❶ 請問夫妻婚後共同貸款買房，離婚後房子歸男方所有。女方還有還款義務嗎
您好，若之前你們是共同貸款即房產證上是雙方共同名字，且辦理貸款時候，也是共同貸款，離婚後仍需要雙方共同還貸。若只有男方一方貸款名字，則女方可以自願選擇是否共同還款。
❷ 夫妻協議離婚，離婚後夫妻共同貸款房產未還清貸款，怎樣變更到女方名下 丈夫是主貸人
根據婚姻法規定，離婚是有兩個方式的，其中一個方式是協議離婚，雙方協商好去民政局辦理離婚手續，簽訂離婚協議書，然後領取離婚證，另外一個方式是起訴離婚，如果雙方協議離婚不成的，那隻能選擇起訴離婚了。
在協議離婚時，雙方簽訂離婚協議書的，在協議書中可以約定房產歸屬的法律問題，約定房產歸屬時要注意以下這3個問題：
第一、 貸款償還問題。
在婚後雙方共同購買房產，支付了首付款，登記在雙方名下，那辦理按揭貸款手續時，是雙方共同簽訂借款的，對於銀行來說，借款人是男女雙方，無論男女雙方是否離婚，都不能改變的，即使雙方在協議書中約定以後的房貸由男方來償還，但這樣的約定只能對男女雙方是有效的，對於銀行是沒有效力的，所以，銀行照樣可以找女方償還貸款的，一旦男方不如期償還貸款，甚至會影響女方的徵信。
所以，在簽訂離婚協議書時，要約定清楚，如果男方未如期償還貸款給女方造成損失的，女方有權男方賠償損失。
第二、房產過戶問題。
協議書約定將房產給男方，但是有房貸的存在，在未償還完畢貸款前，是很難過戶的（民法典施行後會有所改善），所以，在男方想要以後房產過戶不產生問題的，那就要約定清楚女方協助過戶的義務，以及女方不配合過戶時，給男方造成損失的，女方也是可以要求賠償。
第三、 戶口遷移問題。
如果女方的戶口還在這個房產上，那以後男方想出售房產，或者男方再婚，想要添加新成員的戶口，而女方的戶口還登記在該房產上，那就影響男方的正常使用房產了，所以，在協議書中也要約定清楚，女方要在領取離婚證的多少日後，將戶口遷移走，否則，給男方造成不便的，男方可以要求補償。
❸ 夫妻共同貸款買房，離婚後如何分配。
這個具體就得問中國人民銀行了，買房時你可以拿著貸款的手續和離婚財產分割的手續去銀行，如果第二次貸款的銀行認可你屬於首套房，那就可以低息，否則就是屬於二套房了。
看你的運氣了。
❹ 夫妻共同房子在銀行按揭，夫妻離婚房產過戶給女方，要怎麼辦理
還在按揭之中的房屋是辦不了過戶的，只能等按揭貸款還完之後才能辦理。
❺ 正在按揭中的房子，夫妻離婚後如何過戶給女方
如果不是按揭，過戶是比較簡單，這個只要有法院的判決書、民政局的離婚證或是雙方協商好的財產處理協議就可以，就可直接去過戶，不用去公證。但現在因為原來是男方的姓名進行的按揭，銀行還款人是男方，現在要改為女方是比較難，一般銀行不會同意這么處理。因為按揭的商品房產權證是抵押在房地產管理局的，房地產管理局是給予你辦理的一個抵押手續給予銀行，而銀行是憑這個手續按揭貸款給予男方。要換成女方的，就只有銀行同意操作才行。
建議與銀行協商方法：1、借或者貸現金付完銀行全部餘款和利息再過戶，這是最可行的方案；
2、用女方的住房公積金貸款還銀行商業按揭款；3、借一個合法的房產證作擔保進行商業貸款還完銀行餘款和利息取出原來房產證，再去過戶。
❻ 夫妻兩人貸款買房,離婚後房子歸女方,還需要出什麼手續么
你自己都說，房子歸女方，這個一定是你們離異時候有協議約定，
需要把住房分割細則，歸誰，寫入離異協議，雙方簽字按手印，最好做個公證，注意保管，
等貸款還清之後，女方和男方一起到房管，辦理析產那過戶，重辦女方一人名義房產證，
如果男方拒絕，女方可以憑離異協議，上法院起訴男方，主張權益！