A. 買房能用父母的公積金嗎
子女買房可以用父母公積金貸款嗎
1、對於子女購房並申請父母公積金貸款的,直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上房產證,共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。
2、對於申請公積金貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。購房時如果未申請公積金貸款,可在房產證發證日後的6個月內憑房產證、購房合同、購房、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料,辦理住房公積金的提取。
3、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數,即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額;不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;不高於按照還款能力確定的貸款限額;不高於高貸款額度。
公積金貸款流程有哪些
1、要簽訂《付款約定書》。買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。
2、進行委託評估。借款申請人委託住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估,出具評估書。
3、進行房屋轉讓。房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續,簽訂《房屋買賣合同》,並向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續,取得轉讓後的房屋契證。
4、要貸款申請。借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》並做貸款面談記錄。
5、要貸款審批。住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審;審核;審批。
6、發放貸款。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》後,通知受託銀行發放貸款。
B. 孝感戶口可以在武漢買房使用父母的公積金貸款嗎
第一,在武漢購房,只能通過武漢職工公積金貸款。
第二,在武漢購房,必須有武漢戶籍,或著能提供武漢市一年以上的社保證明或納稅證明的非武漢戶籍居民。
C. 在武漢買新房父母的住房公積金能貸款嗎
可以。確認父母有沒有還貸能力,若父母還貸能力不足,建議以個人為主還貸人。然後需要滿足公積金貸款的基本條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
D. 武漢最新公積金政策,父母公積金貸款買房的一些問題。
問題一、一手房公積金貸款期限最長為30年,二手房公積金貸款期限最長為20年,商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩餘年限,同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過65歲,女職工不超過60歲)。誰是主貸款人就按誰的退休年齡算。
問題二、參考問題一。男的不能超過65歲,女的不能超過60歲。
E. 在武漢子女買房能用父母公積金還款嗎
根椐《公積金管理若干規定》第十五條:職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款,應當同時符合下列條件:
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下:
1.住房公積金貸款申請審批表;
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證和婚姻狀況證明;
3.合法有效的購房合同原件。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》;
4.涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明;
5.涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等);
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)。
F. 武漢市子女買房可以用父母的公積金貸款買嗎
看個人所繳納的公積金是在哪個城市,是否允許異地使用。如果本身就是武漢的,當然可以使用他人公積金進行貸款了。