1. 婚後夫妻共同財產按揭房屋，離婚時，房產如何分配才能保障子女的權益
你的理解有誤，父母的財產並非是子女的財產！子女只是有權利繼承父母的遺產而已。注意，是遺產！父母在世的情況下，他們的財產只屬於他們自己！
針對你的這個問題，首先，房屋屬於夫妻共同財產，一人一半，債務也是均分，也就是一人承擔一半。其中，可以協商一方放棄房屋財產，並且另一方給他經濟補償並且承擔所有債務。鑒於男方有賭博陋習，並且小孩由女方撫養，可以申請女方獲得房屋所有權，然後給男方經濟補償。之後！從經濟補償中扣除一部分作為小孩的撫養基金。
2. 夫妻共同按揭一套房，離婚後房子歸女方和兒子，男方要錢，女方無力償還，請問法院會拍賣嗎
法院不會拍賣；
法院要是拍賣，你兒子和老婆去哪裡居住？
法院會主持男方和女方調解，另闢女方還錢的方法。
3. 夫妻共同貸款買房，離婚後要怎麼辦
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。
(3)如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對於銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權後，該方可以向另外一方追償。
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4. 房子還有貸款未還完.夫妻離婚可以把房子過戶給小孩嗎
夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產，但是需要注意：1、必須是夫妻一方財產或者雙方共同財產，約定第三人財產的無效。2、不能損害第三人利益
5. 離婚後按揭房歸子女,但離婚後夫妻共同還貸,如果女方在離婚後貸款被起訴,法院還會封房嗎
這種情況還要看你們離婚後雙方共同還貨是否嚴格執行，如果執行了並如期完成還貸那肯定是不會封房的；如果在還貸過程中雙方或任意一方沒有嚴格執行則容易出現各種違規處罰甚至出現封房抵貸的情況。
6. 離婚，貸款買的房子，財產能不能不分，給小孩
財產給孩子需要雙方協商，或者將房子過戶在孩子名下，如果孩子小需要第一監護人。
7. 離婚協議書上夫妻雙方都同意，離婚後房屋都歸女兒所有，包括一套按揭房。這種協議書在法律上有效嗎
夫妻離婚將雙方共有的財產協議歸婚生小孩所有是符合法律規定的，這種處理方式也可以避免雙方因離婚在處置共同財產時，尤其是房屋等財產時分割上所帶來的麻煩，因為無論歸屬任何一方，相對方就應該給予對方一半的房屋價值額，而這筆錢如今不是一筆小數目，一半來講對誰都不易負擔。這里需要明確的是，按揭房屋所有權的轉移，必須事前通過按揭銀行的審批同意，確定按揭款的承受、落實，否則存在沖突，因為按揭的前提就是房屋抵押在銀行，如果到期未能償還按揭款，抵押的房屋便會被用來償還按揭款。