下列關於個人住房貸款的貸款人受託支付方式

㈠ 根據流動資金管理貸款暫行辦法規定,貸款人應當採用受託支付方式情況有哪些

《中國銀監會辦公廳關於印發三個辦法一個指引有關指標口徑及流貸受託支付標準的通知》（銀監辦發2011年第142號），規定：單筆貸款受託支付金額的標准不得超過1000萬元。

㈡ 貸款新規中規定貸款支付方式有哪幾種

現在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。
第一種：固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。
第二種：等額本金還款。採用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。
第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。
第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

㈢ 個貸要採用貸款人受託支付的方式 中的受託支付是什麼意思

貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。09年7月30日銀監會就在其網站上公布了《流動資金貸款管理暫行辦法》征詢意見稿，按要求，單筆支付超過借款合同金額的30％，且超過100萬元人民幣的,必須採取貸款人受託支付

㈣ 什麼是貸款人受託支付

貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。09年7月30日銀監會就在其網站上公布了《流動資金貸款管理暫行辦法》征詢意見稿，按要求，單筆支付超過借款合同金額的30％，且超過100萬元人民幣的,必須採取貸款人受託支付
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㈤ 貸款人只能採用受託支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。（ ）

【答案】×
【答案解析】貸款人可以採用受託支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。

㈥ 簡譜貸款人受託支付方式的適用范圍

貸款資金單筆金額超過項目總投資5%或超過500萬元人民幣的貸款就需要受託支付。
受託支付是貸款資金的一種支付方式，指貸款人（依法設立的銀行業金融機構）根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象，目的是為了減小貸款被挪用的風險。
單筆金額超過項目總投資5％或超過500萬元人民幣的貸款資金支付，應採用貸款人受託支付方式

㈦ 貸款人受託支付是什麼

銀行按借款人的委託把貸款直接付給房產商就是貸款人受託支付；銀行把貸款轉入借款人的賬戶，由借款人自己支付款項的就是借款人自主支付。

㈧ 個人貸款可採取自主支付的情形有哪些

根據《個人貸款管理暫行辦法》第三十三條 有下列情形之一的個人貸款，經貸款人同意可以採取借款人自主支付方式：

（一）借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的；

（二）借款人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式的；

（三）貸款資金用於生產經營且金額不超過五十萬元人民幣的；

（四）法律法規規定的其他情形的。

第三十四條 採用借款人自主支付的，貸款人應與借款人在借款合同中事先約定，要求借款人定期報告或告知貸款人貸款資金支付情況。

貸款人應當通過賬戶分析、憑證查驗或現場調查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。

(8)下列關於個人住房貸款的貸款人受託支付方式擴展閱讀：

根據《個人貸款管理暫行辦法》

第二十九條 貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受託支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。

貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請將貸款資金直接發放至借款人賬戶，並由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

第三十條 個人貸款資金應當採用貸款人受託支付方式向借款人交易對象支付,但本辦法第三十三條規定的情形除外。

㈨ 個貸要採用貸款人受託支付的方式 中的受託支付是什麼意思

1、受託支付是貸款資金的一種支付方式，指貸款人（依法設立的銀行業金融機構）根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對手。
2、有助於提高商業銀行強化科學的貸款全流程管理貸款發放的質量，也有利於管理，可以真正實現貸款管理商業銀行增強貸款風險管理模式從粗放型走向精細化。
3、綜合商業銀行方面的信息，實施貸款人受託支付，將凸顯風險和收益平衡之博弈:
其一，在降低貸款挪用風險的同時，將對借款人的收益產生影響。有商業銀行人士稱，目前，對於項目貸款，企業可以一次性提完，用與不用，如何使用，由企業自主決定。在此情況下，借款人在項目建設的過渡期內，可以做一些增加收益的業務，如轉存銀行、購買理財產品等。但採用受託支付後，借款人不可能一次性提款，短期操作的空間將被壓縮。

㈩ 貸款人受託支付與借款人自主支付是什麼意思

自主支付」就是申請好貸款額度後，銀行根據貸款合同約定，將貸款資金直接支付給資金收款人。

「受託支付」就是由銀行根據貸款人約定的資金特定用途，將貸款資金支付給符合約定用途的收款人，通過銀行審核機制，可以降低貸款被挪用的風險。

在貸款新規前信貸資金的管理程序都沒有明確的規定，從而國家相繼做出了許多禁止性條例，如嚴禁信貸信貸資金進入股市、嚴禁信貸資金進入高風險行業等。貸款新規則明確賦於商業銀行的信貸資金管理和控制權，同時，這也是一種責任。

在兩種支付方式的選擇上，合符受託支付的，商業銀行不能選擇自主支付；合符自主支付的，必須滿足相關程序才能支用。在利弊關系方面，銀行減少了信貸資金風險，提高了信貸資產質量，但減少了信貸資金在銀行停留時間，減少了貸轉存的收益。對借款人來說，降低了信貸資金的籌資成本，提高了財務核算水平，但增加了與銀行用貸的銜接過程的程序，增加了工作量。

(10)下列關於個人住房貸款的貸款人受託支付方式擴展閱讀

貸款採取受託支付方式的，在貸款授信申報材料中就已經確定了交易事項，甚至交易對手，銀行的審批過程相對較嚴，貸款發放時只存在履行。

傳統的自主支付方式借款人的靈活性較大，隨意性較強，而貸款新規對自主支付則有明確的規定：貸款人應要求借款人定期匯總報告貸款資金支付情況，並通過帳戶分析、憑證查驗、現場調查等方式是否符合約定用途，這對信貸資金管理精細化要求更高了。

貸款用途的真實性是執行兩種方式的前提。如果客戶或銀行的客戶經理在申報時隱瞞貸款的真實用途，那麼，不論貸款的使用是採取受託支付還是自主支付，都是難以通行的，要強行操作，那就會違規。相反，真實的貸款用途，「實貸實付」不論是採取哪種支付方式，其過程都會是簡單易行，同時，對借款人的財務管理也會起到積極促進作用。