A. 婚後夫妻雙方簽定的共還貸合同可以解除或變更嗎
婚後夫妻雙方簽定的共還貸合同不可以解除或變更。
婚後夫妻共同買房，需要提供的證件比較多。比如，在申請住房貸款時，需要提供夫妻兩人的收入證明、徵信報告等材料。由於信貸政策的不確定性，在確定購房主要貸款人和次要貸款人時需根據實際情況而定，一般情況下在購房貸款合同中，只把一方作為"貸款人"（常說的主要貸款人）而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為"共同貸款人"。
注意：
在簽訂購房貸款合同時，要注意信貸政策的變化，在確定主要貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高且穩定的一方，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
B. 婚後買房做按揭必須夫妻雙方一起辦手續嗎
婚後買房做按揭夫妻雙方是要一起辦手續才可以的，需要夫妻雙方出示資料才能進行。
辦理按揭的申請流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
辦理按揭需要的資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
C. 要按揭貸款買房,購房合同上可以寫夫妻二人的名字嗎
按揭買房，購房合同可以寫夫妻二人的名字，夫妻為共同借款人，提供夫妻雙方的申請資料，申請貸款即可。
按揭貸款買房辦理流程如下：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
按揭貸款需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
按揭貸款需要准備資料如下：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
D. 怎麼才算共同還貸，婚後組合貸款購房夫妻雙方簽訂合同算是共同還貸嗎
所謂共同還貸即為以雙方的名義共同簽訂貸款文本，婚後貸款必須有雙方的簽字，因為婚後本身雙方就有共同還貸的義務。你自己其實已經給出答案了！
E. 按揭貸款需要夫妻同時到銀行簽字辦手續嗎
需要的。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
F. 買房子按揭流程要夫妻雙方簽字嗎
需要夫妻雙方簽字。
辦理按揭買房貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
G. 買房子貸款簽合同時一定要夫妻雙方一起嗎
你老公財迷的要命，你還捨不得和他離婚？你太牛了。要是我給他幾個鍋貼，讓他滾蛋，凈身出戶。這位姐姐，你的表達能力太差了，說了半天我也沒弄明白，你到底是買了房，還是沒買啊？如果沒買，很好辦，告訴你不用買了，因為你一個人還貸，生活費就是他出的，房子在法院算共同財產，不過如果你不打算和他離婚，你怕什麼呢？如果你這么擔心，還不如離了算了。不是我故意想拆散你們，你現在的擔心就說明你心裡已經有這個想法了，礙於面子你不想離婚，也不想承認自己的失敗。但是，夫妻是一輩子的事，現在就這樣了，以後，我都不敢想。還有，你說離婚就表示不再結婚，是什麼意思？是你不能和他結婚了，還是你不能和別人結婚了？拜託你，現在是21世紀了，女人應該勇敢地尋找自己的幸福，你有工作，有能力還貸，那你還依靠他什麼呢？一個空架子？？一個家庭中，男人是頂樑柱，如果他頂不起來，那你要男人干什麼呢？你自己頂，養著他嗎？那你還不如養個小白臉，起碼看著舒服點，心裡也平衡，因為你本來一開始就是想養著他的嘛。
說這么多希望你想清楚，如果你已經買了房子，那你要記得到法院作公證，證明之前你買房子的預付款是你的婚前財產，但是剩下的房款，是你在婚內還的，算共同財產，要你和你丈夫平分的。
當然，這世界上沒有什麼事是絕對的，夫妻中無論發生什麼事都是兩個人的問題，你有沒有好好和他溝通一下？
H. 夫妻共同貸款買房注意事項有哪些
夫妻共同貸款買房注意事項
①准備好共同貸款買房所需的材料：
身份證（2代需正反兩面）、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）、購房合同、結婚證、首付款收據。其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件一般一式三份。
②辦理手續時，需雙方共同到場
若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
③申請房貸時，也需要雙方親自到場
在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
④辦理過戶手續時，原則上要求同時到場
根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，所以需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。
⑤「主貸人」的身份，一定要確定好
在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方作為「共同貸款人」，確定主貸人時，應當選擇夫妻間收入較高且穩定者。因為在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了還貸保證責任險，要是貸款人發生意外導致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩餘的還貸責任。
注意：夫妻雙方無論一方是否是「主貸人」，都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。