公司向個人借款有抵押貸款

㈠ 公司向個人借款房產可以抵押登記嗎登記又有什麼法律效應呢

可以辦理抵押登記的，不過需要全體股東簽字的股東會決議（三分之二的股東簽字也可，不過會有糾紛）。房產拍賣必須經過您同意，因為您是抵押權人。登記的法律效應第一可防止房產證掛失，第二防止房產證再抵押，第三防止房產證過戶，第四就算該房產被凍結，您屬於第一順位受償人，總之辦理抵押登記好處多多。至於借款到期不能還款，您可以向當地法院申請拍賣該房產。
希望可以幫到您

㈡ 公司房產抵押向私人借款怎樣辦理抵押和借款手續

可先以公司名義簽訂借款合同、擔保合同，去房屋管理局辦理抵押登記，辦理款項交接。
《中華人民共和國擔保法》第三十三條規定：本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第三十四條
下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
《中華人民共和國物權法》一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第一百八十五條設立抵押權，當事人應當採取書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬;
(四)擔保的范圍。
第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
所以，公司的房屋可以辦理抵押，但必須簽訂書面合同，並辦理抵押登記手續。

㈢ 公司向個人借款有利息的，我該怎麼做帳比較合理

1、借款時，根據借款收據入賬 借:銀行存款 1000000 貸:其他應付款-xxx 1000000 2、每個月還利息的時候，要代扣代繳個人所得稅 借:財務費用-利息支出 12000 貸：應交稅金--個人所得稅 2400 （12000*20%） 貸:現金 9600 3、第6個月連本帶息全部還清的時候 借：其他應付款 1000000 借：財務費用-利息支出 12000 貸：應交稅金--個人所得稅 2400 （12000*20%） 貸：現金 1009600 4、可以用借款收據做憑證附件。 5、每個月還利息的時候需要交納個人所得稅嗎？ 單位要按利息收入的20%，代扣代繳個人所得稅。 2009-02-19 08:35 補充問題 1、如果是經理用個人資產抵押貸款100萬用於公司周轉資金。我們做帳還是做經理個人的借款對吧， 是的。 2、但是經理每個月還銀行的利息，如果我們出的話，就不用交個人所得稅了吧？ 是的。但是，要寫一份以個人名義貸款用於公司周轉經營的協議。

㈣ 企業能否向個人借款

根據《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第一條：本規定所稱的民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進行資金融通的行為。因此企業可以向個人借款。法院處理貸款案件會按照自願、互利、公平、合法的原則，保護債權人和債務人的合法權益，限制高利貸。

【(4)公司向個人借款有抵押貸款擴展閱讀】

以下幾種情況為無效借貸：

1. 企業以借貸名義向職工非法集資;

2. 企業以借貸名義非法向社會集資;

3. 企業以借貸名義向社會公眾發放貸款;

4. 其他違反法律、行政法規的行為。

根據規定，個人與企業間發生借貸，只要約定的利息在銀行同類貸款利率的四倍以內，且沒有法律所禁止的行為，就是合法有效的，應當受到法律的保護。

【參考資料】個人貸款---網路

㈤ 公司企業借款給個人，個人以名下資產作為抵押物國家有明確規定嗎

有限責任公司，即表示以投入資本為限的責任。所以，如無相關股東個人擔保的協議和約定、或者存在有惡意轉移公司資產、或其他涉及個人責任的情況下，是不能用董事長及股東的個人資產執行公司擔保及債務責任的。

㈥ 公司可以向其他單位或個人借款嗎

1、公司可以向其他單位或個人借款。

企業可以向特定個人借款。根據民法通則的規定，一般情況下，公民與企業間相互借貸屬於民間借貸，為法律所允許，只要雙方當事人意思表示真實即可認定為有效。

企業向銀行等金融機構以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信託貸款等。借款也可以指某人向銀行等金融機構以及其他單位和個人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信託貸款等。

同時，最高人民法院在《關於人民法院審理借款案件的若干意見》中還規定：「民間借貸的利率可以適用高於銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍；4倍之內的利息，依法受法律保護，超出部分則不受法律保護。」

公司流動資金比較緊張，銀行不給貸款，如與個人簽訂借款合同，借款合同有效，但利息超過銀行同期貸款利率的4倍的部分不受保護。

2、關於企業向個人借款利息的稅前扣除規定。

《中華人民共和國企業所得稅暫行條例規定》第6條規定，「納稅人在生產、經營期間，向金融機構借款的利息支出，按照實際發生數扣除；向非金融機構借款的利息支出，不高於按照金融機構同類、同期貸款利率計算的數額以內的部分，准予扣除。」貴公司向個人借款的利息如果按銀行同期貸款利息支付的，可以全額在稅前扣除，如果高於銀行同期貸款利率的，應該進行納稅調整。

借款是指企業向銀行等金融機構以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信託貸款等。借款也可以指某人向銀行等金融機構以及其他單位和個人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信託貸款等。

新型的互聯網「P2P」模式，即以互聯網作為平台，撮合借款人(peer)和個人投資者(peer)交易，投資者看好項目，把錢借給需要的人。

互聯網P2P模式的優點是「快速、高效、不受地域限制」等等，近年來移動互聯網、微信的「閃電借款」模式已經逐漸深入人心，移動互聯網有著更高效便捷的屬性，為傳統借款帶來新的運營模式。

(6)公司向個人借款有抵押貸款擴展閱讀：

一、公司向其他企業借款的合同效力問題。

1、企業之間的借款合同無效。

企業與企業之間相互借貸違反了中國人民銀行頒布的《貸款通則》第61條的規定：「各級行政部門和企事業單位、供銷合作社等合作經濟組織、農村合作基金會和其他基金會，不得經營存貸款等金融業務。企業之間不得違反國家規定辦理借貸或變相借貸融資業務「。

同時《最高人民法院關於對企業借貸合同借款方逾期不歸還借款的應如何處理問題的批復》明確規定：「企業借貸合同違反有關金融法規，屬無效合同。」因此，企業之間的借貸顯屬違法，其民事行為自始無效，借貸合同無效。

2、關於名為聯營、實為借貸的合同效力。

最高人民法院《關於審理聯營合同糾紛案件若干問題的解答》第四條第二款規定：「企業法人、事業法人作為聯營一方向聯營體投資，但不參加共同經營，也不承擔聯營的風險責任，不論盈虧均按期收回本息，或者按期收取固定利潤的，是明為聯營，實為借貸，違反了有關金融法規，應當確認合同無效。

除本金可以返還外，對出資方已經取得或者約定取得的利息應予收繳，對另一方則應處以相當於銀行利息的罰款」。因此，此類聯營合同名為聯營，但實際為借款，依法應當認定無效。

3、關於對企業間橫向借貸的處理

（1）確認企業之間拆借資金的借款合同或者名為聯營、實為借貸的聯營合同無效。

（2）判令借款方返還出資方本金。

（3）對出資方已經取得或者約定取得的利息予以收繳，對另一方應處以相當銀行利息的罰款。此外，對自雙方當事人約定的還款期滿之日起，至法院判決確定借款人返還本金期滿期間的利息，亦應當收繳。該利息按借貸雙方原約定的利率計算，如果雙方當事人對借款利息未約定的，按照同期銀行貸款利率計算。

（4）借款人未按判決確定的期限歸還本金的，應當加倍支付遲延履行期間的利息。 二、關於企業向個人借款合同的效力問題

4、最高人民法院在《關於如何確認公民與企業之間借貸行為效力的批復》中規定：公民與非金融企業（以下簡稱企業）之間的借貸屬於民間借貸，只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。但是，具有下列情形之一的，應當認為無效：

企業以借貸名義非法向職工集資的；企業以借貸名義非法向社會集資的；企業以借貸名義向社會公眾發放貸款的；有其他違反法律、行政法規的行為的。

㈦ 公司向個人借款的合同

貸款方:__________________
借款方:__________________
一、借款用途
二、借款金額
借款方向貸款方借款人民幣----元。
三、借款利息
自支用貸款之日起,按實際支用數計算利息,並計算復利。在合同規定的借
款期內,年利為---%。借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率---%。
四、借款期限
借款方保證從---年--月起至---年---月止,按本合同規定的利息償還借款。
貸款逾期不還的部分，貸款方有許可權期追回貸款。
五、保證條款
(一)借款方用__________________做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方
有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的,抵押權消滅。
(二)借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款,不得挪作他用,不得
用借款進行違法活動。
（三）借款方必須按合同規定的期限還本付息。
(四)乙方還款保證人____________，為確保本契約的履行，願與乙方負連帶返還借款本息
的責任。
六、合同爭議的解決方式
雙方協商解決，解決不成，同意提交_______區人民法院（選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可選擇原告、被告、標的物、合同簽訂地、合同履行地）
七、本合同自__________________生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方（簽字、蓋章）：______________乙方（簽字、蓋章）：______________
合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________