洛陽公積金貸款個人徵信要求

A. 洛陽市住房公積金貸款需要什麼條件

(1)所購住房具有符合法律規定的購買住房合同或協議;(2)申請住房公積金貸款人須為正常繳存住房公積金的職工,信用良好和有償還貸款本息的能力(3)購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%)。

B. 洛陽市公積金貸款最多可以貸多少

每個地方政策不同，具體咨詢12329
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

C. 洛陽鐵路局公積金貸款需要個人徵信嗎

需要，住房公積金貸款的條件有：
1.具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2.有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
3.具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4.有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5.公積金中心規定的其他條件；
6.申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額。

D. 洛陽市住房公積金管理中心貸款業務指南（試行）的貸款辦理

在購買、建造、翻建自住住房時，近6個月以上，連續、足額、按月、正常繳存住房公積金的在職職工，可申請個人住房公積金貸款。(註：以下所有要件在面簽《洛陽市住房公積金借款合同》時需要核實原件。)
（一）城市區商品住房、經濟適用住房
辦理場所：市區營業部；鐵路分中心。
辦理要件：
1、身份證：借款人及共同還款人復印件4份，新版身份證需正反復印，身份證過期或無身份證的，可由戶籍派出所出具張貼照片的戶籍證明；
2、戶口簿：借款人及共同還款人戶口本首頁、本人頁復印件3份；
3、婚姻證明：結婚證、離婚證、未婚證明或其它能證明婚姻關系的有效證件復印件3份；
4、收入證明：住房公積金繳存明細、銀行6個月工資流水、6個月工資發放明細（加蓋單位財務專用章或公章）原件1份，復印件2份；
5、首付款發票：復印件3份；
6、經房管部門登記備案的《商品房預售合同》（《經濟適用房預售合同》、《商品房現房合同》）3份；
7、如有共產人的需要共產人提供夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明復印件3份；
8、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（市區營業部貸款中心領取）；
9、個人《住房公積金擔保申請表》1份（市住房置業擔保公司領取）；
10、借款人還款銀行卡或折（需簽字並加蓋手印或私章確認）；
11、借款人正方型楷體私章。
辦理流程：房地產開發公司與管理中心簽訂《貸款合作協議》→借款人申請貸款→貸款初審、復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時市住房置業擔保公司（以下簡稱擔保公司）初審、復審、審批→簽訂《委託擔保及反擔保抵押合同》）→市房產管理部門辦理房產交易、抵押登記→擔保公司出具《擔保聲明》→受委託銀行發放貸款→開發公司或借款人到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發放條件的,抵押登記後，放款時限不超過3個工作日。
（二）城市區二手住房
辦理場所：市區營業部；鐵路分中心。
辦理要件：
1、買賣雙方及其配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明復印件3份（借款人及其配偶身份證復印件需多提供1份）；
2、借款人及其配偶收入證明：住房公積金繳存明細、銀行6個月工資流水、6個月工資發放明細（加蓋單位財務專用章或公章）原件1份，復印件2份；
3、首付款收據（由買賣雙方在復印件上簽字並加蓋手印或私章）3份；
4、過戶前的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》復印件3份；
5、《房地產買賣契約》原件4份；
6、《房地產抵押估價報告》原件3份；
7、契稅完稅憑證復印件（借款人在復印件上簽字並加蓋手印或私章）3份；
8、買賣雙方中國銀行卡復印件（需簽字並加蓋手印或私章確認）3份；
9、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（市區營業部貸款中心領取）；
10、個人《住房公積金擔保申請表》1份（市住房置業擔保公司領取）。
辦理流程：借款人到市區營業部、鐵路分中心進行貸前咨詢→借款人申請貸款→貸款初審、復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時擔保公司初審、復審、審批→簽訂《委託擔保及反擔保抵押合同》）→買賣雙方簽訂轉賬協議（買賣雙方協商確定借款通過擔保公司轉到買方或賣方賬戶）→市房產管理部門辦理房產交易、抵押登記→擔保公司出具《擔保聲明》→受委託銀行發放貸款→借款人到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發放條件的，抵押登記後，放款時限不超過3個工作日。
（三）縣（市）吉利區商品住房、經濟適用住房
辦理場所：縣（市）吉利管理部。
辦理要件：
1、身份證：借款人及共同還款人復印件4份，新版身份證需正反復印，身份證過期或無身份證的，可由戶籍派出所出具張貼照片的戶籍證明；
2、戶口簿：借款人及共同還款人戶口本首頁、本人頁復印件3份；
3、婚姻證明：結婚證、離婚證、未婚證明或其它能證明婚姻關系的有效證件復印件3份；
4、收入證明：住房公積金繳存明細、銀行6個月工資流水、6個月工資發放明細（加蓋單位財務專用章或公章）原件1份，復印件2份；
5、首付款發票：復印件3份；
6、經房管部門登記備案的《商品房預售合同》（《經濟適用房預售合同》、《商品房現房合同》）3份；
7、如有共產人的需要共產人提供夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明復印件3份；
8、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（縣（市）吉利管理部領取）；
9、個人《住房公積金擔保申請表》1份；
10、借款人還款銀行卡或折（需簽字並加蓋手印或私章確認）；
11、借款人正方型楷體私章。
辦理流程：房地產開發公司與管理中心簽訂《貸款合作協議》→借款人申請貸款→縣（市）吉利管理部初審→管理中心復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時擔保公司初審、復審、審批→簽訂《委託擔保及反擔保抵押合同》）→縣（市）吉利房產管理部門辦理抵押登記→擔保公司出具《擔保聲明》→受委託銀行發放貸款→開發公司到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發放條件的,抵押登記後，放款不超過4個工作日。
（四）縣(市)吉利二手住房、自建住房（分為兩類）
第一類：二手房住房公積金貸款（指《房屋所有權證》、《國有土地使用證》齊全的縣（市）吉利住宅類住房公積金貸款）
辦理場所：縣（市）吉利管理部。
辦理要件：
1、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（縣（市）吉利管理部領取）；
2、個人《住房公積金擔保申請表》1份；
3、借款人及配偶身份證復印件4份；
4、借款人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份；
5、借款人婚姻證明復印件3份；
6、借款人及配偶收入證明：住房公積金繳存明細、銀行6個月工資流水、6個月工資發放明細（加蓋單位財務專用章或公章）原件1份，復印件2份；
7、《房屋所有權證》（過戶前後）復印件3份；
8、《國有土地使用證》復印件3份（已分割到戶的個人小證）；
9、《房地產買賣契約》原件6份；
10、首付款收據及契稅發票復印件3份；
11、售房人及配偶身份證復印件3份；
12、售房人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份；
13、售房人及配偶婚姻證明復印件4份；
14、所售住房共有人同意出售聲明書（房屋共有人出售房屋確認書）原件2份，復印件2份；
15、《房地產抵押估價報告》原件4份；
16、主貸人銀行還款卡復印件（需本人簽字按指紋有效）3份；
17、售房方收款卡復印件（需本人簽字按指紋有效）3份。
辦理流程：
借款人到縣（市）吉利管理部咨詢政策→借款人申請貸款→縣（市）吉利管理部初審→查看現場、出具勘察報告→管理中心復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時擔保公司初審、復審、審批→簽訂《委託擔保及反擔保抵押合同》）→縣（市）吉利房產管理部門辦理抵押→擔保公司出具《擔保聲明》→受委託銀行發放貸款→借款人到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發放條件的,抵押登記後，放款不超過4個工作日。
第二類：二手房住房公積金貸款（指有《房屋所有權證》，《國有土地使用證》大證未分割的縣（市）吉利住宅類住房公積金貸款）
辦理場所：縣（市）吉利管理部。
辦理要件：
1、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（縣（市）吉利管理部領取）；
2、個人《住房公積金擔保申請表》1份；
3、借款人及配偶身份證復印件4份；
4、借款人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份；
5、借款人婚姻證明復印件3份；
6、借款人及配偶收入證明：住房公積金繳存明細、銀行6個月工資流水、6個月工資發放明細（加蓋單位財務專用章或公章）原件1份，復印件2份；
7、《房屋所有權證》（過戶前後）復印件3份；
8、《國有土地使用證》復印件3份；
9、土地具結書原件2份，復印件1份；
10、《房地產買賣契約》原件6份；
11、首付款收據及契稅發票復印件3份；
12、售房人及配偶身份證復印件3份；
13、售房人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份；
14、售房人婚姻證明復印件3份；
15、所售住房共有人同意出售聲明書（房屋共有人出售房屋確認書）原件2份，復印件2份；
16、主貸人銀行還款卡復印件（需本人簽字按指紋有效）3份；
17、《房地產抵押估價報告》原件4份；
18、售房方收款卡復印件（需本人簽字按指紋有效）3份。
辦理流程：
借款人到縣（市）吉利管理部咨詢政策→借款人申請貸款→縣（市）吉利管理部初審→查看現場、出具勘察報告→管理中心復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時擔保公司初審、復審、審批→簽訂《委託擔保及反擔保抵押合同》）→縣（市）吉利房產管理部門辦理抵押→擔保公司出具《擔保聲明》→受委託銀行發放貸款→借款人到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發放條件的,抵押登記後，放款不超過4個工作日。
（五）自建住房
辦理場所：縣（市）吉利管理部。
辦理要件：
1、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（縣（市）吉利管理部領取）；
2、個人《住房公積金擔保申請表》1份；
3、借款人及配偶身份證復印件4份；
4、借款人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份；
5、借款人婚姻證明復印件3份；
6、借款人及配偶收入證明：住房公積金繳存明細、銀行6個月工資流水、6個月工資發放明細（加蓋單位財務專用章或公章）原件1份，復印件2份；
7、建房人（借款人）《國有土地使用證》（國有土地或者集體土地）復印件3份；
8、規劃部門批文或規劃證書復印件3份（縣城建或鄉（鎮）城建部門出具）；
9、建房合同原件2份，復印件1份（附工程預算書），管理部根據當地實際情況進行造價審核，並加章確認；
10、建房合同公證書原件1份，復印件3份；
11、施工完成30%以上證明原件1份，復印件2份（施工方出具，管理部實地勘察，並加章確認）；
12、施工單位出具的首付款發票（收據）復印件3份；
13、所抵押房產《國有土地使用證》復印件3份；
14、所抵押房產《房屋所有權證》復印件3份；
15、所抵押房產所有人及共有人同意抵押聲明書原件2份，復印件1份；
16、土地具結書原件2份，復印件1份（《國有土地使用證》未分割到戶時需要）；
17、抵押人的身份證、戶口本、結婚證復印件3份；
18、《房地產抵押估價報告》原件4份；
19、收款卡或折復印件（需本人簽字按指紋有效）3份。
辦理流程：
借款人到縣（市）吉利管理部咨詢政策→借款人申請貸款→縣（市）吉利管理部初審→查看現場、出具勘察報告→管理中心復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時擔保公司初審、復審、審批→簽訂《委託擔保及反擔保抵押合同》）→縣（市）吉利房產管理部門辦理抵押→擔保公司出具《擔保聲明》→受委託銀行發放貸款→借款人到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發放條件的,抵押登記後，放款不超過3個工作日。

E. 洛陽:申請住房公積金貸款需要具備哪些條件

申請住房公積金貸款要同時具備以下條件： 1. 貸款額度：單筆住房公積金貸款額度一般不超過40萬元。 具體貸款額度為： (1)不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積金繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限; (2)購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。 2.貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。 您作為主貸人，配偶可以出具近6個月工資銀行流水或近6個月工資發放明細(需加蓋單位公章)，可以和您共同核算貸款額度。(以上是本文的全部內容)