A. 2018年房貸利率是多少誰說說看
2018年的房貸利率情況如下：
一、商業貸款基準利率
- 5年期以上：2018年，5年期以上的商業貸款基準利率為4.90%。這是中國人民銀行規定的基準利率，各大商業銀行在執行時可能會根據市場情況和自身政策進行微調。
二、首套房貸款利率
- 由於受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率的優惠力度有所不同。一些銀行可能會根據借款人的信用記錄、還款能力等因素，在基準利率的基礎上給予一定的折扣或上浮。因此，具體的首套房貸款利率需要借款人咨詢當地銀行或相關金融機構。
三、二套房貸款利率
- 對於二套房貸款，2018年的普遍情況是利率上浮10%。即在基準利率4.90%的基礎上上浮10%，實際執行利率為5.39%。這一政策旨在抑制房地產市場的投機行為，促進房地產市場的平穩健康發展。
四、公積金貸款基準利率
- 同期，公積金貸款的基準利率為3.25%。對於使用公積金貸款的借款人來說，這是一個相對較低的利率水平。同樣地，對於二套房公積金貸款，利率也普遍上浮10%，即實際執行利率為3.575%。
需要注意的是，以上利率信息僅供參考，具體執行利率可能因地區、銀行及借款人條件的不同而有所差異。在申請房貸時，借款人應詳細咨詢當地銀行或相關金融機構的利率政策。
B. 2018年購房貸款利率是多少
2018年購房貸款利率標准如下：
一、商業貸款首套房利率
- 常見批出利率：基準利率的1.1倍，即5.39%。這意味著，在基準利率基礎上上浮了10%。
- 最低利率：5.39%，這是部分銀行或特定條件下可能給出的最低首套房貸款利率。
- 最高利率：5.88%，這是部分銀行或由於借款人信用狀況等因素可能給出的最高首套房貸款利率。
二、商業貸款二套房利率
- 常見批出利率：5.88%。對於購買第二套住房的借款人，銀行通常會給出較高的貸款利率。
- 最低利率：5.39%，雖然較為少見，但在某些特定條件下，借款人仍有可能獲得較低的二套房貸款利率。
- 最高利率：6.37%，這是部分銀行可能給出的最高二套房貸款利率，通常與借款人的信用狀況、還款能力等因素相關。
三、公積金貸款利率
- 借款期限5年(含)以內：2.75%。對於使用公積金貸款的借款人，如果借款期限在5年以內，利率將低至2.75%。
- 借款期限5年以上：3.25%。對於借款期限超過5年的公積金貸款，利率將上調至3.25%。
四、公積金二套房貸款利率
- 借款期限5年(含)以內：3.025%。對於購買第二套住房並使用公積金貸款的借款人，如果借款期限在5年以內，利率將略高於首套房公積金貸款利率，為3.025%。
- 借款期限5年以上：3.575%。對於借款期限超過5年的公積金二套房貸款，利率將進一步上調至3.575%。
請注意，以上利率標准僅供參考，實際貸款利率可能因銀行政策、借款人信用狀況、還款能力等因素而有所不同。在申請貸款時，建議借款人咨詢具體銀行以獲取最准確的利率信息。
C. 2018房貸基準利率是多少有哪位清楚
2018年房貸基準利率如下：
一、商業貸款基準利率
對於商業貸款，銀行主要依據「認貸不認房」的原則進行利率判定。即，如果借款人之前的貸款已經結清，再次使用商業貸款購買房屋時，利率將按照首套利率計算。在2018年，五年以上房貸的商業貸款基準利率為4.90%。
二、公積金貸款基準利率
- 首套房：3.25%
- 二套房：基準利率上浮10%（即3.575%，以3.25%為基數計算）
公積金貸款則遵循「認房不認貸」的原則。如果借款人首套房的貸款已經還清，並且房屋已經出售，那麼再次使用公積金貸款購買房屋時，將算作首套房，基準利率為3.25%。然而，如果首套房雖然貸款已還清但房屋未出售，再次使用公積金貸款時則算作二套房，此時貸款利率將在基準利率基礎上上浮10%，即3.575%。
請注意，以上利率僅供參考，實際貸款利率可能因銀行政策、借款人信用狀況及購房條件等因素有所不同。在申請房貸時，建議借款人詳細咨詢貸款銀行以獲取最准確的利率信息。