夫妻辦理貸款人刪除

1. 房子有貸款 可以去掉其中一個人名字嗎 夫妻

貸款中的房子不能直接去掉其中一個人的名字，若想去掉一個人的名字，則應先結清銀行貸款，然後去房管局辦理修改名字才可。
貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你們。你們無權變更住房產權所有人姓名。
需還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，才可以辦理去掉房產證一方姓名手續。如果是夫妻，不用繳納稅費，如果不是夫妻，需把這一方名下房產份額以買賣或是贈與過戶給另一方，才可以辦理。需要交納相關稅費。

2. 夫妻共同貸款按揭買房,房產證上有兩個人名字,房貸未結清,可以去掉其中一個人嗎

可以，但如果去掉的為房產登記人的名字，房子依然屬於雙方。但如此房為夫妻婚後共同購買，並且夫妻結婚已經滿5年，那麼無論是否去除，都為夫妻共同財產。

3. 如何在按揭房房產證上去掉一個人的名字（夫妻一方）

去銀行將剩餘按揭款提前還清，否則已經抵押的產權證的登記內容，不能作任何改動

4. 夫妻房產證去掉一個人名字有房貸，急！！！快快

除非銀行同意，否則貸款還清前無法去名字

5. 夫妻一方銀行辦貸款是否需要另一方簽字

如果是個人借貸，那就不需要。

申請個人貸款的條件：

第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。

第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。

第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。

第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。

第五，銀行規定的其他條件。

一般滿足以上條件，您就可以向商業銀行提出借款申請。

申請程序

1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；

2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；

3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；

4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。

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根據《個人貸款管理暫行辦法》：

第二十五條

貸款人應建立健全合同管理制度，有效防範個人貸款法律風險。

借款合同採用格式條款的，應當維護借款人的合法權益，並予以公示。

第二十六條

貸款人應依照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的相關規定，規范擔保流程與操作。

按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應當參與。貸款人委託第三方辦理的，應對抵押物登記情況予以核實

以保證方式擔保的個人貸款，貸款人應由不少於兩名信貸人員完成。

第二十七條

貸款人應加強對貸款的發放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設立獨立的放款管理部門或崗位，負責落實放款條件、發放滿足約定條件的個人貸款。

第二十八條

借款合同生效後，貸款人應按合同約定及時發放貸款。

第二十九條

貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受託支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。

貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請將貸款資金直接發放至借款人賬戶，並由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

第三十條

個人貸款資金應當採用貸款人受託支付方式向借款人交易對象支付,但本辦法第三十三條規定的情形除外。

6. 夫妻兩人名下共同持有的房產，有貸款情況下，可否去掉一方名字了怎麼操作

夫妻兩人名下共同持有的房產，有貸款情況下；房產證是不可以除去名字的。。。
並且銀行也不會將房產證交你去除名的（貸款是需要房產證抵押銀行的），因為房產管部門有貸款備案，再加上有貸款要去名，這就是屬躲債了。
所以夫妻兩人名下共同持有的房產，有貸款情況下，房產證是不能辦理除名的。

7. 夫妻共同貸款公積金買房子，現在准備離婚，想去掉一個人的名字，怎麼辦

國稅函[1999]391號根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。也就是說，只要拿著法院的判決就可以辦理房產證的改名過戶，繳納一些手續費就可以了。

8. 買房子寫的夫妻兩個人名字怎麼去掉主貸人,已經還房貸兩年了,沒有辦房產證

買房子寫的夫妻兩個人的名字，而且已經還房貸兩年，不可能沒辦房產證，即使你是期房的時候買的，你們簽兩個人名字的購房合同已經做過備案，開發商辦理初始登記轉成現房後過戶給你們兩個，然後銀行去不動產登記中心辦理期轉現的正式抵押。因為合同已經備案，所以你不可能只寫其中一個人的名字，也就是說房產證（不動產權證）一定得是兩個人名字的。至於主貸人和共同還款人的問題，在你買房簽借款合同的時候就已經確定，也不可能更改，只能提前還貸終止合同或者按期還清貸款。
建議你問問開發商，你的房產證（不動產權證）應該已經辦了，一般開發周期是2-3年，你都已經還款2年，開發商還沒辦證的話可能已經違約或者有貓膩，你最好看看購房合同裡面關於產權登記的條款。