Ⅰ 遼寧公積金貸款積金個人貸款最多貸多少
遼寧省住房公積金個人貸款最低首付比例為20%,貸款額度最高上調至80萬元,還貸年齡延長至法定退休年齡後5年。統籌使用各城市、各行業住房公積金結余資金,公積金個貸率年底前提高到90%以上。
對此,昨日沈陽住房公積金管理中心有關負責人表示,暫時未接到相關通知。目前沈陽公積金貸款額最高仍為60萬元。20%的首付目前依然是首套且90平方米以下公積金貸款才適用,超過90平方米仍是30%首付。
Ⅱ 遼寧省省直公積金能貸款多少錢
公積金工資基數(即月收入)×60%×12×貸款期數。
註:月收入=職工個人住房公積金月繳額÷職工住房公積金繳存比例
實際上要看你的他月收入的。
300000÷60%÷20÷12=2083元。
因此你要貸款20年,貸30萬的話,月收入要達到25000元才可以。
300000÷60%÷30÷12=
1388元。
如果你要貸30萬,30年還清的話;每月收入要達到1388元。
Ⅲ 遼寧公積金新政策 貸款最高額度80萬 是指單人嗎
各繳存單位、中心各部門:
根據《遼寧省人民政府辦公廳關於支持居民自住和改善性住房需求的通知》(遼政辦發[2015]30號)精神,為充分發揮住房公積金的作用,支持繳存職工自住和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展,特製定本政策。
一、最高貸款額度
1、繳存職工夫妻雙方都在省直中心繳存公積金的,貸款最高限額為80萬元。
2、繳存職工一方在省直中心繳存公積金的,其配偶在其他地區繳存公積金的,貸款最高限額為70萬元。
3、繳存職工一人在省直中心繳存公積金的,貸款最高限額為60萬元。
4、異地繳存職工申請貸款的,貸款最高限額為50萬元。
二、首付款比例
1、商品房。購買首套普通商品住房的,首付款比例不低於20%;購買首套非普通商品住房的,首付款比例不低於30%;購買第二套住房首付款比例不低於40%。
2、存量房(二手房)。購買首套普通商品住房的,首付款比例不低於40%;購買首套非普通商品住房或購買第二套住房的,首付款比例不低於50%。
3、經濟適用房。總房款扣除政府補貼金額後,首付款比例不低於30%。
4、異地貸款。購買首套普通商品住房的,首付款比例不低於40%,購買第二套或非普通商品住房的,首付款比例不低於50%。
三、貸款年限
1、購買商品房的,貸款年限最長30年。
2、購買二手房的,房齡5年(含)以內,貸款年限不超過25年;房齡6-19年的,貸款年限為30年減房齡;房齡20年以上的,貸款年限不超過10年;房齡30年(含)以上的,不予貸款。
四、貸款年齡
還貸年齡延長至法定退休年齡後5年。
五、貸款的其他規定
1、二套房的認定標准實行「認貸不認房」政策。
(1)借款申請人及其家庭有一套住房貸款記錄並已結清相應購房貸款的,再次申請公積金貸款購買普通商品住房的,執行首套房貸款政策,貸款未結清的,執行二套房貸款政策。
(2)對已有兩套住房貸款記錄的家庭,並已結清相應購房貸款的,再次申請公積金貸款購買普通商品住房的,執行二套房貸款政策。
(3)對有三套及以上住房貸款記錄的家庭,不予貸款。
2、借款人住房公積金貸款未還清或已還清未超過六個月的,不予貸款;借款人近六個月內有提取公積金記錄的,不予貸款。
3、借款申請人及共同申請人有尚未還清數額較大的債務、影響貸款償還能力的,不予貸款。
4、個人信用報告的使用。信用報告有下列情況之一的,須由相關銀行或貸款機構出具非惡意拖欠書面證明,方可貸款:
(1)借款人及共同申請人,近2年內,各類貸款(不包括助學貸款)連續逾期3期或累計6期(含)以上的;
(2)近1年內,借款申請人貸記卡逾期連續3期或累計6期(含)以上的。
5、普通商品住房認定標准。容積率1.0以上、單套建築面積144平方米以下、單套總價200萬元以下的住房,認定為普通商品住房。
6、所購住房辦理貸款的時限。申請公積金貸款的所購住房自交易之日起,有效期為兩年。
7、提前還貸。公積金貸款還貸滿6個月後,可以提前還貸,每次還貸額不低於3萬元。
2015年4月16日
從最新的政策來看不是單人的,單人是60萬。
Ⅳ 遼寧朝陽公積金貸款最多可貸多少
貸款額度、期限、利率
1.個人住房公積金貸款額度的確定
現行住房公積金貸款額度最高限額為80萬元,最長還款期限為30年。具體確定方法如下:
(1)按照房屋總價比例確定貸款限額
①購買商品住房的,最高可貸額度為所購住房總價的80%;
②購買二手住房的,最高可貸額度為所購住房交易價的70%,最長貸款年限為30年。
(2)按照借款申請人及配偶的家庭月收入確定貸款限額。其計算公式為:公積金工資基數(即月收入)×60%×貸款期數。
註:月收入=職工個人住房公積金月繳額÷職工住房公積金繳存比例
(3)按照借款人家庭月收入,扣除基本生活費(暫定:500元/人月),以餘下的工資收入為每月最高還款限額確定貸款額度。
職工貸款具體金額的確定,由借款人的申請金額和以上限額標准計算決定。如申請貸款金額不超過規定限額的,以申請貸款金額作為實際貸款金額;如申請貸款金額超過其中一項限額的,則以較低限額作為貸款金額。
Ⅳ 遼寧省直公積金,繳存比例24%,最高貸款額度有多少
貸款額度計算公式
申請人及共同申請人月繳公積金月繳存額÷繳存比例(個人比例+單位比例)×還貸系數(目前為0.5)×12個月×貸款年限
沈陽單人繳存公積金最高可貸款額度為30萬元,雙職工繳存公積金最高可貸款額度為50萬元,家庭成員3人(含)以上繳存公積金最高可貸款額度為60萬元。具體貸款額度與所購房屋、貸款年限及月繳存額、繳存比例等諸多因素相關,需要具體計算。