父親貸款孩子擔保自己買房

A. 六十歲的退休老人想讓兒女為其擔保貸款買房，請問這樣可以嗎

六十歲的退休老人想讓兒女為其擔保貸款買房，一般來說是不可以的。原因如下：

1. 年齡限制：六十歲以上的老人基本上已經退休，沒有了穩定的收入來源，同時也沒有相應的還貸能力，所以銀行一般不會給60歲以上的老人放貸款。
2. 貸款期限限制：根據住房公積金和商業貸款制度，貸款人年齡和貸款期限之和不能超過65歲，並且最長貸款期限不超過30年。這意味著即使銀行接受老人貸款，由於年齡限制，貸款期限也會非常有限，甚至可能無法滿足購房的貸款需求。
3. 擔保人問題：在此情境下，子女不能直接作為擔保人來為父母申請貸款，因為貸款政策對貸款人和擔保人的年齡都有明確要求。

綜上所述，六十歲的退休老人想讓兒女為其擔保貸款買房，在現有的貸款政策下，通常是不可行的。建議老人和兒女在做出決策前，詳細咨詢相關銀行或金融機構，以了解具體的貸款政策和要求。

B. 父母貸款給我買房查誰的徵信

父母貸款查子女徵信么

父母貸款一般不會查子女的徵信。
銀行和貸款機構通常只會查詢借款人個人的徵信，如果是父母共同申請貸款，那就會查詢父母二人的徵信，並不會查詢到子女的徵信。
不過大家也需要注意，如果子女為其父母的貸款做擔保的話，那銀行和貸款機構就會去查詢子女的徵信。畢竟銀行和貸款機構需要通過查詢擔保人的徵信來看該擔保人是否具備足夠的信用和擔保能力。
所以若是子女的徵信有問題，存在不良信用記錄的話，就不建議其為父母的貸款做擔保，很可能會影響到父母的貸款。當然，若是子女的徵信良好的話，那就不需要擔心了。
而徵信被查一般不會有什麼太大的影響，查詢記錄並不屬於不良信用記錄。只是若這類貸款審批名義的查詢記錄過多的話，也容易弄「花」徵信，就還是會影響到個人的信貸生活。
法律依據
《徵信業管理條例》第二十四條 徵信機構在中國境內採集的信息的整理、保存和加工，應當在中國境內進行。徵信機構向境外組織或者個人提供信息，應當遵守法律、行政法規和國務院徵信業監督管理部門的有關規定。

父母貸款買房的時候，會查孩子的徵信嗎？

父母在選擇貸款買房子的時候，一般不會查孩子的徵信，因為父母買房子名義上就是父母的名字。則需要查夫妻二人的共同收入究竟如何，如果二人能夠拿出自己的收入證明或者是銀行流水，一般的情況下並不會查孩子的徵信。但有一些銀行在考慮年齡大的夫妻在買房子的時候，由於年齡的問題，害怕等到父母過世以後房子沒人還款，所以會查看一下孩子的收入證明。
父母貸款買房子
現如今的一些年輕人在考慮父母買房子的時候，都會選擇寫父母的名字，為了在日後不佔用自己的首套房名額。針對於不同地區再買首套房的時候，優惠力度都會有所不同，而作為年輕人為了考慮能夠在其他城市買房子。面對父母在買房子的時候就會選擇寫上父母的名字，父母在買房子的時候主借款人就是父母兩個人，並不會查看孩子的徵信。
要查看孩子的收入證明
如果父母的年齡比較大，在考慮買房子的時候，首先也會了解一下孩子的收入證明。為了證明父母能有還款的能力，現如今在買房子的時候銀行也存在著不放心，害怕主借款人沒有經濟能力還款。這對於銀行而言，如果房子沒有及時還款的情況時，就會選擇直接把房子進行拍賣，而這個房子的所有權並不歸父母所有。
了解孩子的徵信
在購買房子的時候，如果銀行要求要查詢孩子的徵信，這對於銀行而言也只是做到一個保險起見。如果父母們沒有能力還錢的情況是孩子的徵信也能起到一定的作用，所謂的查看徵信，也只是為了保障個人的信用記錄究竟是否良好。但買房子的時候主要看的還是個人收入證明，通過銀行流水能夠看到每個月的進賬究竟是多少，銀行才肯通過貸款項目。

父母貸款購房時，會查子女的徵信嗎？

隨著社會經濟不斷的發展，在現實生活之中，我們會遇到各種各樣的問題，尤其是針對於父母貸款購房的時候會查子女的徵信嗎？也是讓很多朋友對此表示非常疑惑的，實際上我們要知道，當我們的父母貸款購房的時候，銀行是不會去查子女的徵信的，因為銀行和貸款機構通常只會查借款人的個人徵信，是不會去查取子女的個人徵信的。
首先我們要明白這樣的問題，那就是當我們的父母在銀行經營相關貸款的時候，銀行一般都不會去查子女的相映的信息，更不用說會去查子女的個人徵信，因此我們的父母在貸款的時候可以完全放心，絕對不會因為自己的子女而影響到自己貸款的相關的操作，但是如果在貸款的過程之中是子女為其父母做貸款的擔保的，那麼銀行和相應的貸款機構就會直接查詢子女的個人徵信。
所以這些情況是我們必須要知道的，也是我們必須要了解的，我們只有了解到這些情況，才能夠更好的幫助我們的父母進行相關的貸款，當然在現實生活之中，如果自己的子女存在著非常不好的個人徵信行為有不良的記錄，那麼在這種情況之下，子女千萬不要去給自己的父母做貸款的擔保，因為這很有可能會影響到父母的貸款，我們在貸款的時候，一定要注意這些相應的情況，還有就是一定準備好相應的資料，否則會讓自己白跑一趟。
綜上所述，我們可以明顯的看到，當我們在現實生活之中自己的父母需要去貸款的時候，基本上銀行和相應的貸款機構是不會去查子女的個人徵信的，這一點對於我們的父母來說是非常公平的，當然在這個過程之中，我們的子女千萬不要去給自己的父母做貸款擔保。

C. 兒子名義買房，可以用父母的名字貸款嗎

不可以的。購房需要以他自己的名義做貸款，但是父母可以以擔保貸形式作為共同還款人。

購房貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

(3)父親貸款孩子擔保自己買房擴展閱讀：

房貸方式

(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。

但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。