❶ 辦理離婚後多久可以新房貸款
只要辦理了離婚手續，在沒有其他房貸的情況下都可以作為首套房貸款，這個沒有時間限制，可以隨時辦理的。
其次離婚與辦理房屋貸款實質上沒有必然的聯系，也就是說是否離婚是不影響房屋貸貸款的，即使不離婚也可以辦理貸款。
當然由於貸款政策或者優惠程度等問題很多貸款者選擇離婚後再貸款這樣比較劃算，這個就因人而異了。
❷ 離婚，夫妻間房屋買賣能貸款嗎
離婚之後，夫妻之間可以辦理住房析產過戶。是依據兩人離異協議的約定，憑雙方身份證，戶口本，離婚證，離婚協議（上面註明住房分割情況細則，歸哪一方），住房房產證，契稅證明，土地證，雙方一起到該住房所屬房管部門申請辦理，只要200元左右手續費就可以辦理析產過戶住房給一方。
離婚後，如果雙方辦理住房買賣過戶，可以申請貸款。因為離婚後兩人不是夫妻關系，可以辦理正常住房的買賣過戶手續，買方可以依照本地銀行規定申請住房貸款按揭手續。辦理買賣過戶的前提是，該住房析產完畢，屬於賣家個人合法擁有的財產，住房貸款還清，無抵押。
❸ 夫妻離婚多久可以貸款買房
我國法律沒有規定離婚後多久可以買房的規定，離婚馬上就可以買；購房時需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明。離婚後能否馬上貸款買房，取決於銀行的相關規定：
通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求，只需將婚後的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。
離婚後你名下沒有房產，再買房應該算首套，具備買房資格。
但由於你是准備通過貸款買房，就需要看銀行的相關政策了。
目前，很多銀行都出台政策對於離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住「疑似假離婚買房」的漏洞，即銀行在審核時，對於婚姻關系存續期間夫妻雙方共有房產的借款人，盡管離婚後無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標准發放貸款的要求；或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。
所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認自己是否具備馬上貸款買房的資格。
❹ 夫妻離婚後房產貸款怎麼辦
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。2．一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前財產。3．對於產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩餘未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。4．對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。
❺ 夫妻貸款買房 離婚後貸款怎麼還
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（法釋〔2011〕18號）規定：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
因此，夫妻共同貸款買房的屬於夫妻共同財產，離婚時由雙方協議處理；協議不成的，人民法院可判決該不動產歸男女其中一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
❻ 離婚後多久一方可以按揭買房
離婚後房產過戶給比別人，給是否能辦按揭沒有必然關系；再買房辦理按揭首付比例和按揭利率和你戶頭上有幾套房和你以前是否按按揭過有關系。如果你名下沒有房產，以前有貸款記錄，如果未還清以前貸款，在買房算二套首付最少4成；如果名下沒房產，沒貸款記錄，或者貸款已經還清，在買房算首套房，首付最少可以2成；如果有一套房，在買房算二套，首付至少4成；
❼ 夫妻共同貸款買房 離婚後 還能一起還貸嗎
婚後夫妻共同貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。
1、房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
2、但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。
具體分割方案：較高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第10條第2款規定中的「雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分」
一般可以按照如下公式計算：夫妻婚後共同還貸部分（含婚後償還的本金和利息）÷實際購房款（房屋購買價＋離婚時已還全部利息）×離婚時房屋市場價。
3、婚後貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。婚後貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產的形成。
(7)夫妻買了房子離婚多久可以貸款擴展閱讀：
《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
《婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
❽ 離婚多久可以貸款買房
一般來講，房地產管理部門對離婚後買房的時間並沒有特殊限制。離婚後只要名下沒有超過限購套數量的房產的，都可以購買房子，尤其是具備全款支付能力的當事人。那麼離婚的時間可能影響的是需要用貸款購買房子的情況，影響主要在於貸款的利率幾支付首付的比例。離婚後只要名下沒有房產，再買房應該算首套。
綜上所述，只要離婚後財產分割清楚且名下沒有房產的，是可以直接購買房產的，且具有首套資格，與離婚時間的長短沒有關系。
法律依據：《民法典》 第1076條
夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。