1. 婚前買房以我個人名義買的房,現在對象父母想給錢把貸款還上,不過要求在房產證上加上她的名字
按照《婚姻法解釋三》婚前買的房子屬於個人財產，如果另一方配偶參與還貸，離婚時應返還其所付房貸並計算同期利率。
如果在房產證上登記的是你們兩人的名字，但只要你能證明房子是你買的、首付是你支付的，就還是你的婚前個人財產，其實你只要保存好只有你簽字的購房合同和首付交款憑證就足以證明了。但是如果你一旦作出房產屬於雙方共有的書面記錄，在法律上會認定為你將一半的房產贈予你妻子，這個時候如果產生分割財產的問題的話你就不僅僅要退還她所繳納的房貸和利息，還要摺合房子的市價，支付一半給你的妻子了。
其實想讓你對象父母放心的話，可以雙方訂立一份婚前財產協議，註明房子是你所購，但妻子後期支付了多少房貸，然後拿去公證局公證就行了，這樣你對象的父母應該也不用擔心如果以後出現分割財產的情況時，你不認賬的事了。
2. 婚前購房寫兩個人名字,可以一個人辦貸
可以上其中的一個人作為主貸人
住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
3. 婚前已經以個人名義貸款買房，房產證還沒拿到，婚前能加對方名字嗎
可以的。
文章來源：我的律師網
【導讀】：房子究竟登記在誰的名下，除了法律因素、感情因素，往往還會因父母的介入變得異常復雜，讓一些年輕的新人感到困惑。目前關於產權證上到底寫誰的名字主要有5種做法，不同的方案可能導致不同的法律後果，戀愛中的男女應當對此有清晰的認識，然後再根據自己家庭和對方的實際情況選擇適合的方案，以免倉促決定後，家庭、戀人反目，產生不必要的矛盾。
第一、寫「准夫妻」二人的名字
這是大多數戀人特別是女孩子的觀點，他們認為，既然房子買了是結婚用的，未來也是給他們居住的，當然應該寫戀人雙方的名字。
◆登記在「准夫妻」名下的法律後果
如果採用這種方案，那麼房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房後「准夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「准婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款，上海一家法院此前就出現過這樣的判例。
第二、寫父母的名字
這是很多男方家長的觀點。他們認為，雖然房子買了是結婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎麼辦。況且首付款全是父母出的，戀人們並沒有什麼投入，因此寫父母的名字也比較保險。
◆登記在父母名下的法律後果
如採用這種方案，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，並要求父母返還並平均分割。
第三、寫男方及其父母的名字
這種做法也較為普遍，往往是因為男方的父母出了全部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應算是男方家的財產。
◆登記在男方及其父母名下的法律後果
若採用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產權分額屬於婚前個人財產，根據新的《婚姻法》，這部分財產並不因結婚而產生共有的結果。但如果婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，並要求男方及其父母返還並平均分割。產權證登記在女方及其父母名下的法律後果亦是這樣。
第四、寫雙方父母和「准夫妻」的名字
很多人認為，與其那麼麻煩，不如把雙方所有人都登記到產權證上，這樣大家都有權利，公平合理。
◆登記在雙方父母和准夫妻名下的法律後果
若採用這種方案，房屋將認定是准夫妻和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚後僅用夫妻雙方的婚後收入還貸的，雙方離婚，對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，雙方父母則無權享有該部分財產。
第五、只寫男方或女方的名字
在由「准夫妻」中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下，為了避免婚後因父母的介入而產生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。
◆只登記在男方或女方名下的法律後果
這種情況需要從兩個角度進行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據新《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人;其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。
4. 婚前男方首付買房，並以個人名義貸款，婚後全部由男方公積金還貸，購
新婚姻法規定，婚前房產，一方全資購買，就算加上對方姓名，那也是出資方個人財產，按揭的，按比例分，你這個情況，加上你的名字，也不是55開，你只負責裝修跟人工，但是可以分後的按揭那部分，因為雖然他自己名字貸款，但是婚後財產都是共同的
5. 婚前買房，貸款和房產證也是寫我自己的名字
屬於你的，
主要是看房產證的日期，是否在 結婚證日期前
在， 是婚前財產
不在，是 夫妻共同財產，（特殊情況的另外證明）
但注意， 你們貸款是怎麼還的， 應該說，房子有一部分是你們共享的， 因為貸款是你們共同還的。就是你個人工資，也有夠嗆，因為你個人工資，也屬於夫妻共同財產。
這一點兒，可能有些問題。
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賣房子時， 只要你手裡有證兒， 就不需要他到場， 把日期和結婚證的日期給房產局的人，他們會明白
手裡沒證，就是款沒還完， 款沒還完， 你想賣也不好賣
6. 婚前我個人名義貸款買房我們結婚7年了財產怎麼分
我理解的是在婚前貸款買房然後結婚，至今沒有還清貸款或婚後還清，在婚姻期間正在持續償還貸款。如婚前還清了，就是婚前個人財產，不用問，當然是房主的。
現在的規定是協議，一人得房，另一人得房屋補償。現在關於婚姻法的司法解釋正在征詢意見期間，要是實施了，房產證上是誰的名字房子就是誰的財產（與物權法的條款吻合），就是不知道實施時 起始點在哪 怎麼劃分是追溯呢還是頒布後就不好說哦。不過也要對婚後增值部分進行分割。
樓下說的是，但婚前購買的其中有貸款在婚前沒有還清的話，就不能全部認定為個人婚前財產了。一樣需要分割。請參照婚姻法正在討論修改的司法解釋關於此方面有詳細的解釋（包括未修改的）。
7. 婚前以個人名義貸款買房是不是個人財產
不是夫妻共同財產。
《婚姻法》解釋三
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。