未婚共同買房能將貸款轉到一個人身上嗎

❶ 夫妻共同房產，有貸款，要轉到一個人名下，可行嗎

簡單一點去公正，房子屬於誰，貸款誰還不就行了

❷ 能不能兩個未婚人一起按揭買房但房產證上只寫其中一個人名字

肯定不能，法律上共同房產只限於夫妻的，別的關系法律不承認。

❸ 未婚，按揭買房，現在想去掉一個人名字怎麼弄呢貸款還了一年了，已

贖樓，改名字，再貸回去。
前提是你和另外一個人有協商，不然不行

❹ 未婚兩人共同買房銀行貸款時一個主貸款人一個副貸款人，主貸款人要退出，銀行能否辦理相關程序

沒有可能，必須還清後才可以。建議現在可以做一個公證，闡明事實，未來房產證下來後還清貸款，可以憑公證進行房產轉讓

❺ 未婚雙方共同貸款買房，能提兩個人公積金還貸嗎

買房子肯定是一個人出面，共同貸款不如說是貸款幫助他人，雷鋒精神值得表揚。

❻ 情侶未婚共同買房，可以寫兩個人的名字嗎如果可以，那是必須是商貸嗎

未婚夫妻可以共同買房，房產證上可以寫兩個人的名字，不是必須商貸，全款也可以。

根據兩個人的出資比例來確定各自的房屋共有權份額，這樣買下來的房屋所辦的房產證叫做房屋共有權證。

1、辦理《房屋共有權證》的條件： 由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋，一般按份共有,即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。

2、《房屋共有權證》的頒發方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書，其餘共有人各執房屋共有權證書一份。雙方共有房屋產權是指該房屋的所有權為兩個公民或法人共同享有，是一個所有權同時歸屬兩個主體享有的權屬狀態。

3、處分按份共有關系的雙方共有房屋產權時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有使用、收益和處分的權利，並且也按份額分擔義務。按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優先獲得權。

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注意事項

1、著手准備買房前首先根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關房地產網站上查詢，初選房源。實地看房這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在專業經紀人帶領下，對要購買的房屋進行實地考察。要查看有關房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經過比較後定下該房。

3、談判簽定買賣合同確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節。

❼ 兩個人未婚，共同購買的房產，要去掉一個人名字的流程和費用房產現在是銀行貸款抵押的，這個可以辦嗎

可以採用過戶方法，過戶到一個人名下。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產過戶費用：
1.契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納；（名詞解釋：非普通住宅——凡是「建築面積在140平米以上、容積率高於1.0、實際成交價格高於同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍」的，屬於非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇。
2.印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
3.營業稅：凡是房產證（或者稅務部門出具的契稅稅票）填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年後，屬於普通住宅的免交，屬於非普通住宅的按照（實際成交價格－原購買價格）×5.5%的標准交納；
4.個人所得稅：凡是房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：
（1）、適用於可以提供房產原價值憑證的：（實際成交價格－原購買價格－合理費用）×20%；
（2）、適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。

❽ 未婚共同貸款買房,過戶到其中一個,手續怎麼樣

房子還在按揭貸款中需要更名：
一：向銀行申請，提前還清貸款，再進行更名。
二：向銀行申請，看能不能變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後方能過戶。