夫妻貸款買房公積金買房

A. 關於夫妻公積金貸款買房的問題

提取要看所在城市規定，若是深圳地區，需看要做哪種提取，以下幾種常見類型，可本人持卡及身份證至銀行公積金專櫃辦理或嘗試添加深圳住房公積金管理局微信公眾號辦理。

購買具有所有權的住房；支付本市范圍內住房租金；償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息；其他提取類型請登錄公積金網站(www.szzfgjj.com)或聯系12329進一步了解。

提取深圳公積金，一般在業務辦結後5個工作日內到賬，可在一卡通活期賬戶中查詢。

溫馨提示：
銷戶提取，涉及到社保、醫保等轉移，若在銷戶時公積金系統已經審核到社保轉移，即可在三個工作日到賬，若審核不到則為三個月左右到賬。

B. 夫妻二人都有公積金，貸款買房怎麼使用

這是肯定可以的啊，因為國家規定，無論是商業貸款還是住房公積金貸款，在夫妻關系中，夫妻都要參與貸款，並且一同承擔債務。

夫妻雙方申請住房公積金貸款時，應當向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，並如實提供下列信息：

(一)申請人和配偶住房公積金的存款證明;

(二)申請人和配偶的身份證明和婚姻狀況證明;

(三)家庭穩定、經濟收入和其他債權債務影響還款能力的證明;

(四)購買房屋合同和協議的有效文件;

(五)抵押物、質量材料清單、所有權證書和擔保人的抵押權人同意的證明，以及有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求的其他資料。

C. 夫妻買房用公積金貸款能貸到多少

您好！如果符合貸款條件，可以使用組合貸款（商業貸款+公積金貸款）。

以深圳為例，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。

D. 夫妻二人可以一起用雙方的公積金貸款購房嗎

可以。

夫妻雙方共同買房是可以用兩個人的公積金的，可以一起去申請公積金貸款。而且夫妻雙方共同申請公積金貸款，能夠申請到的額度是要比一個人申請獲批到的額度高上不少的。當然還是有最高額度限制的，只是各地的規定都不同而已，而且首套房和二套房的最高貸款額度限制也不同。

夫妻雙方要申請的帶上身份證，結婚證，戶口本或居住證明以及購房合同，首付款證明，雙方的收入證明，住房公積金繳存證明等材料去銀行櫃台找工作人員提出申請，填寫申請表，再將表和資料一並交給工作人員即可。

(4)夫妻貸款買房公積金買房擴展閱讀：

注意事項：

公積金基地處理的現金大額提早還款事務適用於償還公積金(組合)貸款的公積金有些。假如貸款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，引薦挑選此種還貸方法。

1、處理請求貸款當時無逾期，且處理日期不為還款日當天。

2、現金大額提早還款沒有時刻、次數、金額約束。

3、只需將現金存入銀行代扣賬戶內，處理時帶著身份證到公積金基地貨台處理即可。如需代理，需求代理人帶著有用身份證和主貸人身份證。

E. 夫妻雙方可以分別公積金貸款買房嗎

可以分開貸款買房。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

F. 夫妻雙方都有公積金,可以同時用來貸款買房么

不會影響另一方的公積金貸款，只要另一方滿足公積金貸款條件，有償還能力就可以。
住房公積金貸款條件如下：
1、具有合法有效的身份證件；
2、繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；
3、具有穩定的收入和償還貸款的能力；
4、具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》；
5、購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款；
6、相關法規、規章和政策規定的其他條件。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1、「住房公積金貸款申請審批表」（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2、借款人及配偶戶口本、居民身份證及婚姻狀況證明；
3、合法有效的購房合同。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、房產證；
4、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明；
5、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）；
6、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）。