個人按揭貸款評分表

A. 求個人貸款個人月供款表

樓上的兄弟說得對，哪有上浮下浮那麼多的。
給你一個網站吧，現在最新的也是按照2008年12月23日起執行的，和那一樣。

個人貸款萬元月供款表
http://gz.ihouseking.com/second/wyygb.aspx

不明白之處網路聯系

B. 個人貸款徵信評估標准

貸款是銀行一般會給你做個綜合信用評估。綜合信用評分主要是對客戶進行一個等級評估，裡麵包含了個人徵信，資料齊全，負債與收入等等內容，如果其中某個沒有到達一定的標准，那麼就容易被拒，出現稱「系統自動評估，你綜合信用評分不足」的現象。
綜合信用評分具體內容
（1）個人徵信。
如果你短期內徵信機構查詢過多，有出現逾期時間較長的現象，那麼小貸公司或銀行會覺得你最近資金流動有些問題，短期機構查詢多就足以證明你最近很缺錢，而且申請了很多家小貸公司都沒申請下來，說明有一定的風險，造成容易被拒。
（2）資料填寫不真實，不全面。
有些朋友去申請貸款提供假信息，或者包裝過，一般小貸公司都會有經過專業培訓的風控審核，包裝過的客戶一般都會出現一些小細節上的問題，細心一些的風控部一般都能發現，導致直接被拒。
（3）經濟收入不穩定，負債過高。
如果你每個月經濟收入都不穩定，那麼你貸款下來每個月還款的話就會有一定的經濟壓力，這類客戶很容易造成逾期；負債高的也是一個道理，負債高每個月還款都很多，那不一定你還有剩餘的錢再來還其他貸款。風險太大，容易被拒。
（4） 網貸申請太多，同盾數據不好，直接成網貸黑名單。
很多朋友去小貸公司或銀行申請貸款之前，都已經在網上P2P平台申請過了，網貸申請下來的額度都不高，然後你再去小貸公司或銀行申請，很容易被拒。因為你連網上幾千塊錢的貸款都去借，那你是有多缺錢，小貸公司和銀行都不敢放款給你。

C. 求最新的個人按揭貸款月還款明細表

前段時間我掛了125分要這張表都沒要到
結果在現實中意外得到一張
我這沒有商業的
只有公積金和商業對照表和商業基準，上浮10% 15%下挑10%的兩張表
我這掃描機也搬走了`給不了你
簡單的說下基準利率萬元月還款額吧
至於上浮下調你自己算算差不多
年 年利率 月利率 月均還款額
1 7.47 6.225 867.4357
5 7.74 6.45 201.5219
10 7.83 6.525 120.4312
15 7.83 6.525 94.5854
20 7.83 6.525 82.5891
25 7.83 6.525 77.0589
30 7.83 6.525 72.1948
哎``這都是手打的，這幾張表太多了
我實在是打不完`只能幫你這么多了
不過你做這行的只要知道利率就應該能算出來啊
有公式

D. 個人房貸款額度銀行是怎麼評估的

主要從以下幾個方面著手：

E. 個人在銀行貸款的abcd級評測依據什麼

個人在銀行貸款的abcd級評測是依據信譽度。

銀行信用評級 是對一家銀行當前償付其金融債務的總體金融能力的評價，它對於存款人和投資者評估風險報酬、優化投資結構、迴避投資風險，對商業銀行拓寬籌資渠道、穩定資金來源、降低籌資費用，對監管當局提高監管效率，消弱金融市場上的信息不對稱，降低市場運行的波動性，都具有非常重要的意義。

銀行信用評級一般包括三個步驟：首先，估價銀行獨立的財務實力和外部營業環境 便確定其個體評級；然後，確定一個支持評級；最後，綜合個體評級和支持評級這兩個不同因素，經過專家會議討論，得出銀行的信用評級。

銀行信用評級的過程與對其他發債人的信用評級過程基本相同。對一個發債人的完整的評級過程分為兩個階段，即最初評級（一般由發債方確定時間）和評級審議及變更（通常由評級機構主動發起）。不同的評級機構其評級方法也略有不同，最大兩家公司穆迪和標准普爾的評級做法代表著最常見的評級方法。兩家機構都是先由評級公司職員與申請評級公司的管理層和政府官員舉行會談。在這些會談中，評級公司收集進行信用評級所需的公共和獨有信息，並了解公司的經營戰略及當局的政策。分析員依據這些信息為評級委員會准備一份報告，由評級委員會來確定評級。
最近幾年，穆迪和標准普爾還分別提供評級觀察和評級展望，做為信用評級的補充。評級觀察和評級展望表明了評級機構對未來6－24個月中可能導致評級審議的因素的看法。這些審議一般表示為積極（情況有所改善），穩定或消極（表明基本情況惡化）。
第二階段是評級審議及變更。在初步評級後，評級機構繼續觀察發債方的經濟和財務狀況。當評級公司的分析員認為發債人的經濟狀況有了重大改變，或由於事態發展要求不得不變更評級時才對外宣布開始對某個發債人的信用評級進行審議。此後，評級機構通常接最初評級的程序對被審議的發債人進行審議，並根據審議結果決定是否調整發債人的信用等級。一般被審議發債人的信用等級多被調整。以穆迪公司為例，其2/3的評級審議以評級變更告終。

評級的方法：
銀行信用評級過程雖然與其他債券發行人的基本相同，但由於銀行是特殊企業，是高風險企業，因此銀行信用評級遠比一般企業評級要復雜得多。常用的銀行信用評級方法是以銀行所在國的主權評級為上限，在比較該國銀行的實力後，得出某家銀行的信用評級。但也有例外，如某銀行得到其他國家銀行的出資或其他支持時，該銀行的信用評級可以高於銀行所在國的主權評級。在對銀行進行評級時，不另外進行主權評級，而是使用已有的主權評級結果，因此有關主權評級方法在此不再贅述。

分析的目標

（1）經營環境。經營環境主要包括：分析一國的整體經濟和金融狀況（該分析可從主權債務評級及主權
中國四大國有銀行信用評級上升
債務和存款評級上限反映出來）、該國銀行在該國經濟及金融界中扮演的角色、監管當局的素質、未來監管趨勢的轉變及銀行與監管當局的關系、銀行從中央或地方政府部門獲得支持的可能性、企業倒閉對金融體制健全性的影響等。
（2）所有制及經營權。所有制不同，銀行的經營方式、管理方式不同，政府對其干預的程度和支持程度也不同。因此在對銀行進行評級時要充分考慮所有制因素。
（3）管理水平。首先是分析管理層是否制定明確的戰略目標，即：能否找出並能有效、持續達到風險與回報的最佳投資組合；能否沿著這條最佳風險回報投資組合曲線發展。其次是對管理層的能力、經驗、直覺、承擔風險的意識贗訊及交易系統的可靠性和精密程度、銀行內部風氣等進行分析研究。
（4）營運價值。分析銀行的營運價值主要從兩個方面入手，一是銀行系統的營運價值。主要是分析銀行受保護的程度、營業地盤及市場准入情況；二是銀行本身的營運價值。這主要是分析銀行的經營效率（如電子化水平、商品種類和行員數量等）、銀行實力（資產規模、市場佔有率）、管理層的知識水平、經營策略、目標及經營的一貫性、各種業務的發展潛力等。
（5）盈利能力。盈利能力是衡量銀行創造價值及通過增加收益，提高風險保障的能力。分析銀行的盈利能力時採用定量和定性兩種方法。定量分析主要採用以下幾個指標進行分析：平均盈利資產收益率、利息增長率、凈利息變動率、呆賬准備金與稅前利潤的比率、稅前利潤與加權風險資產的比率、成本與收益的比率、支付股息增長率、營業支出與平均資產的比率等。定性分析是在定量分析的基礎上進行的，它主要分析收入的來源及趨勢、工資及其他管理費用支出情況、信貸情況、盈利及虧損的異常變化情況、凈利息收入增長情況、凈利差變動情況及其他業務盈利情況。
（6）風險程度與風險管理。風險是銀行業務的有機部分，風險程度的高低是衡量一家銀行穩健與否的最重要內容。在分析銀行風險時，採用定量和定性兩種方法。定量分析採取以下數量指標：呆滯貸款與貸款總額比例、准備金與呆滯貸款比例。（資本金+准備金）與呆滯貸款比例、貸存款比例、流動性資產與總資產比例（資本金十長期存款）與長期資產比例、穩定資金來源與貸款總額比例等。定性分析主要分析銀行現在與未來的資產結構及質量，分析信用風險管理質量及流動性等。
（7）經濟資本。分析銀行的資本狀況時，主要對銀行的法定資本水平、經濟資本水平、經濟資本與整體風險的相關性、銀行盈利能力、發行新股的能力。內部資本分配情況等進行分析。在分析資本充足情況時，主要採取以下數量指標：一級資本比率、加權風險資本充足率（BIS）、股東股本與總資產的比率、權益性股本與股東股本比率、資本產生率等。

F. 商業貸款評估要怎麼做

一、 繳納費用
抵押時，請中介機構的評估費；土地局交的抵押登記費；公證處收的公證費。
流程很簡單，表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然後拿土地證原件、營業執照、董事會決議……這些材料土地局會列個清單給你的 收費比例是可以侃價的，比如評估費，評500萬的地給個2000元就差不多。土地局和公證處也是一樣，看你本事了，如果在小城市，有熟人也許可以打1折，象徵性的收點就給辦了。
二、 房屋評估費標准
房屋評估費用是按照房屋建築所用材料質量的優劣以及房屋面積來收取的，還有就是不同的評估機構有不同的收費標准。而熊先生花去的錢可能是中介所收取的。
評估公司收取成交價的0.5% 的評估費
房產評估是為了審核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標准，比如你買的房子是30萬，你需要貸款20萬，貸款銀行委託評估公司去實地看房評估，最後評估價為24萬，你貸款額超過評估價的八成，你的貸款就批不下來，要是評估到25萬以上，就可以按貸款最多八成計算，正好可以貸款20萬。一般收費是評估價的千分之三到五。
商品房的評估，目前一般參考市場價。評估過程中，從大的方面來說，會綜合考慮房子所處的地段、周邊的配套設施和環境等；小的方面，則要看樓層、戶型、朝向、通風採光等。另外，舊房主要視樓層和戶型而定；新建小區則要勘察容積率、規模、間距和相關的休閑場所等。評估工作一般由專業的評估師完成。如果要出具專門的評估報告和證明你可以找專門的評估公司來做。一般收費標准在5%左右。
三、 個人房產抵押貸款須知
1、 房產抵押貸款所需資料: a.房產證b.房產本人的身份證c.戶口本
2、貸款額度: 市區房產按評估值的70%--80%的比例作價，郊區按評估值的60%的比例作價。
3、 貸款利率: 銀行貸款基準利率是5.31%
4、 還款方式: 按季付息，到期還本。
5、 資料上報銀行後15個工作日即可拿到貸款。

G. 個人住房按揭貸款EXCEL表格

7折 7.5折 8折 8.貸款數*每一萬月還款（相應年限） 結果就是你要還的月供 圖片上傳的比較慢