1. 不動產權證抵押貸款流程
法律分析：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2、准備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續;7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第六十五條 對下列財產進行抵押的，可以申請辦理不動產抵押登記：(一)建設用地使用權;(二)建築物和其他土地附著物;(三)海域使用權;(四)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(五)正在建造的建築物;(六)法律、行政法規未禁止抵押的其他不動產。以建設用地使用權、海域使用權抵押的，該土地、海域上的建築物、構築物一並抵押;以建築物、構築物抵押的，該建築物、構築物佔用范圍內的建設用地使用權、海域使用權一並抵押。
2. 燕郊房子抵押貸款流程有哪些
房子抵押貸款流程：
1、貸款申請：清楚貸款條件、貸款額度、期限、利率還款方式、貸款程序等情況。
2、申貸資料准備：個人以及配偶身份證；個人及其配偶的戶口證明以及結婚證；個人工作以及收入證明；抵押的房產的相關證明材料；貸款用途證明材料；銀行規定的其他相關證明材料。
3、看房評估：由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估，或者貸款人到北京銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估。
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送建行審批。綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。
5、抵押登記手續：憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。
6、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
3. 抵押貸款要到房產局嗎
抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記，並到公證處做公證。在辦理房屋抵押登記時，借款人需要將貸款合同、房產來證、個人身份證明等材料拿到房管局辦理房屋抵押登記，辦理完畢後，房管局會出具抵押權證，這時，房產抵押貸款才算真正的完成，房子的產權也將屬於抵押機構。至於抵押登記費，各個地區收取得不一樣，自一般是80-100元每套，如果是用期房抵押貸款辦理的抵押登記，則會涉及到不同的抵押登記費用，zd具體以當地房管局為准。另外，在還清房產抵押貸款後，不要忘了到房管局辦理注銷抵押登記，只有辦理注銷抵押登記後，房子才屬於房主，辦理注銷一般是不收費的。
4. 用房產證抵押貸款如何辦理，多長時間能辦下來。需要什麼手續，多少費用
如果你是用現有的房產證做抵押來貸款那麼你屬於個人貸款並非商業貸款(購房)，那麼必須是產權人持房產證、身份證、戶口本、（如果是結婚了的必須是夫妻雙方帶上房產證、身份證、結婚證、戶口本、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內的流水清單；未婚的帶上房產證、身份證、戶口本、未婚證明、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內的流水清單；如果是離婚後單身的，帶上房產證、身份證、戶口本、離婚後未再婚的未婚證明、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款人半年內的流水清單）。如果是你個人貸款就的以裝修的名義提出申請，但是得提供與裝修公司簽訂的裝修合同。具體費用看你在什麼銀行貸款，每個銀行不同，收取的費用不同，不過費用主要來自於你購買它的理財產品。
具體情況請到當地銀行個人貸款中心咨詢。如果你是重慶的，可以來找我。
5. 正式抵押登記是什麼意思
正式抵押登記是指對現有房屋的抵押，表明該套房的財產已取得產權，但尚未清償。辦理抵押貸款必須辦理正式抵押登記，方可生效。如果只簽訂抵押合同而不辦理正式抵押登記手續，抵押物就不能起到擔保作用。因此，申請抵押貸款，必須在簽訂抵押合同後申請房地產抵押登記，並領取其他房地產權證。此外，抵押登記可以有效防止重復抵押的發生，並能有效保護抵押權人的利益。一般應辦理抵押登記，並提供以下資料：
（1） 不動產抵押登記申請書；
（2） 抵押權人身份證明或法人資格證明；
（3） 抵押合同；
（4） 《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；
（5） 能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料；
（6） 能夠證明抵押房地產價值的材料；
（7） 登記機關認為必要的其他文件。
拓展資料：一.房地產抵押貸款流程：
1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.准備貸款所需的信息；
3.面簽銀行；
4.銀行備案和批准；
5.銀行批准後，應將批准結果通知借款人，並與借款人簽訂貸款合同；
6.到建委辦理抵押登記；
7.建設委員會頒發其他權利證書；
8.酌情辦理保險、公證等手續；
9.銀行將貸款直接轉入合同約定的賬戶；
10.借款人應按照貸款合同的規定償還本金和利息。
二.申請住房貸款的材料：
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明：未婚者提供未婚證明，離婚者出具法庭民事調解書或離婚證明（表明離婚後未再婚）；
3.已婚的，提供配偶的有效身份證、戶口簿和結婚證；
4.借款人的收入證明（連續六個月的工資收入證明或稅務證明）；
5.房地產產權證；
6.擔保人（需提供身份證、戶口簿、結婚證等）。
6. 房屋抵押登記需要什麼手續
辦理房屋抵押登記的手續有以下：1、提交所需證件抵押借款人需提供的證件；2、房產估價。據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值；3、簽署抵押借款合同。簽訂合同借款人和貸款人要都在場；4、到公證處公證借款抵押合同；5、辦理房屋抵押權證。
一、辦理房屋抵押登記需要什麼手續
1、辦理房屋抵押登記的手續有以下：
（1）提交所需證件抵押借款人需提供的證件；
（2）房產估價。據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值；
（3）簽署抵押借款合同。簽訂合同借款人和貸款人要都在場；
（4）到公證處公證借款抵押合同；
（5）辦理房屋抵押權證。
2、法律依據：《房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設主管部門辦理房屋租賃登記備案。 房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。
二、房產抵押登記需要的資料有哪些
辦理房產抵押登記時，抵押當事人應提交下列資料：
1、房產主合同及抵押合同；
2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
3、抵押登記申請書；
4、《國有土地使用證》、《房產所有權證》或《房地產權證》，共有的房產還須提交《房產共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
5、以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同；
6、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
7、可以證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告；
8、登記機關認為必要的其他文件。
7. 個人住房抵押貸款流程是什麼
個人住房抵押銀行貸款流程：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、結清貸款。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
7、貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證，領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
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8. 房屋產權是女方所有,並做了抵押貸款。現在要更名產權登記給丈夫是否可以
咨詢記錄 · 回答於2021-12-25