Ⅰ 全款買的房子可以抵押貸款嗎
全款買的房子可以抵押貸款。全款購買的房產在滿足一定條件下，可以作為抵押物向銀行或其他金融機構申請貸款。以下是辦理全款房產抵押貸款需要滿足的條件：
房產條件： 產權明晰：房屋的產權必須清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，並且未做任何其他抵押。 房齡要求：房齡與貸款年限之和不超過40年。 合規性：所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，具有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。 共有人同意：如果房產有共有權人，需要抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字同意。
貸款人條件： 身份與住所：在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力。 職業與收入：有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。 信用記錄：沒有違法行為和不良信用記錄。 擔保條件：能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保，或具有代償能力的第三方保證。 賬戶要求：開立指定的個人結算賬戶，並同意銀行從其賬戶扣收貸款本息。 貸款用途：抵押房屋貸款的用途需明確且合法，不能用於法律法規明令禁止的用途，如炒房、炒股等。
在滿足以上條件後，全款購買的房子就可以作為抵押物申請貸款。
Ⅱ 全款買的房子但還沒有房產證可以做抵押貸款嗎
全款買的房子但還沒有房產證通常不可以做抵押貸款。
房產抵押的基本要求：
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款並按期付息。這一過程中，產權所有人需要向相關部門辦理抵押登記手續，以證明其對該房產的合法擁有權。而辦理抵押登記手續時，通常需要提供房產證等能明確證明產權歸屬的文件。
沒有房產證的影響：
特殊情況下的可能性：
雖然一般情況下沒有房產證的房子不能做抵押貸款，但在某些特殊情況下，如果能提供其他充分的產權證明材料，並得到抵押權人的認可，也存在可以抵押的可能。然而，這種情況較為少見，且具體能否抵押還需根據具體情況和抵押權人的政策來確定。
綜上所述，全款買的房子在沒有房產證的情況下，通常是不可以做抵押貸款的。