1. 老公婚前買的房子有貸款，現在想把房子公正為夫妻共同財產。都需要什麼材料，大概多少錢。
首先一點，貸款房(如果是首套房的話，必須得還完貸款才可以申請過戶或者平攤)，如果您得貸款還到後期也可以申請，材料的話一般就是所謂的貸款證明，二人身份證明，結婚證明，戶口本。戶籍所在地。錢的話得有個3 4千吧！(保守的說，因為這個跟浮動有關)。如果您要強行處理，我可以幫你。
2. 老公婚前貸款買房 什麼程序公證能把房子歸屬成雙方共同財產
婚前購置房屋的，可以通過婚後加名的形式將房屋變更為共同財產。
夫妻共同財產的界定：
夫妻在婚姻關系存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產：
(一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入;
(二)夫妻雙方或一方生產、經營的收益所得;
(三)夫妻雙方或一方通過其知識產權獲得的收益。是指夫妻婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;
(四)夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
(五)其他應當歸夫妻共同所有的財產，主要是指：
(1)婚姻關系存續期間，夫妻一方以個人財產投資取得的收益;
(2)婚姻關系存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(3)婚姻關系存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
夫妻對上述夫妻共同所有的財產，有平等的處理權和支配權，這里的有平等的處理權和支配權有兩層含義，第一層含義是夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定;第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
3. 婚前買的房子貸款還未還清 可以在結婚時去公證處公證為夫妻共同財產嗎
財產可以處分約定歸屬,當然可以公證為夫妻共同財產.
4. 婚前有貸款的房子能約定為夫妻共有財產嗎包括首付款。
您好，關於您的問題，首先，由雙方協議解決。其次，無法協議時，一般法院認定為該不動產屬於產權登記一方財產，另一方對婚後共同還貸及相應增值部分可以要求補償。參考《婚姻法》司法解釋三第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
5. 婚前按揭房能否採用公證等辦法變為夫妻共同財產
婚姻法相關條款：
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
6. 房產是男方婚前財產，婚後可以公證為夫妻雙方共有財產嗎貸款買的房，現在還沒有還清。還是必須更改房產
房子是婚前財產，要改變其單獨擁有的性質的，唯一可靠的就是房產證加上你的名字，改為共同共有。
加名字要繳納一定的稅費和手續費。具體請咨詢當地房管所。手續可能會麻煩一點，但是畢竟涉及到房產，慎重點好。
7. 房子的貸款還未還清 可以在結婚時去公證為夫妻共同財產嗎
你可以憑身份證、戶口本、結婚證、房產證、按揭合同到公證處辦理夫妻財產協議公證，公證員會根據你們的意願為你們起草協議書，協議書中註明：房屋雖在婚前購買，以男方名義登記產權，經你們協商，現約定該房屋為夫妻共有財產，各自佔有多少產權份額，該房屋自結婚之日起餘下的貸款由你們共同負責償還等等。貸款有沒還完不影響你們辦理公證。對於銀行來說，只要你還清貸款才能將房屋出售給他人。 辦理協議後，你也可以問問銀行，他們通常可以通過某種協議讓借款人變成兩人，然後再到房管局辦理登記手續。
8. 婚前買房，有貸款沒還完，公證為夫妻共同財產，可以么
房產證你是共住人就代表是共同財產，如果連共住人都不是，那就到房管局去換下證，增加你為共住人就行了。不用公證的。
9. 沒還完貸款的房子可以公證為夫妻共同財產嗎
個人未還完貸款的房產變更為夫妻共同共有，最好的方法就是公證。在這種情況下，只要產權清晰、夫妻協商一致，公證處起草並公證，一般都是有效的。
溫馨提示：以上信息僅供參考，實際以當地公證處為准。
應答時間：2020-11-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
10. 婚前貸款買房，婚後一起還貸，可以公證為共同財產嗎
無論是婚前公正還是婚後公正，公正的前提是夫妻雙方完全出於自願。
即使上述行為均是夫妻一方的所為，只要夫妻雙方願意，同樣可以將此房產公正為共同財產。因為這本是夫妻之間的約定。
但如果按照歸屬劃分，婚前一方的貸款買房的首付款部分，應該屬於婚前首付方的婚前財產，婚後夫妻還貸及增值部分，為夫妻的共同財產。
如果婚前本身就是雙方一起貸款買房、婚後雙方又一起還貸，如此，即使不公證，也同樣可認定為夫妻共同財產。
希望我的回答能對你有所幫助。