『壹』 我名下有二套房但沒有房貸可以貸款嗎
您指的是使用房產辦理抵押貸款嗎？首先看您的貸款用途是什麼？我行貸款是針對明確的貸款用途發放的（比如買房、買車、經營、留學等），且在申請貸款時，須根據「貸款用途」來提供相關的證明材料；建議您先登錄招行主頁，點擊右上角」在線客服"選擇人工進入，提供一卡通開戶城市及貸款用途後，為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。
『貳』 自己有房子但是不是貸款買的 再買屬於二套房嗎
你上面的問題不是很清楚，不明白你是想問在銀行貸款屬不屬於第二套住房，還是個人名下屬不屬於第二套住房。 分開說吧，房管局規定，家庭以戶為單位，購買第二套住房，不享受稅費政策和補貼優惠。 銀行方面，個人名下已有物業，無論是否貸款，再購買房屋時都屬於第二套住房，不同的是，購買的第二套房屋如果為改善型住房，並且三年內無不良資信記錄，可以享受利率7折的優惠。
『叄』 我有一套房沒貸款在買算二套房嗎
這個問題要分兩方面看：
1.去房產部門辦理房產證是不看你有沒有貸款的，只要家庭人員（這里是以家庭為單位）所擁有房產數目計算的，如果你有一套房了只能買一套。
2.如果你的房子要申請貸款的話，現在的銀行是「認房又認貸」，不但看你有沒有房子還看你有沒有帶過款！
『肆』 如果本人有套房未貸款，再用公積金貸款買房算二套房嗎
二套房的認定目前最新的大概有下面七種吧：
1 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
2 未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
3 個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
4 個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
5 首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
6 婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
7 婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
你可以對比下。
『伍』 房子兩人名字 一人貸款,買第二套房沒貸款的人貸款屬於第二套房嗎
屬於，房產統計規則以家庭為單位，以及個人名下在有沒有按揭貸款，兩個條件都要參考，
謝謝，望採納
『陸』 自己有一套老房子（無貸款），再次購房屬於第二套房嗎
只要你名下有房子，就是第二套的
『柒』 名下無房無貸,但有貸款記錄,屬於二套房嗎
首套房與二套房的界定標准，我行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請直接聯系當地分行咨詢確認。
『捌』 第一套房子沒貸款.如果再買一套算不算二套房
一套房二套房不是按之前有沒有做過貸款算的，而是以實際房產為證明的，所以你名下已經有一套房了，第二套購買的時候就是按第二套計算。
「第二套房」或「多套房」的認定標准：
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。
二、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。
三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
四、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。對發生上述情況的借款人和單位，商業銀行應及時向其所在地銀行業協會報告，由銀行業協會負責收集上述信息並予以通報，監管部門列入重點檢查內容。
第二套房貸利率調整的作用
第二套房貸調整的作用是中國央行為了更好的控制信貸風險，給泡沫過大的房地產市場降溫，打擊購入多套住房的投機者而設置的上浮利率。
一般個人第一套房貸利率在基準利率基礎上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。
第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風險，可以對漲幅過大過快的房地產價格減速，因為投機者被一定程度的打擊了，部分投機者由於投機成本加高，導致投機回報率降低甚至沒有利潤，降低了投機意願，從而使房產價格更接近房產的實際價值。這樣也有利於窮人更容易買得起第一套房，因此也有利於縮小貧富差距，增進社會穩定。
『玖』 一套房無貸款二套房算首套嗎
貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套
貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套
全款買過一套房貸款買房——算首套
全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套
個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套
個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房——算首套
夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例
夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款——算首套