公積金貸款可以不是夫妻共同財產嗎

A. 住房公積金還房貸是算夫妻共同財產還貸的嗎

按照公積金貸款政策的規定，辦理了公積金貸款後，夫妻一方可以添加另外一方作為共同還款人，共同償還公積金貸款貸款，不過辦理此項業務的時候，需要夫妻雙方持身份證、結婚證原件及復印件共同前往公積金中心申請貸款信息變更。
那麼，如果離婚了，那麼夫妻一方還能用公積金貸款買房嗎?用公積金貸款買房的時候，還算首套房嗎?據了解，只要此前沒用過公積金貸款，不管是第幾套房，當前購買的這套都執行首套房公積金貸款利率。但是作為共同還款人，起始是和借款人一樣都是還款人，簡單地說，也就是等於利用公積金買了房子，如果再買房子利用公積金貸款，那麼就算二套房。
公積金二套房貸款認定規則：以次為准，不是以房為准
公積金二套房貸政策：第二套住房公積金個人住房貸款最高額度不超過50萬元(含)，且首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行
商業貸款二套房認定規則：認房又認貸
商業貸款二套房政策：首付至少6成，利率上浮10%
說明：以上是按照武漢住房公積金管理中心發布的公積金貸款政策進行介紹的，實際上各地公積金政策都不一樣，所以具體政策應以當地公積金中心為准！

B. 住房公積金是不是夫妻共同財產

現實困惑
韓某系某國有建築集團公司職工，在辦理退休手續時一次性取得一筆住房公積金。此時，韓某的妻子趙某以感情破裂為由向法院提起離婚訴訟，並要求將韓某的這筆住房公積金列入夫妻共同財產進行分割。韓某的住房公積金屬於夫妻共有財產嗎？
律師答疑
韓某的住房公積金屬於夫妻共有財產。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金由職工和職工所在單位共同繳納。最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第十一條明確規定了夫妻一方的住房公積金屬於夫妻共同財產，因此本案中趙某可以要求將韓某的住房公積金作為共同財產進行分割。
法條鏈接
《婚姻法》
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第十一條婚姻關系存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的「其他應當歸共同所有的財產」：
（一）一方以個人財產投資取得的收益；（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
法理薈萃
住房公積金是用人單位給予員工的一種福利待遇，其中有一部分是用職工個人工資繳納的，個人繳納的部分屬於夫妻共同財產。

C. 住房公積金屬於夫妻共同財產嗎

一、住房公積金是屬於夫妻共同財產的，哪怕它只在一個人的賬戶里。對於夫妻共同財產，在離婚時，是需要按照法律規定就行分割的。

二、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金為中國內地的一種用於住房的社會福利。它屬於職工基本福利「五險一金」中的「一金」，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金;用於職工購買、建造、翻建、大修以及裝修自住住房。繳存分為兩部分，即職工個人繳存部分和所在單位繳存部分，兩部分數額相等，均匯入個人帳戶;繳存之後全部歸屬於職工個人所有，並設有個人住房公積金專門個人帳戶。個人繳存比例不低於職工本人上一年度月平均工資的5%。繳存公積金的職工可以向公積金中心申請公積金貸款，公積金貸款利率較商業貸款利率低。但職工在繳存公積金期間，非《公積金管理條例》中所明示的原因外，不得提取公積金。

我國《婚姻法》中沒有作出明確的規定，為此，最高人民法院《關於適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十一條對這一問題進行了解釋，指出：婚姻關系存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的『其他應當共同所有的財產』：

1、一方以個人財產投資取得的收益;

2、男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;(三)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

因此，根據以上規定可知，在婚姻關系存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房公積金屬於共同所有的財產，在離婚時，按共同財產進行分割。

(3)公積金貸款可以不是夫妻共同財產嗎擴展閱讀

公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。

具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

D. 老公用自己的公積金貸款買房，這屬於共同財產么

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。

】您愛人在婚姻期間內使用自己公積金買房。也是屬於共同財產。婚期內無論產權證寫誰名字都是共同財產。貸款發生在婚期內屬於共同償還債務。

E. 用一方公積金貸款買房算夫妻共同財產嗎

讀者問:我與吳某是大學同學,畢業後我進了國家事業單位,他進了一家外資企業。婚後不久,我們以按揭方式購買了一處76平方米的小兩居住房,產權證上寫的是雙方的名字。為了少繳納一點利息,就用我的公積金辦理了貸款,貸款期限為30年。後來,他在我們結婚第7年和同事玩起了辦公室戀情,甚至發展到同居的地步。我決定與他離婚。請問,這套房子算不算夫妻共同財產?律師解答:你作為國家事業單位的工作人員享有住房公積金福利,從表面上看,住房公積金是你的個人財產。實際上《婚姻法》規定夫妻關系存續期間的工資、獎金、各種福利性收入、補貼都是夫妻共同財產。相關司法解釋規定的更加明確:男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金,屬於夫妻共同財產。由此可見你用夫妻共同財產——住房公積金辦理貸款取得的房子當然算夫妻共同財產。不過,根據《婚姻法》規定,有配偶者與他人同居導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償。遭遇背叛的你對離婚沒有過錯,可以要求取得房子的大部分甚至全部產權作為損害賠償。只要你能證明吳某和別人同居,他做了錯事還想平分夫妻共同財產是不可能的。

F. 住房公積金屬於不屬於婚後共同財產

所謂夫妻共同財產，是指受我國《婚姻法》調整的在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，
這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對
共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產
的處分，需徵得配偶的同意。
根據最高人民法院《關於適用婚姻法若干問題的解釋(二)》第十
一條規定，婚姻關系存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住
房補貼、住房公積金屬於婚姻法第十七條規定的「其他應當歸共同所
有的財產」。
因此，住房公積金作為婚姻關系存續期間的財產，屬於夫妻共同
財產，離婚時可以分割。公積金屬於夫妻共同財產是法律賦予的，但
《住房公積金管理條例》第五條、第二十四條明確規定
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不
得挪作他用。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶
內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的
;(二)離休、退休的
;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
;(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的
;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
據此，
夫妻離婚不是可以提取住房公積金的情形。
以夫妻離婚為由，提取住房公積金不符合上述條例的規定。對住房公積金的分割可
以這樣操作
:1.能用其他財產折抵，住房公積金能不動盡可能不動。即
保持住房公積金在原有賬戶、原有個人的名下不動。由原有人(公積 金的持有人)按判決用其他財產支付他所應支付的住房公積金數額。
2.如無財產折抵，必須對一方賬戶上的住房公積金進行分割，可以請 求住房公積金管理部門另開一個賬戶。 將張某個人賬戶上住房公積金 轉出一半，轉入新開的李某個人的住房公積金賬戶。這樣既不違反住房公積金管理條例的規定，又解決了夫妻離婚住房公積金的分割問
題

G. 婚後用公積金貸款買房子是屬於夫妻共有嗎

算。
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。