『壹』 夫妻買房貸款主貸款和次貸款有什麼區別嗎
您好，夫妻買房子，兩個人簽字，那麼產權證上就是兩個人的名字，至於主貸人和次貸人的區別如下：
主貸人就是申請銀行貸款的人，次貸人就是共有人；
一般只有主貸人的徵信上才會顯示購房貸款，次貸人的徵信上不會顯示；
不過兩個人對房子的份額都是一樣的（如果有約定份額的話按照約定份額來看）；
其他就沒什麼不同的了；
望採納
『貳』 夫妻一方貸款買房，另一方再買房還可以按照首次買房的標准嗎
按照規定是不可以的，但是很多銀行照樣可以找其他渠道幫你按照第一次購房的待遇貸到款的。但如果國家緊縮信貸，政策嚴格的時候比較困難。建議你找按揭公司咨詢一下，或者找股份制小銀行問一下。
『叄』 夫妻貸款買房後一方在買房屬二次購房嗎
屬於第2套房的
首付至少要60%的
而且貸款利率也要提高的
『肆』 夫妻共同貸款買房好嗎 誰來做主貸人會更合適在
夫妻倆共同買房，房本可以同時寫兩個人名字，但貸款合同通常會把一個人設置為主貸人，另一個人設置為共同貸款人，關於夫妻之間誰更適合做主貸人，你清楚么？
1、共同貸款人
「共同貸款人」要求是「貸款人」直系親屬，一般是夫妻、子女、父母，一般要求共同貸款人是房產所有人之一。對於夫妻來說，即使房產證上只有其中一方的名字，另一方也可作為住房貸款的「共同貸款人」。
2、主貸人怎麼確定
第一、選擇夫妻之間收入較高且較穩健者，以獲取更高的貸款額度；
第二、注意年齡因素，相對年輕的一方能獲得更長的貸款年限。
3、注意購房政策
各地在去庫存的背景下出台了各種公積金和商貸的貸款政策，主貸人也需考慮這一點，否則會增加購房成本和難度。
4、特殊提示
第一、銀行在調查徵信報告時也會重點針對主貸人，所以主貸人的信用不能有瑕疵。
第二、共同買房最好確定好各自財產所佔份額，提前商定好。
『伍』 貸款買房為什麼要分主次貸款人
貸款買房需要主次貸款人，也就是共同借款人，主要是由於夫妻一方的收入證明很難達到銀行放貸規定的標准，而夫妻雙方共同貸款可以提高還款能力，更容易通過貸款申請。
『陸』 請問夫妻雙方，分別貸款房子。兩個都可以算首套房嗎
請問夫妻雙方，分別貸款買房子。兩個人分別都可以算首套房嗎？
『柒』 貸款買房，房產證寫夫妻兩個人的名，還分主要的戶主嗎
房產證上可以寫多個名字，這些人都是這個房子的產權人，但是如果要是賣房子那就必須要求產權證上其他的人出示（產權共有人同意買賣聲明）夫妻的名字寫在產權證上，那就證明是夫妻共有財產，離婚或者分財產的時候除非一方自動放棄共有權權利，否則就是一人50%