抵押貸款合同注意點

1. 車輛抵押貸款需要注意點什麼啊

1、貸款時帶全資料
二手車雖然可以辦抵押貸款，但往往門檻都十分的高。二手車抵押貸款所需資料包括：二手車的車輛評估報告、賣車人出具的車輛產權證明書、機動車年檢報告以及個人的身份證明、還款能力證明和徵信報告。
2、二手車是否具有抵押價值
二手車貸款所能獲得的額度不高，通常只有汽車評估價格的百分之五十左右，甚至更低，因此如果您的汽車評估價值不是很高的話，從貸款的時間和金錢成本上考慮，可以考慮是否選擇用車輛做抵押辦貸款。
3、貸款期限短
汽車屬於貶值較快的產品，無論是新車還是二手車，貶值都十分的快，二手車貶值還要厲害一些，因此，銀行等貸款機構即使同意辦二手車抵押貸款，貸款的時間也不會多長。如果您需要資金的時間較長，可以考慮通過其他的方式來獲得貸款。

2. 抵押貸款合同有哪些東西是需要注意的

"簽訂房屋抵押合同時，以下幾個方面需要注意：
1、明確約定被擔保的債權種類、數額。明確被擔保的主債權的數額，被擔保的主債權為住房抵貸款數額即為貸款金額。
2、明確約定債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。
3、明確約定抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。
4、明確約定抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現抵押的費用。
5、明確約定抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同並為一個統一的《住房抵押貸款合同》。"

3. 房產抵押借貸注意事項

法律分析：民間借貸抵押當事人，在發生借款時，要充分考察借款人的信用，查實借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，並到房管部門辦理相應的抵押合同登記，領取他項權證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

4. 申請抵押貸款應該注意什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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5. 車抵押貸款注意事項有什麼

在抵押貸款中，最常見的就是房產抵押貸款和汽車抵押貸款，如果申請汽車抵押貸款，該注意些什麼呢？汽車抵押貸款的注意事項有哪些？

合同注意事項

1.抵押借款合同中，應該註明抵押物名稱及數量，比如車型、車牌號、發動機號。

2.合同中，應明確借款人為車輛合法所有權人，如「甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今後如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，並因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。」

3.合同中，應明確借款期間車輛的保管方式。比如，是質押還是抵押，車輛由借款人保管，還是出借人保管。

借款金額：考慮車輛貶值因素

1.借款人用車輛抵押借款時，出借人應該考慮車輛的現有評估價，以及以後的貶值情況。通常，借款金額控制在車輛評估價的六七成以內。而且借款期限不要太長。

2.在申請辦理汽車抵押貸款中，選擇汽車抵押貸款機構很重要，在市場上汽車抵押貸款的機構有很多，很多在質量保證上都是參差不齊的。

押車或者不押車可以任選

因為汽車容易貶值，因而大部分銀行都已經不在做汽車抵押貸款業務，現在一般都是非銀行的金融機構在做汽車抵押貸款。非銀行金融機構的汽車抵押貸款有兩種形式，有押車的，也有不押車的。押車即把車輛移交到貸款機構代為保管、有專門存放汽車的停車場，24小時有專人看管，定期給車輛打火熱車。不押車的話要在車上安裝GPS，只是把手續押在公司，車輛還是自己使用，需要辦理抵押登記。

只適用於短期周轉

汽車抵押貸款一般一天就可以放貸了，速度非常快。但是汽車抵押貸款的期限一般都比較短，只適用於短期的資金周轉，如果貸款期限過長，不建議辦理汽車抵押貸款。

6. 銀行房屋抵押貸款合同要注意什麼

房屋抵押貸款注意事項：
如是在正規民間借貸公司辦理房屋抵押貸款，而非銀行，在借款時注意以下幾點：
一、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好的中介公司。
二、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款後按實際金額出具《借據》、《收條》等。
三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標准各項及總額均不得高於銀行同類貸款利率的四倍。
四、就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據》。
五、保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款，並保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時註明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。
六、還清借款後，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據此提出主張。

7. 簽訂抵押貸款合同要注意哪些問題

在簽訂房屋抵押合同的時候，應該明確以下幾個方面的內容：
1、明確約定被擔保的債權種類、數額。明確被擔保的主債權的數額，被擔保的主債權為住房抵貸款數額即為貸款金額。
2、明確約定債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。
3、明確約定抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。
4、明確約定抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現抵押的費用。
5、明確約定抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同並為一個統一的《住房抵押貸款合同》～