父母貸款付首付給子女

㈠ 可否用父母的房屋抵押貸款來給兒子交首付..怎麼操作

可以向銀行申請房屋抵押貸款來支付銀行首付。

房屋抵押貸款辦理流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種

(1)父母貸款付首付給子女擴展閱讀：

一、房屋抵押貸款額度

1、商品住宅的抵押率最高可達 70%

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%

3、工業廠房的抵押率最高可達 50%

4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

二、申請房屋抵押貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄

3、有合法有效的購房合同

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保

㈡ 父母出首付貸款買房，可以由子女辦理還貸嗎

借款人是誰，就應以誰的名義還款，但實際由誰出資，無法律規定。
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㈢ 父母給已婚子女付首付需要什麼手續

1、寫「新人」的名字如果採用這種方案，房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有;若出現離異，父母也無權索回出資錢款。如果購房後「准夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「准婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也視為雙方的共同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。如雙方沒有結婚，父母有權索回出資的錢款。2、寫父母的名字如採用這種方案，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，可要求父母返還並平均分割。3、寫男方及其父母的名字這種做法也較為普遍，往往是因為男方的父母出了全部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應算是男方家的財產。若採用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產權份額屬於婚前個人財產，根據《婚姻法》，這部分財產並不因結婚而產生共有的結果。如果婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋產權，但對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，並要求男方及其父母返還並平均分割。產權證登記在女方及其父母名下的法律後果亦是如此。4、只寫男方或女方的名字在由「准夫妻」中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下，為了避免婚後因父母的介入而產生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。這種情況需從兩個角度進行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人;其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。

㈣ 新婚姻法 婚後一方父母出首付貸款給子女買的房子 是夫妻共同財產么

房屋權利歸屬應以產權登記為准，除非當事人有特別約定或有證據證明權利登記確有錯誤的除外。所以按你說的情況，房產屬夫妻共同財產。

㈤ 父母出首付給子女買房是屬於共同財產嗎

婚前你妻子和她的父母共同出的首付並登記在妻子名下，不屬於你們夫妻的共同財產。但是，婚後共同還貸，屬於你們的共同財產。

㈥ 父母給首付買房子，戶名是子女的，貸款也是子女名義貸的，如果父母要回房子法律上允許么

房產證是子女的名字，從法律角度說產權人是子女，考慮父母付的首付應該屬於是另一則法律關系、就算打官司法律也會支持產權歸兒子！
其實父子之間協商最好、真的不要去打什麼官司，即使打官司贏了父母也不是什麼光榮的事、建議當子女不要有這種違背良心的事！
因為要看各方都能提供什麼證據，父母付的首付，有沒有證據證明，保留了原始的交款憑證了嗎？

房產證是兒女的，貸款也是兒女的名字，那麼按月還貸的錢是哪一方出的呢？
如果父母支付首付，每月還貸也是父母來還，如果父母能夠提供完整的證據，那麼即使房屋寫的是兒女的名字，這個房屋的所有權也是父母的，法院是會支持這樣的結論的。
如果所有的還貸都是由兒女來償還的，那麼父母的首付可以視為借給兒女的款項，這個房屋的產權是屬於兒女的，父母可以向兒女索要墊付的首付款!

如果屬於贈與，有法定也有理由的，可以撤銷，按我國合同法第一百九十二條規定的法定撤銷權為：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。

㈦ 父母付首付，還貸款，孩子的名，貸款未還清，訴訟可否要回

您好，房產登記在子女名下，一般產權歸屬於子女。具體還需看你們父母買房時是否有協議。