買受人是老公貸款是夫妻

『壹』 合同上買受人是妻子，主貸款人也是妻子，丈夫是共有人，開發商跟你水電開戶名字又是丈夫的，這樣可以嗎

可以的，其實在婚姻過程中，只要是婚姻內生活相關的合同，其合同效力，都會影響沒在合同簽名里的另一半。
比如，房屋租賃合同。簽署的只有丈夫名字，沒有妻子名字。但是夫妻是一起住的。丈夫惡意拖欠幾個月租金跑了。房東可以提供夫妻一起居住的證據，以該房屋租賃是用於其夫妻生活，可申請將對方妻子都作為被告告上法庭。
我就遇到這樣的事，租客跑了，查他徵信記錄，本來就是老賴。就想提供證據證明他們是夫妻一起住在我的房子。想把他妻子也列入老賴行列。沒想到，他們居然離婚了。哈哈哈哈哈

『貳』 買房只寫老公名字買房貸款是夫妻都簽了，這種情況老婆有份嗎

如果是你們結婚後共同買房的，首付也是你們夫妻倆個的共同存款買的，那老婆是有份的，可以平分，但如果首付是老公的父母支付的，贈予形式給到他兒子的，到貸款一起支付的話，房產證只有老公名字，房子屬於老公的，老婆只能分一點補償額度，分不到房子的

『叄』 購房合同上的買受人是戶主嘛自然共有人，房產證會有她的名字嘛

購房合同上的買受人不一定是戶主，房產證上可以寫也可不寫自然共有人的名字。
如戶口簿上的戶主是丈夫，以妻子的名字購房子，買受人就不是戶主。以夫妻任何一方名字購買的房屋，另外一方都是自然共有人，房產證上寫不寫名字，另一方都是自然共有人。

『肆』 夫妻婚後簽購房合同，買受人只寫了丈夫的名字，請問房產證上是不是只有丈夫的名字能否加上妻子的名字

你自己多跑點路，到房管局去問一次，也可以放心。萬一是開發商嫌麻煩說假話呢。而且這樣最快，最准確。

『伍』 如果買受人是老公的名字,共有人是夫妻二人的名字,那辦房產證時可以寫妻子的名

是按揭期房也能買賣但是別人也不是傻子不過戶別人能幹嘛 ，不過戶就像是掏錢買了東西么拿到東西一樣。期房沒有房產證過戶會省錢些，你和開發商簽訂《商品房買賣合同》的時候會拿到房管局備案，如果房子還沒有完工房產證還沒有開始辦理只需要帶上相關資料去房管局改名字就好了，如果是拿到房產證二手房買賣的費用是很高的，百分之20的個人所得稅、契稅（90平米以下百分之1的契稅，90以上百分之2的契稅)、印花稅、公證費、工本費。關於相關的約定你們可以協議。

『陸』 婚後夫妻二人共同買房,一個人貸款可以嗎

可以，一個為主貸人，另一個為共同貸款人。目前，最常見的就是貸款買房，但是不管是商業貸款還是公積金貸款，都對貸款額度有一定的限制，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。

夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項：

1、准備好共同貸款買房所需的材料：

a、身份證（2代需正反兩面）；

b、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）；

c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；

d、購房合同；

e、結婚證；

f、首付款收據。

其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件一般是一式三份。

2、辦理手續時，需雙方共同到場

若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

3、申請房貸時，也需要雙方親自到場

在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

(6)買受人是老公貸款是夫妻擴展閱讀：

兩夫妻在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。

夫妻雙方無論一方是否是「主貸人」，都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

『柒』 我公公今年給我們買了一套房，買受人是我老公，但我是共同還款人，是否意味這房子與我無關

按照《婚姻法》解釋三，如果一方父母給子女買的房，且登記的是你老公的話，該房屬於你老公的個人房產。你跟你老公是借款人，只能說明你跟你老公借了款，且是用你老公的個人房產作的擔保（辦的抵押）。
可以通過將首付款通過協議的方式約定為你們夫妻倆問公公借的錢，作為借款來處理，這樣該房可以作為你們的共同財產。

『捌』 你好，我和老公按揭買房寫合同的時候買受人是我老公的名字，那麼在房產證上還可以寫我的名字嗎

夫妻的名字可以隨時都可加不用交稅！

『玖』 我剛買的房子，是夫妻共同財產但買受人寫的老公名字，那以後房產證可以寫我名字嗎他可以私自賣房嗎

一、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割

『拾』 一個人要還房貸，買受人是我老公什麼都不管，娃娃的生活費也是我來管離婚後這房子是誰的

你好，房子的歸屬要看房屋是什麼時間購買的，如果是在婚後購買的，即便登記在你個人名下，也是夫妻共同財產。