建行個人貸款定價基準轉換的利與弊

1. 我在建行的房貸定價基準轉換業務轉換好還是不轉換

其實具體該如何選擇也要看實際情況的，我個人認為如果你之前貸款的利率本身就比較的低，那我覺得還是應該選擇固定利率，但如果你在貸款買房的時候利率特別的高，那這時候我們不妨選擇新的利率計算方式了。

按照最近這幾年的利率情況來看，國內的貸款利率其實一直都是在降低的，而且我覺得未來10年左右，國內的貸款利率依舊會下降。現在歐美很多國家的貸款利率都是在下跌的，有些甚至已經達到了負利率的狀態，換句話來說，未來貸款利率下跌應該算是大勢所趨，所以我覺得大家只要認准了這一點，如何去進行選擇也就不那麼困難了。

2. 我在建行的房貸定價基準轉換業務轉 換好還是不轉換好,很糾結,不知道

換好還是不換好，我覺得主要取決於以下幾個方面。一、你現在的房貸利率高不高，如果高不滿意就考慮換LPR。二、你現在的房貸離還清期限長不長，長的話就考慮換LPR，預計LPR未來下降的機率大。

3. 我在建行的房貸是4.312，定價基準需要轉換合適嗎

這個是可以的，很多人都會選擇浮動的利率，未來的利息只會越來越低的。

4. 我19年在建設銀行房貸利率是6.65,現在銀行發信息讓定價基準轉換,去好還是不換

房貸利率肯定是每年都在改變的，每年的房貸利率都是不一樣的，只是說應該怎麼去選擇還貸方式，那也要看個人的實際情況，有些人可能選擇等額本金好一些，有些人則是選擇等額本息好一些。

實際上不管是選擇等本金還是等額本息，在資金充足的情況下，我們都應該盡量在前10年之內把所有的貸款全部償還結束。即便沒有這個能力一次性償還掉所有的貸款，我們也應該有多少還多少，畢竟能夠節省一部分利息是一部分利息，現在國內的利率基本上已經超過了4.8，所以提前還貸款，省下的利息還是比較可觀的。

5. 我在建行的房貸定價基準轉換業務轉換好還是不轉換好，我現在是固定年利率5.145

轉換成LPR浮動利率形式相對比較合算。現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.145%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+0.345%=5.145%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+0.345%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。

6. 建行的房貸定價基準轉換業務怎麼樣，靠譜嗎

大家都知道，現如今年輕人結婚需要付出很大的成本，作為男方基本上都需要買車子買房子，尤其是房子，基本上每個女生都會要求男生在結婚之前買房子。但房子畢竟是一個花費很大的東西，所以很多人買房子都會選擇貸款。那買過房子的朋友都知道，在辦理房貸的時候，銀行一般會問你一件事，那就是你的房貸利率是否需要辦理房貸定價基準轉換業務，也就是咱們常說的是否轉LPR。可能有人會問，如果是在建行辦理房貸，那辦理房貸定價基準轉換業務靠譜嗎？接下來，冷眼就給大家科普一下，看看在建行辦理房貸定價基準轉換業務，究竟靠不靠譜，希望冷眼的科普，能夠幫到大家。

7. 建行的個人消費經營類貸款需要辦理個人貸款定價基準轉換嗎

如客戶的個人消費經營類貸款同時符合以下幾個條件，則需要辦理LPR轉換。
（1）貸款屬於個人消費貸款、個人質押貸款、個人支農貸款、個人助業貸款等；
（2）在2020年1月1日前發放，或者已經簽訂借款合同還未發放；
（3）利率按基準利率上下浮確定；（4）浮動利率。

8. 在建行的多筆房貸，是否可以一次性辦理個人貸款定價基準轉換

不可以，定價基準轉換需要逐筆辦理。
定價基準轉換是合同變更行為，一份借款合同對應一份變更協議，因此不支持多筆房貸一次性辦理轉換。