以商業用房進行抵押申請個人留學貸款

1. 已有房貸還能申請出國留學貸款嗎

可以。

1、申請留學保證金貸款的借款人，需向中國銀行提交下列文件、證明和資料：

（一）填寫《教育助學貸款申請表》；

（二）借款人、受教育人的身份證、戶口簿、畢業證及供貸款人存檔的復印件；

（三）借款人與受教育人的關系證明；

（四）境外就讀學校出具的有關就學期間所需學費及生活費證明；

（五）借款人自籌20％的資金的證明（存單）；

（六）保證人出具的擔保承諾書及保證人的身份證、戶口簿、收入證明。

2、申請留學教育貸款的借款人，除上述證明外，還需提交以下材料：

（一）受教育人的護照及使館簽證，並提供復印件供貸款人存檔；

（二）受教育人境外就讀學校出具的入學錄取通知書；

（三）借款人提供下列項目之一或幾種證明資料：

（四）在中國銀行開立長城電子借記卡；

（五）以第三方保證方式申請貸款的，出具保證人同意擔保的書面承諾，提供保證人身份證、戶口簿、收入或財產證明及其它資信證明；

（六）以財產抵押或權利質押申請貸款的，應提供抵押物、質物清單和有處分權人（包括財產共有人）簽署的同意抵押、質押的承諾或聲明。對抵押物須提交由有關部門出具的價值評估報告和保險文件，對質押物須提供權利證明文件。

(1)以商業用房進行抵押申請個人留學貸款擴展閱讀：

貸款期限：一般為一至六年，最長不超過十年（含十年）貸款利率：按中國人民銀行規定的同檔次貸款利率執行。期限在一年以內（含一年），按合同利率計息，遇法定利率調整時，合同利率不變；

期限在一年以上，利率一年一定，遇法定利率調整時，則在下一個利率確定日按中國人民銀行調整後的利率執行；貸款逾期又未批准延期的部分，按中國人民銀行規定的逾期貸款利率收取利息。

2. 房產抵押留學貸款需要辦理什麼手續啊知道的說下

房產抵押貸款的申請材料
身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
免費在線申請：
http://url.cn/24EJNe
，放心，這是正規機構，申請前是完全免費的

3. 出國留學，用房子抵押貸款可以嗎

您好，房屋抵押貸款條件如下

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

4. 貸款用途為支付學雜費、交通費、生活費的中行個人留學貸款擔保方式是什麼

貸款用途為支付學雜費、交通費、生活費的中行個人留學貸款擔保方式：
1、抵押：
（1）個人留學貸款可接受的抵押物包括住宅及商業用房（含商鋪），暫不接受辦公用房、標准廠房、土地使用權等作為抵押物。
（2）採用抵押方式申請個人留學貸款，抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》的規定，並按有關規定辦理相應抵押登記手續並簽署相應的抵押合同,同時應執行最新版《中國銀行股份有限公司境內信貸抵、質押率管理辦法》中規定的抵押率、房產評估原則等條款。
（3）以商業用房進行抵押的，貸款人可要求借款人辦理抵押物保險。如果購買抵押物保險，保險期限不得短於貸款期限，貸款人應作為保險的第一受益人並且保險條款不得損害貸款人的權益。在貸款未清償期間，保險單正本應交由貸款人執管。
2、質押：
（1）個人留學貸款可接受的質押物包括我行未到期的個人本、外幣定期存款，記賬式國債和我行系統代售的憑證式國債。
（2）以存款作質押的，按照現行《中國銀行股份有限公司個人定期存款質押貸款管理辦法》的相關規定執行。
（3）以記賬式國債和我行系統代售的憑證式國債作質押的，質押率按照現行《中國銀行股份有限公司境內信貸抵、質押率管理辦法》的規定執行。
（4）採用質押方式申請個人留學貸款，需辦理質押物或其權利憑證轉移佔有、凍結等手續以及相關出質登記並簽署相應的質押合同，貸款人認為需要公證的，借款人（或質押人）應當辦理公證。
3、自然人保證：
（1）貸款期限在三年以內的個人留學貸款可接受自然人保證。自然人提供的保證為不可撤銷的連帶責任保證，並簽署相應的保證合同，且不允許同學之間互保。採用自然人保證方式授信，需同時分別佔用借款人和保證人的授信額度。
（2）保證人的准入、客戶分層及保證金額需按照我行現行個人無抵質押類貸款管理辦法中關於借款人的相關標准執行。
4、信用貸款：
（1）對於貸款期限在三年以內的個人留學貸款，借款人符合我行現行個人無抵質押類貸款准入標準的客戶，可以為其發放信用貸款用於其直系親屬或法定被監護人的留學用途。信用貸款僅針對有穩定收入的受教育人直系親屬或法定監護人，嚴禁對無穩定收入來源的受教育人本人發放信用貸款。同時，我行不得以信用方式向關系人發放個人留學貸款。
（2）借款人採用信用方式敘做個人留學貸款，其准入、客戶分層及貸款金額按照我行現行個人無抵質押類貸款管理辦法中相應條款的規定執行。
（3）對於出國攻讀博士學位的借款人，不可採用信用方式敘做個人留學貸款。
因個別地區業務存在差異，詳細信息請您咨詢受理網點或者轉人工服務。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

5. 申請銀行留學貸款(用房屋抵押)，一般貸款期限最長為幾年可以學成後才開始償還還是要父母每月付息還本

貸款期限一般是1到6年比較常見。可以學成後才開始償還。
一般都是一次性撥款。

6. 留學貸款怎麼辦啊 求具體解答...

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以深圳地區的個人消費類貸款為例的相關子，您做一下了解：

個人消費貸款用途：個人消費貸款可用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途。

貸款擔保

1．房產抵押

（1）個人消費貸款可接受抵押的房產僅限於商品住房和商業用房（含商住兩用房），抵押物須符合本規范擔保管理中對抵押物的准入要求。

（2）抵押率

1）以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%。

2）以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。5.2 車位抵押

2．以車位抵押的，僅限於個人車位貸款，且必須是以所購車位抵押，抵押物須符合以下條件：

1）原則上應有獨立產權，能辦理正式抵押登記。

2）對於無法辦理抵押登記的車位，如需辦理個人車位貸款，必須調查無法辦理抵押的原因，結合項目特點採取其他風險緩釋措施（如追加開發商全程連帶保證責任等），並報經分行零售信貸業務主管行長審批後方可辦理。

3．專業擔保公司擔保

個人住房裝修貸款可接受專業擔保公司擔保，擔保公司的准入及管理按照本規范擔保合作方規定執行。

4．自然人保證

個人住房裝修貸款可接受自然人保證方式。保證人須符合擔保管理對保證人的准入要求。

5．信用

對滿足條件的客戶可以發放個人消費信用貸款和個人配套消費信用貸款，具體見產品規定。

6．質押

我行個人消費貸款可接受質押的質物包括本外幣儲蓄定期存款/存單、憑證式國債、儲蓄國債、記賬式國債、本外幣受託理財產品和我行認可的人壽保單。具體質物准入規定及質押率按照本規范擔保管理規定執行。

貸款期限：

用途為教育學資的，期限不超過8年（含）。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

7. 用房子做抵押的留學貸款咨詢

若打算招行辦理，無法二次抵押。
目前招行有留學貸款，招行部分城市向自然人發放的出國留學貸款，用於支付簽證申請人或直系親屬的學費、生活費等留學期間所產生的費用，符合申請條件的話，您可嘗試聯系網點提出申請。

要求：1.具有合法有效身份證明；2.年齡加貸款年限不超過70歲；3.具備按時償還貸款本息的能力；4.已經取得留學通知書或其他入學證明材料；5.遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件；6.經辦機構規定的其他條件。

金額需要依據留學通知書等證明材料確定，原則上單筆授信最低不少於1000元，最高不超過100萬元，具體金額需要聯系當地網點確認。

一般以抵押方式辦理，貸款期限最長不超過8年（含）；以信用方式辦理，貸款期限最長不超過3年。具體建議您和當地網點確認是否能申請。