住房公積金貸款房產證可以寫幾個人的名字

㈠ 公積金貸款房產證上寫兩個人名字，兩個人必須是夫妻嗎

只能寫夫妻兩個人的名字，不能寫夫妻關系以外的兩個人名字。公積金屬於職工繳存的長期住房儲金，帶有社會福利性質，不屬於個人的私有財產隨意支配。用住房公積金購買的房產只能寫一個人的名字或夫妻雙方的名字。 《公積金管理條例》第二條規定： 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

㈡ 用其中一個人的公積金貸款，房產證上可以寫另外一個人的嗎

用其中一個人的公積金貸款，房產證上可以寫另外一個人的名字，但必須是夫妻雙方的名字，不能寫夫妻關系以外的兩個人名字。

1. 申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：

2. 具有合法有效的身份證件;

3. 繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

4. 具有穩定的收入和償還貸款的能力;

5. 具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

6. 購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

7. 相關法規、規章和政策規定的其他條件。

備註：《公積金管理條例》第二條規定：本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

㈢ 一個人有住房公積金貸款，房產證可以寫兩個人的名字嗎

徵得貸款銀行同意才可以寫兩個人名字。

如果是貸款買的房，貸款又沒有還清，不允許加名，除非可以徵得貸款銀行同意，然而這很難。貸款的話，就等於是借銀行的錢，所以銀行就要為借款人承擔還貸風險。如果要加名字的話，銀行就要多承擔一個人的風險，一般情況下，銀行不會同意。

在合肥市某轄區房產局一名工作人員介紹說，只要符合國家通知所指的前提，就可以很容易辦理加名。也就是要在婚姻關系存續期間，即指夫妻登記結婚之後到離婚之前的時間段，在一系列證件檢驗完備後，夫妻雙方需要在交易窗口填寫一份書面約定。

財稅［2011］82號文件明確加名稅征或不征的問題：婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。

(3)住房公積金貸款房產證可以寫幾個人的名字擴展閱讀：

無法辦理或長期得不到房產證的18種情況

1、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權；

2、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；

3、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢；

4、開發商沒有完成竣工備案工作；

5、開發企業將房屋重復銷售（未經合同備案），導致無法辦理房產證；

6、樓盤被法院查封；

7、開發商沒有取得建築面積實測數據；

8、商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記；

9、開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收；

10、開發商不及時辦理「大確權」；

11、開發商不配合提供辦理「小房產證」的相關資料；

12、開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發；

13、房屋契稅尚未繳納；

14、公共維修基金尚未交付；

15、提交辦理房產證的文件不合格；

16、個別購房者購房入住後進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證；

17、房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理；

18、代辦產權的單位或人員（律師、代理公司）違規操作。

㈣ 住房公積金貸款 房產證上可以寫兩個人的名字嗎

1。住房公積金貸款必須存在買賣關系，你可以和他共同在購房合同上簽兩個人的名字，房產雙方各佔50%，
2。房產屬於你們雙方，如果涉及到你們的利益，可以通過公正解決。
3。你只需要提供個人及配偶的身份證、戶口本結婚證就可以。
4。使用他的公積金貸款，繳存額和繳存比例直接體現收入的多少，你不需要提供收入證明。

㈤ 一方公積金貸款房產證上可以寫兩個人的名字么

可以的，房產證可以寫雙方名字的。

住房公積金貸款買房可以寫夫妻兩個人的名字，不能寫夫妻關系以外成員的名字。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

因其專款專用的特殊性，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，不能作為家庭資產隨意安排。

(5)住房公積金貸款房產證可以寫幾個人的名字擴展閱讀：

房產證明是房屋產權證的簡稱，房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，即《房屋所有權證》，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

所謂房產，是指有屋面和維護結構（有牆或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。

（出處：2009年注冊會計師全國統一考試輔導教材《稅法》第九章第一節）

㈥ 婚後一方公積金買房,房產證可以寫兩個人的名字嗎

房產證可以寫兩個人的名字。

房產證上加名字，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

第二種情況：有房有貸

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交費用。

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辦理住房公積金貸款應按下列程序：

（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續

特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。

假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇「余額沖貸法」，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金後，尚有餘額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高於公積金貸款利率。

「沖還貸」後，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇「等額本息」還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那麼提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用於還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據自身實際進行選擇。

如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到「公積金」貸款，而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件。

雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請並辦理提取公積金相關手續，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。