧~這個自然是很有效的法律手段了~放心吧。
4、您把房產證房您父母那就管用了？其實不盡然~所以我還是想說要相信您的先生~更要相信您自己的魅力值~如果以後發生了什麼事情~就算房產證放在你父母家保管~男方一樣可以報警說您非法扣押個人房產證明證件~或者是直接去辦理房產證掛失~您怎麼辦呢？如果他報警~然後後面引起的各種糾紛~或者官司~到時候就鬧大了。（如果事情我看到過了~建議不要採用）
最後祝福樓主感情生活和諧~合家幸福~心想事成~！
『柒』 結婚前貸款買了套房子，寫了自己的名字，結婚後怎麼能把房產證明為夫妻共有
問：結婚前貸款買了套房子，寫了自己的名字，結婚後怎麼能把房產證明為夫妻共有
答：君同法律在線咨詢為您解答
根據《婚姻法》規定,婚前財產為各自所有,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產,但另有約定的除外。也就是說婚前買的房子屬於購買方個人的房產，如果沒有其他約定，即使夫妻雙方離婚也不可以分的。
『捌』 被抵押貸款的房產能變成夫妻共有嗎
此房產要是在夫妻關系存續期間取得的，本身就是共同財產，要是婚前取得，那就是更人財產了，即使離婚的時候也不會分割，要想以防不備可以咨詢當地公證處，是否可以公證，再去房產交易中心辦理增加共有人
『玖』 男婚前購房且有貸款，現在結婚了怎麼做可以把房子變成夫妻共有財產有幾種辦法
既然都結婚了，為什麼非要把房子變成共有財產呢？你是當心婚後一起還貸，還是怕以後婚變。現在新婚姻法有了新的規定，不離婚前房產是共有財產，一旦離婚了，房產都要歸買的一方。所以是不是共有財產並不重要，
『拾』 婚前獨自貸款買的房子，婚後如何變為夫妻共有財產
你好！ 按照新婚姻法解讀你這套房子屬於你的婚前財產 ，如果想夫妻共有在你沒有房證的情況下應該做財產公證。