1. 離婚了，准備把按揭的房子過戶給三歲的兒子，可以嗎，需要怎麼做
可以~不過前提是你的按揭款必須自己先還掉~並且~要有準備在小孩子滿18歲以前都不能動用這套房產進行買賣或是抵押等~
把按揭的房產還清按揭後~你可以到當地的土地房產管理部門進行過戶手續~原權屬所有人及其配偶必須到場簽字~購買人因為是小孩子~只要出具戶口簿證明你是他的法定監護人(如父母等)~就可以代他簽字~
另要注意的一點是~因為他還未成年~根據<未成年人保護法>的相關規定~為了保證他的合法權益~他名下的所有不動產是不能用於交易或是抵押的~所以你要想好了~一旦過戶到小孩子名下~這套房產在他成年前都是不能動的~
2. 房子還有貸款未還完.夫妻離婚可以把房子過戶給小孩嗎
夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產，但是需要注意：1、必須是夫妻一方財產或者雙方共同財產，約定第三人財產的無效。2、不能損害第三人利益
3. 夫妻離婚房子能不能轉到孩子名下
10歲的孩子屬於未成年人。未成年人可由其父母攜帶相關監護證明（明確父母與子女關系的戶口簿、獨生子女證、出生證、公安機關出具的相關證明等）及監護人身份證件辦理產權登記。
由於無民事行為能力或限制民事行為能力，未成年人獲得房屋財產時必須先辦理公證手續，房產部門對其合法監護人資格加以認定後，再辦理房屋所有權登記手續。登記部門在核發未成年人的《房屋所有權證》時，必須在附記欄中，註明「該產權人在×年×月×日之 前，系未成年人」。
4. 父母離婚,按揭的房子怎麼過戶給孩子
可以寫一個贈與協議，協議內容是將現在的房產只贈與自己孩子一方，那麼這個房產就是自己孩子的個人財產了，自己孩子的配偶是不能擁有此房產所有權的，但該房產過戶到自己孩子名下後，處分權就是自己孩子的了，自己孩子要想把它給配偶也沒辦法，如果沒特別約定，此時的房產在自己孩子名下不會變成他們夫妻的共同財產的。不需要辦理公證，只要在協議上有父母及自己孩子簽字該協議就有效了，每人都持一份，上面要有簽訂日期，將房產過到自己孩子名下即可。
如果父母商量好不想按上述方法辦，就是不想辦在小夫妻名下，父母只有商量好並簽訂協議先掛在父母任一方名下，等想給小夫妻時再辦理過戶。但肯定會擔心掛在誰名下都不放心，那就得誰違約告誰，肯定是有麻煩的。還有不知現在房子是誰住著，還可簽訂附生效條件的贈與協議，比如父母說的這個房產先辦在父母的名下（兩個人的名字都在房產證上，是共有人），簽訂協議時可設定條件：父母兩人協商一致時贈與合同生效（此時共同去辦理過戶手續）或父母一方去世時贈與合同生效或對某一方盡了贍養義務了經父母任一方同意生效等等吧，總之根據你目前現狀設定一個附生效條件的贈與協議，就可暫時不把房產過戶到小夫妻名下。
5. 父母房產如何轉到子女名下（貸款未還完）
如果房產證還未辦理，要先辦理你父親的房產證，還清貸款後辦理分家析產手續，不用擔心會花很多費用，因為分家析產基本上不收費。
6. 離婚了，貸款未還清可以把房子過戶給五周孩子嗎
可以把住房過戶給未成年人。需要孩子父母持有孩子出生醫學證明，父母身份證。戶口本，離婚證，離婚協議，住房房產證，到住房所屬房管部門申請辦理過戶住房手續。
住房貸款沒有還清，還需要提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。產權抵押在銀行，需要孩子父母事先到銀行徵得銀行同意。
《房屋登記辦法》規定：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十四條
抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。
7. 決定離婚 房產按揭 過戶給孩子可以嗎需要什麼樣手續呢
房產還在按揭的話不可以過戶給孩子，房管部門不受理該類房子的產權過戶；
需要先還清貸款、注銷抵押後才能過戶到孩子名下，如下：
1、析產過戶：
因是直系親屬，可以走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），父母等所有家人簽字同意析產到子女名下，准備好當事人身份證明、戶口本、房權證、產權變更申請標燈到房管部門辦理即可，只需交納手續費（每平6元和工本費80元；
2、買賣過戶：
和普通人一樣、帶著身份證明、房權證、戶口本、婚姻證明、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後辦理。
8. 離婚可以把房子過戶到孩子的名下嗎
可以。離婚時雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律不禁止這種行為。孩子已經成年的話，可以直接過戶給孩子。
9. 父母離婚 貸款中的房子能不能轉到有償還能力的孩子名下
不能呀，因為在貸款未還清的情況下是不能變更房產證名字的，只能等貸款還清了，才可以去房管局變更房子的所有人。