和父母一起貸款買房主貸人

A. 和父母共同貸款,我戶口在外地，目前買了套房，我是主貸人，父母是共同貸款人怎麼確定首套房

你這個是首套和二套跟你父母貸款有無沒關系，你這種貸款方式要看你走的什麼貸款。商貸的話你是主申請人 房本下來寫你的名字，那麼跟你父母無關，你名下只有這一套就是首套。戶口看你自己。房產證上不會有你父母的名字（不是所有還款的人都會寫在房本上），房本寫誰的名字出房本的時候會通知你。例如，你結婚後貸款買房子，你和老婆共同貸款買的，房本仍然可以寫一個人的名字，不需要什麼代價，出房本前你申請一下就可以了。

B. 父母貸款買房，兒子可以作為共同還款人嗎

可以的，但是有條件：

一、必須是在購房合同中有父母的名字。

二、必須是在按揭貸款合同中作為共同還款人出現。

所以必須是在辦理的時候一起做掉。

如果購房合同中沒名字的話，後續就很難做，如果在購房合同中有名字，而貸款合同中沒的話，可以去銀行申請一下，有的銀行可以增加共同還款人的。

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手續程序：

首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

C. 夫妻二人共同買房 誰做主貸人更合適

夫妻共同買房，在銀行的住房貸款合同里，一般會把一方設為「貸款人」，另一方作為「共同貸款人」，那麼到底夫妻二人誰來做主貸人最為合適呢?有什麼樣的規定和標准嗎？

相信大家都會有這樣的疑問，首先我們來規范一個說法，「主貸」和「參貸」的說法是不標準的，一般使用上述說法。

對於「共同貸款人」，不僅要求是「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一。但這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的「共同貸款人」。

在確定誰做「主貸人」時，一定要根據實際情況來定：

應選擇夫妻間收入較高較穩定者，便於貸到更高的額度；

同時注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。

此外，還要注意信貸要求的變化：

對於某些地區來說，非本地居民如無法提供當地納稅或者社保固定年限的證明，會在首付比例上、利率水平上有區別對待，這無疑會增加購房成本，這個因素也要考慮進去。

特別提醒：

貸款徵信重點查主貸人，如果主貸人徵信有問題，銀行可能不會放款。

最後，夫妻共同買房，財產所佔份額各為多少，需提前商定，以免日後產生糾紛。

D. 父母以我的名字買房 我和父母作為共同還款人 會查看我的徵信報告嗎

會影響，你的徵信肯定要看啊，你是主貸人，你父母只是共還人，不止你的，你父母的也要看的，最好是先把你的這4比貸款結清了，在買房子，不然到時候可能流水不夠，貸款就批不下來的，流水要覆蓋你月供的兩倍，你不還清，流水就是你房子的月供，加上你4比貸款每個月的月供總和的兩倍。望採納

E. 可以和父母共同貸款買房嗎

2016年11月3日起，央行下屬上海市市場利率定價自律機制，全面叫停接力貸、合力貸，並嚴禁前妻、前夫、父母參與還貸。上海購房貸款能是產權人參與借貸。上海目前「認房認貸」，有過貸款記錄，再次購房貸款就不能算首套。貸款額度取決於您的銀行流水、收入證明、徵信報告。