按揭貸款房屋過戶公證委託

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㈡ 房產過戶可以委託他人辦理嗎

房產過戶可以委託他人辦理。但前提是要去公證處做一份全權委託書公證，寫明所要辦理的事項，如代為辦理該房產過戶相關的一切手續等。以下是關於房產過戶委託辦理的一些注意事項：

• 貸款限制：雖然可以在過戶合同上代為簽字，但如果是申請貸款，銀行的貸款合同及借據是必須買方本人親筆簽字，即使有公證書的代理人也不行。
• 委託公證：一般房產過戶委託他人的話，需要辦理委託公證，以確保委託手續的真實性和合法性。
• 核實委託手續：作為買受人，需要特別留意委託手續的真實性以及合法性，看清楚委託許可權和有效代理期限。

此外，房產過戶時，賣方和買方都需要准備相應的資料，包括但不限於身份證件、婚姻證明、房屋產權證、購房合同等。同時，房產過戶還需要繳納一定的稅費，包括契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等，其中契稅的稅率在房款的1%3%之間。

㈢ 貸款公證委託書

貸款公證委託書

當我們需要委託他們代表自己形式自己的合法權益是，可以為其出具委託書。隨著社會不斷地進步，很多事情都會用到委託書相信許多人會覺得委託書很難寫吧，以下是我精心整理的貸款公證委託書，歡迎閱讀與收藏。

貸款公證委託書1

委託人：李XX，女，19XX年X月X日出生，現住XX市XX路XX號，身份證編號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

張XX，女，20xx年X月X日出生，現住XX市XX路XX號，身份證編號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

受託人：王XX，男，19XX年X月X日出生，現住XX市XX路XX號，身份證編號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

李XX是張XX的母親，是其法定監護人。

現由李XX和張XX共同購買XX市XX路X號X棟X單張X房，本人李XX因故不能親自前往辦理有關手續，現委託王XX代本人及女兒張XX辦理上述房產的相關事宜：

1。辦理購房的相關手續，包括代簽購房合同、物業管理合同，繳交房款、契稅等手續；

2。辦理銀行按揭貸款手續；

3。代簽有關銀行按揭需要的貸款合同、保證合同及授權委託書；

4。辦理該房房地產權證及領取手續；

5。辦理按揭房產抵押登記手續；

6。辦理該房驗收及入伙手續。

代理人在上述許可權內代理簽署的一切有關文件本人均予承認。

委託期限自xxxx年三月一四日起至辦理完上述授權事項止。

代理人有轉委託權

委託人：李XX

xxxx年XX月XX日

貸款公證委託書2

委託人：xx，性別， 年 月 日出生，身份證號碼： ，身份證住址： 。 委託人：xx，性別， 年 月 日出生，身份證號碼： ，身份證住址： 。

受託人：xx，性別， 年 月 日出生，身份證號碼： ，身份證住址：

我（們）與受託人xx系 關系。我（們）因購買位於（寫明樓盤名稱和房號，須與購房合同中的地址一致）號的房屋，特委託xx作為我（們）的代理人，辦理以下事項：

一、代為向建行金堂支行申請個人住房貸款及填寫申請書，簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同、授權委託書等法律性文件的公證事宜，並向銀行及公證處提供我（們）的相關材料。

二、代為與擔保公司簽訂與個人住房貸款有關的合同等法律性文件，並辦理費用繳納等所有相關事宜。

三、代為在建行金堂支行開立我（們）名下的儲蓄卡賬戶並設臵密碼，作為在該行房貸

的委託扣款賬戶；代為簽訂簡訊銀行等電子產品業務協議。

四、代為在當地房管部門查詢我（們）名下的房屋實有套數，簽署委託銀行查詢我（們）在中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫中徵信記錄的申請等。

五、代為辦理上述房屋的預購商品房預告登記手續、抵押預告登記手續、抵押登記手續，並領取相關的證明文件。

六、簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件。

受託人在辦理上述委託事項范圍內所簽署的文件及發生的全部費用，委託人均予以承認並同意承擔。

委託期限：至上述委託事項辦結為止。

委託人：____________

____年____月____日

貸款公證委託書3

委託書,是指委託他人代表自己行使自己的合法權益時所簽訂的法律文書.下面隨我看看貸款業務公證委託書範本吧~

委託人：xx，性別， 年 月 日出生，身份證號碼： ，身份證住址： 。 委託人：xx，性別， 年 月 日出生，身份證號碼： ，身份證住址： 。 受託人：xx，性別， 年 月 日出生，身份證號碼： ，身份證住址： 。我(們)與受託人xx系 關系。我（們）因購買位於（寫明樓盤名稱和房號，須與購房合同中的地址一致）號的`房屋，特委託xx作為我（們）的代理人，辦理以下事項：

一、代為向建行金堂支行申請個人住房貸款及填寫申請書，簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同、授權委託書等法律性文件的公證事宜，並向銀行及公證處提供我（們）的相關材料。

二、代為與擔保公司簽訂與個人住房貸款有關的合同等法律性文件，並辦理費用繳納等所有相關事宜。

三、代為在建行金堂支行開立我（們）名下的儲蓄卡賬戶並設臵密碼，作為在該行房貸

的委託扣款賬戶；代為簽訂簡訊銀行等電子產品業務協議。

四、代為在當地房管部門查詢我（們）名下的房屋實有套數，簽署委託銀行查詢我（們）在中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫中徵信記錄的申請等。

五、代為辦理上述房屋的預購商品房預告登記手續、抵押預告登記手續、抵押登記手續，並領取相關的證明文件。

六、簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件。

受託人在辦理上述委託事項范圍內所簽署的文件及發生的全部費用，委託人均予以承認並同意承擔。

委託期限：至上述委託事項辦結為止。

受託人有轉委託權。

委託人：XXX

20xx年xx月xx日

貸款公證委託書4

委託人：XX，性別XX，身份證號碼XX

委託人：XX，性別XX，身份證號碼XX

受託人：XX，性別XX，身份證號碼XX

上述委託人因購買彭州市z朋城遠界X棟X單元X樓X號住房並向銀行申請貸款，現就以下事項授權受託人代為辦理：

一、以委託人的名義與上述房屋的開發商簽訂購房合同、購房合同附件、交付房款等、交付住房等手續，與指定的按揭銀行簽訂貸款申請、扣款協議、提前還款及相關事宜；授權按揭貸款銀行查詢委託人的相關資信；同意將上述房屋抵押給該房屋的按揭貸款銀行；

二、以委託人的名義簽訂與成都市住房置業擔保有限公司簽訂相關擔保與抵押登記等文件或合同；與相關公證部門辦理上述房屋貸款所需的一切公證事宜；

三、根據商品房買賣（預售）合同備案信息變更申請表的內容到房管局修改、變更上述房屋的備案登記信息；

四、根據商品房買賣（預售）合同注銷備案申請表的內容到房管局注銷上述房屋的備案登記信息；

五、到房屋登記機關辦理、變更或注銷上述房屋的預購商品房預告登記手續等有關事宜，並領取相關證明文件；

六、辦理上述房屋的預購商品房抵押權預告登記手續及其相關的一切事宜；

七、辦理並領取上述房屋的《房屋所有權證書》、《共有權證書》、《國有土地使用證》及《房屋他項權證書》，並辦理相關的抵押登記的一切事宜；

八、辦理抵押登記的變更、注銷、設立新的抵押登記及與其相關的一切事宜；

九、辦理抵押權人的設立、變更及與其相關的一切事宜，並領取已登記了抵押事項的《房屋所有權證書》、《共有權證書》及《房屋他項權證書》；

十、將《房屋他項權證》或抵押登記證明文件交付抵押權人收執；

十一、以及與辦理上述房屋產權及抵押登記相關的全部事宜；

十二、上述房屋相關的還貸催收通知書、交房通知書等相關文件送達至受託人，視為委託人收到；

十三、簽署、簽收因辦理上述各類事項所需的全部文件；受託人辦理上述委託事項所簽署的文件及發生的全部費用，委託人均予以承認並同意承擔；

公證員

二○xx年十月二十九日

㈣ 房子有貸款可以去公證處公證嗎

可以。

《公證程序規則》對其有相應的規定：

第十條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人申辦公證，應當由其監護人代理。法人申辦公證，應當由其法定代表人代表。其他組織申辦公證，應當由其負責人代表。

當事人可以委託他人代理申辦公證，但申辦遺囑、遺贈扶養協議、贈與、認領親子、解除收養關系、生存狀況、委託、及其他與自然人人身有密切關系的公證事項，應當由其本人親自申辦。

(4)按揭貸款房屋過戶公證委託擴展閱讀：

《公證程序規則》相關法條：

第二十八條 公證機構派員外出核實的，應當由二人進行，但核實、收集書證的除外。特殊情況下只有一人外出核實的，應當有一名見證人在場。

採用詢問方式向當事人、公證事項的利害關系人或者有關證人了解、核實公證事項的有關情況以及證明材料的，應當告知被詢問人享有的權利、承擔的義務及其法律責任。

第二十九條 詢問筆錄應當載明：詢問日期、地點、詢問人、記錄人，詢問事由，被詢問人的基本情況，告知內容、詢問談話內容等。

㈤ 房屋銀行按揭提前還款和過戶公證書該怎麼寫

以上內容均可以辦理委託，通常委託書格式公證處有之前做過的可以參考，打說以下幾點。

1沒有取得房產證的房產是不能轉讓的，所以在取得房產證之前，通常公證處不會讓你們將委託轉讓的許可權寫到委託書中。

2貸款還清抵押解除前，房產也是不能直接委託轉讓的，所以公證處通常會讓你們先委託提前還貸解除抵押再委託出手。

綜上，根據各公證員的認知不同，可能有的公證員可以讓你辦理這樣的委託，委託你去辦理提前還貸、解除抵押登記、辦理及領取房產證，在上述事宜辦完且法律規定可以出手的前提下辦理售房手續，包括簽訂買賣合同、辦理過戶登記、領取售房款、繳納稅費雜費、協助購房人辦理貸款等。

當然也可能必須分別委託，先委託提前還貸、解除抵押登記、辦理及領取房產證。這些事項都辦理完畢了，再給你們辦理單獨的售房的委託。

委託書可以約定轉委託權，有轉委託權的話，受託人在委託范圍及期限內就可以將委託權轉給他人一次，僅一次。