婚前首付夫妻還貸款

Ⅰ 婚前父母付首付，婚後夫妻雙方還貸款，如果離婚，該如何處理

如果結婚前父母付的首付，結婚後夫妻雙方玩的太，如果離婚的話，那麼你要提供你平時王泰的流水記錄，你可以和對方協商要賠相應的多少，看看市面價房子漲了多少你應該得多少，如果你真的不懂的話，我覺得你應該去法院申請離婚，請一個比較專業的律師我相信律師是為比較公平公正的幫你爭取屬於你的合法利益。

Ⅱ 婚前付的房屋首付，婚後還的貸款，這屬於夫妻共同財產嗎

如果首付是婚前男女共同支付，並且能證明。

婚前、婚後還貸

該房屬於共同財產

如果，婚前一方首付

婚後共同還貸

那麼，該房婚後共同還貸部分屬於共同財產

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法律規定

編輯

法條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但婚姻法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

釋義

本條是關於夫妻共同財產的規定。

一、如何界定夫妻關系存續期間

婚姻關系存續期間指以夫妻雙方登記結婚之日起至婚姻關系終止之日止的期間。即婚姻關系發生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。它既包括結婚之後夫妻雙方共同生活期間，也包括登記之後尚未同居期間，夫妻雙方婚後分居期間，以及一方向人民法院提起離婚訴訟，人民法院准予離婚姻的調解或者判決尚未生效期間。具體要注意以下幾個方面：

第一，合法婚姻從領取結婚證之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止；

第二，1994年2月1日《婚姻登記管理條例》施行前，男女未辦理結婚登記即以夫妻名義同居，被認定為事實婚姻的，從同居之日起，就是婚姻關系存續期間。

第三，1994年2月1日《婚姻登記管理條例》施行後，男女未辦理結婚登記即以夫妻名義同居，男女雙方根據婚姻法第8條規定補辦結婚登記的，從雙方均符合婚姻法所規定的結婚的實質要件時起算。第四、夫妻分居或離婚判決未生效的期間，仍為婚姻關系存續期間。

第四，戀愛或訂婚期間，不屬於婚姻關系存續期間。

二、什麼是夫妻財產制

夫妻財產制是規定夫妻財產關系的法律制度，包括夫妻婚前財產和婚後所得財產的歸屬、管理、使用、收益和處分，以及家庭生活費用的負擔，夫妻債務的清償，婚姻終止時夫妻財產的清算和分割等內容，其核心是夫妻婚前財產和婚後所得財產的所有權歸屬問題。

法律設立夫妻財產制，調整夫妻財產關系，對保護夫妻的合法權利和財產利益，維護平等、和睦的家庭關系，並保障夫妻與第三人交易安全，具有重要意義。

Ⅲ 婚前首付，婚後共同貸款，這樣怎麼算

根據《婚姻法》的規定，夫妻婚前財產歸婚前的一方所有。
這套房子的產權價值分成兩個部分，一是按婚前男方首付的金額占總購房款的比例，根據付款比例，房產相應比例的產權為男方的婚前財產，不作為夫妻共同財產；二是婚後由於共同歸還貸款，支付還貸款的這部分房產價值為夫妻共同財產。如果有預付款發票，還貸款的相關憑證作為證明，可以不用辦理公證手續。

Ⅳ 婚前自己首付買房，結婚後自己還貸款，算是夫妻共同財產嗎

理論上不算，但是結婚後的財產收入屬於夫妻共同財產，所以，結婚後還貸款的錢也有女方一部分。你的收入和對方的收入加起來是共同財產，一人一半。所以你要和對方商量商量。

Ⅳ 婚前男方父母首付，婚後夫妻共同還貸如何公證

對的，只要你們寫明白了，就可以辦理公證的。其實不公證也沒有問題，反正財產屬於婚前財產，婚後共同還貸款的部分就是共同財產部分。

Ⅵ 婚前一方首付婚後還貸的房屋怎麼分

這房產的產權屬於婚前首付方，婚後還貸及其增值部分是屬於兩人的共有財產，這部分共有財產兩人可以平分。舉例說明：

購買時房價100萬，首付30% 30萬，貸款70萬，結婚時已還貸款20萬，結婚後開始共同還貸50萬，離婚時已共同還貸30萬，還有未還貸款20萬，離婚時房產價值增值為200萬。

那麼，房產分割時就按照婚後共同還貸30萬占原房價的比例作為雙方的共有財產來分割，即30萬占原房價100萬的30%，而現房價為增值為200萬了，那麼200萬*30%=60萬就是兩人婚後共同還貸及其增值部分的份額。

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財產特徵：

第一，約定夫妻共同財產具有廣泛性。約定夫妻共同財產即可以是婚前的個人財產，也可以是婚後所得的財產。在財產的種類上也沒有任何限制。除了《婚姻法》第十七條、第十八條所涉及到的財產種類外，還包括一切可以取得收益的財產和財產權利；

第二，約定夫妻共同財產沒有明確的時間界定，也就是說，夫妻雙方約定共同財產的時間可以在婚前，也可以在婚後，也可以對已經約定的財產根據夫妻雙方的一件重新約定，沒有嚴格的時間規定；

第三，約定形式的多樣性。即約定為各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式；

第四，契約優先性。在這里，對夫妻財產的約定，國家法律也採取的是契約優先的原則。即有契約依契約，無契約依法定。是夫妻共同財產，還是夫或妻的個人財產首先取決於夫妻雙方的意思表示；

第五，約定財產受法律保護。《婚姻法》第十九條第二款規定「夫妻對婚姻關系存續期間所取得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力」。即如果財產一旦約定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能隨意更改。