❶ 因為買方的個人原因導致貸款不下來，賣方該怎麼樣來
可以要求解除合同。
1、先確認是暫時批不下來，還是確實未通過，能否換銀行再貸款？能辦的話，可以盡量再辦。
2、如果辦不了，一般是讓買方自已籌款，支付餘款。
3、如果買方也無法自籌餘款支付，那就只能解除合同，要回房屋了。這涉及是否追究買方違約責任的問題，要先看看買賣合同對此類情況有無約定，有約定可以按約定處理。如果沒有約定，因買方個人原因無法貸款的，通常可以追究其違約責任。
❷ 貸款辦不下來購房人應該怎麼辦
因為貸款遲遲無法獲批致使買房計劃擱淺的情況時有發生。那麼，如果購房者在買房的過程中遭遇了這種情況，應該如何處理呢？下面，以兩種最常見的情況為例，告訴您買房貸款辦不下來應該怎麼辦。
情況一：信用記錄差導致貸款無法獲批。
現在很多人手中都有好幾張信用卡，而「卡族」中不少人都有過逾期還款的記錄，他們在享受了信用卡的便利之後，卻往往忽略了信用問題。
近年來，因為信用卡逾期而被銀行拒貸的情況時有發生，如果信用卡連續3次、累計6次逾期還款將被銀行視為信用不良，貸款申請將很可能被拒。
一旦產生了不良的信用記錄，借款人也不必過於悲觀，有些情況是可以補救的：如果是非本人原因產生的個人徵信系統上的不良記錄，個人可以與產生不良記錄的銀行協商，如果是因為銀行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協商，未果的可繼續向中國人民銀行徵信中心提出申訴。除此之外，可以試試不同的銀行，每個銀行的信用評分標準是不同的，會有一些銀行相對寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來說都能獲得貸款。
情況二：買房後辦理了過戶，貸款卻遲遲批不下來。
房貸遲遲不下來，使一些交易二手房的客戶遭遇尷尬。買賣雙方簽了購房合同、付了首付款，也辦理了過戶手續，可是銀行的貸款卻遲遲批不下來，這該如何是好呢？
遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那隻有按合同的相關規定解除合同了。
在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是由於買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔違約責任。
房貸辦不下來首付款能退嗎？如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那隻能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金
（以上回答發布於2015-06-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 貸款辦不下來怎麼辦啊
你的問題很籠統，不知道你說的是什麼貸款呢？
首先要查詢一下你個人以及你信用關聯人（比如夫妻，直系親屬）的信用報告，如果有污點，也就是通俗所說的不良信用記錄，那麼你是貸不來的，除非你更換借款申請人的姓名。
第二，也有可能是銀行的貸存比已經達到75%。沒有貸款計劃了。這樣即使再好的客戶也貸不下來。
第三。可能是你的貸款原因不符合銀行資金的投放方向，比如房產？股市？一般銀行信貸資金只是投向生產經營性資金用途或者是固定資產購置，用貸款進行投資行為銀行是不會貸款給你的。
第四，可能是您的收入額度與您申請得貸款額度有差距，通俗說：就是比如您一月收入5000元，您申請一筆金額為100萬，期限為一年用途為生產經營周轉資金的貸款，您覺得銀行會貸款給你么？
如果以上原因都不是，那麼還請您想一想陰暗面的東西，比如沒有打點一下，給領導意思一下之類的。呵呵~~~~
其實最好是找銀行的客戶經理咨詢一下貸款沒辦下來的原因，對症下葯才對，你說是么？
呵呵，希望我的回答對您有所幫助。
❹ 非常害怕因個人信用貸款批不下來怎麼辦求高人
其實這個問題很好解決的，你是信用卡逾期，記錄是可以消除的，但是貸款逾期記錄就不會消除了，如果想消除也要很長時間。
告訴你具體辦法消除信用卡逾期：信用卡逾期記錄是只記錄兩年的，比如說我現在建設銀行的信用卡逾期3次了，從本月開始我正常使用逾期的信用卡（建設銀行的），每月使用，按時還款，信用卡的記錄就往前頂一個月，我正常使用2年後，逾期記錄就消除了，因為徵信只有每張信用卡2年信息可以顯示，所以徵信上就只能看出我正常使用2年的情況，但是看不到以前的逾期。如果你逾期後把信用卡消卡了，那可以說你的這張信用卡逾期記錄就不能消除了，因為它會一直停留在你的徵信當中。
其實你這個還算一般了,有比你更嚴重的,你如果不想買房子寫別人名字就對照徵信按照我說的方法消除徵信吧。每張卡里存200元每月買瓶飲料2年就OK了。
記住這個教訓吧，珍惜自己的個人徵信。
❺ 貸款辦不下來 怎麼辦
1、銀行和開發商同流合污，所要的霸王條款太多，其中包括：
（1）銀行相關的規定說明可以自己選擇還款方式「等額本金」或「等額本息」
但是現在的銀行不給你辦理「等額本金」。為什麼？因為等額本金對於我們業主還款來說，每年少還一些，只是開始還款額比較大，銀行吃專虧了，所以不會給你用這種方式，沒辦法，我們只好接受「等額本息」。
（2）貸款必須交保險金。
他媽的！這完全就是吃人條款！銀行的相關規定上都沒有了這一條，但是他硬是要你出，不出就不放貸！
（3）開發商和銀行的資料費
不就是貸款一的些紙張嗎？還有購房合同嗎？他硬得要你交上幾百塊的資料費！
2、資料不全
相關資料說過，共同貸款的可以不是父子關系或夫妻關系，只要去公證為共同還款人就可以，但貸款的銀行不吃你這一套，逼著你去打結婚證！
❻ 按揭貸款辦不下來,怎麼辦
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請,由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒有按時放款,則購房者在向開發商承擔違約責任後,可以按照借款合同向銀行主張違約責任。總之,提醒市民在購買商品房時,首先要認真考慮自己的資金能力,如果採用按揭方式,要事先認真了解申請銀行按揭的程序和要求,在與開發商簽約時,要仔細閱讀所有需要簽署的合同條款,弄明白條款的法律意義,最好請律師陪同簽合同,有律師為您說明各項條款以及定金的法律性質能夠跟好的防範可能出現的風險。
最後還要要求開發商在合同中註明「如果因申請銀行貸款達不到預期金額,或銀行拒絕貸款,而導致購房失敗的,可免責並退回所交款項。」這樣在不因自己的原因造成貸款不成出現糾紛時就能避免自己的利益受損了。
❼ 個人原因貸款辦不下來怎麼辦
每個銀行的要求都是不一樣的，有些銀行要三個月的流水，有的六個月，有的都不需要，如果開發商選擇銀行單一，肯定難於應付各種客戶的。
流水一般都是拿著卡到銀行去列印，有些銀行要的是原件，有些也是復印件（如果你的不是卡，而是存摺就很好弄假了……這些也是那些需要流水的銀行交給我們的）
因為您也沒有說太清楚，所以我這里也不好回答了，一般銀行是想辦法給你貸款的，條件不符，他們會幫你想各種方法，因為這是他們的業績。
如果他要三個月的流水，你就找一個卡，連續三個月，每個月固定那一天存工資，做假的流水。不過這樣做要開發商給你這么長的時間啊。
你的流水確實是假的吧？怎麼個假法啊？