A. 夫妻雙方共同貸款買房但產權只寫了一個人的名字如果離婚後貸款該由那方來還呢
1、按新婚姻法司法解釋三的精神，買房誰出錢，產權歸誰。既然你們是婚後買房，婚後的收入已經屬於夫妻共同財產了（除非你們有書面協議收入屬於各自的私有財產），房子當然也是共同財產。首付多少對今後分割是沒影響的。
2、產權證上如果只寫一個人的名字，產權就屬於那個人的，不屬於夫妻共同財產，除非離婚分割的時候打官司並且拿出夫妻共同買房的證據，所以很麻煩，最好寫兩個人的名字。
B. 婚後貸款買房登記雙方姓名，離婚後貸款未還清如何去掉女方名
協議離婚多長時間了？一年之內的話可以向法院起訴重新分割夫妻共同財產！有貸款的話減名字需要經過銀行同意，銀行也不傻，有兩個還款人總比一個人強，所以基本不會同意這種事情！
你起訴重新分割房產，要求把房子賣掉，他要是想留房子自然會想辦法！
C. 婚後夫妻共同買房離婚如何去掉一方名字
前提 有房無貸，貸款還清
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加或減去配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字或減去配偶名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
D. 夫妻名義貸款買房,先已離婚，要除掉一方,需要哪些手續和材料
一、材料如下：
1、身份證（及復印件）
2、離婚協議書（離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；
3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料；
4、房屋產權變更登記申請表；
5、房屋所有權證（含房屋共有權證）到當地房產交易中心辦理；此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、根據《婚姻法》第三十九條，夫妻共同財產的離婚處理。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。
(4)夫妻雙方貸款買房離婚後要把名字取消嗎擴展閱讀：
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續：
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3、被繼承房產的產權證明；
4、被繼承人的死亡證明；
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7、公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
E. 結婚時夫妻兩人貸款買房，按揭沒有還完的時候協議離婚了，女方放棄房產，但銀行拒絕去掉女方貸款人的名字
主貸款人確實是不能更改的，在房產證上要想除去你老婆的名字只能貸款還清之後了，唯一的辦法就是房子掛出來出售，跟下家協議好先以下家付款把房子貸款還清（當然前提是下家有那麼多現錢），然後再過戶給這個下家，但是恐怕鮮有人願意這樣做，因為下家風險很高，這樣你老婆在銀行就沒有貸款了，如果你不肯賣房子的話那就真沒辦法了，除非你能借到那麼多錢。
F. 夫妻共同貸款公積金買房子，現在准備離婚，想去掉一個人的名字，怎麼辦
國稅函[1999]391號根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。也就是說，只要拿著法院的判決就可以辦理房產證的改名過戶，繳納一些手續費就可以了。
G. 夫妻名義貸款買房,現已離婚，要除掉一方,需要哪些手續和材料
離婚時尚未取得完全所有權的房屋區分為2種情況：
1、一方婚前以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時由雙方協議處理，協議不成的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
2、雙方結婚後共同貸款購買的房產屬於夫妻共同財產，離婚時由雙方協議處理，協議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規定：
第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)（法釋〔2011〕18號）規定：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
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