房產抵押貸款浦發銀行

⑴ 如何快速申請浦發銀行房屋抵押貸款

要快速申請銀行的房屋抵押貸款，可以盡早去銀行申請貸款，只要你有房屋抵押證書的話，然後去銀行申請，只要審核通過的話就可以放款了。

⑵ 浦發銀行辦理房屋抵押貸款需要什麼條件

浦發銀行辦理房屋抵押貸款需要的條件：

1、沒有違法行為；

2、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

3、借款人年齡為18-65周歲的自然人；

4、徵信良好，不良信用記錄；

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

8、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

9、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

10、浦發銀行銀行規定的其他條件。

(2)房產抵押貸款浦發銀行擴展閱讀

浦發銀行抵押貸款申請流程：

1、貸款人需帶著申請貸款時必須要的材料到浦發銀行提出貸款申請，同時提交相應的材料；

2、銀行開始受理貸款人的申請，審理考核相關的資料，判斷是否符合貸款的要求；

3、假如資料審核通過，那麼雙方簽訂借貸合同;假如資料審核不通過，則借款人無權申請貸款；

4、借款人辦理相關的抵押登記手續；

5、浦發銀行向借款人發放相應數額的貸款。

⑶ 浦發銀行貸款需要什麼條件

浦發銀行房屋抵押貸款的條件：

房產抵押貸款的條件：

1. 借款人年齡為18-65周歲的自然人；

2. 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 沒有違法行為；

4. 徵信良好，不良信用記錄；

5. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6. 開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7. 房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

8. 房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

9. 房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

10. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

11. 浦發銀行銀行規定的其他條件。

⑷ 浦發銀行房貸審核需要多久具體經過那些流程

一般情況下浦發銀行房貸審核到放款需要22-25個工作日。
浦發銀行住房貸款申請流程
1.借款人選擇要購買的住房；
2.與房地產開發商確認房產可以申請浦發銀行貸款，以保證按揭貸款的順利取得；
3.向浦發銀行提出住房貸款申請；
4.浦發銀行對借款人的資質和申請材料進行審核，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.房產交易雙方簽訂《商品房預售銷售合同》；
6.借款人與浦發銀行簽訂住房貸款合同；
7.辦理抵押登記保險；
8. 開立專門還款賬戶；
9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入浦發銀行在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.借款人按合同規定定期還款。

⑸ 浦發銀行房產抵押貸款

房抵條件
有合法的身份;

有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
房屋抵押貸款所需材料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
房屋抵押貸款流程：
借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

⑹ 浦發銀行貸款是騙人的！大家千萬別在這里貸款。我有證據證明

以前我也回答過一個這樣的問題，人家卻不信，偏偏要去嘗試，結果被騙了就到處宣布，能怎麼辦呢，傻子不多一點騙子也不會那麼吃香

⑺ 如何快速申請浦發銀行房屋抵押貸款

申請貸款的基本條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩定、合法的收入來源;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規定的其他條件。

需提供以下證件資料：

1、房屋所有權證;

2、評估報告;

3、房地產抵押銀行貸款合同;

4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);

5、其它相關材料。

(7)房產抵押貸款浦發銀行擴展閱讀：

抵押形式

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：

（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；

（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；

（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；

（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。

⑻ 浦發銀行房屋抵押貸款一般多長時間放款

你好，如果是銀行的房屋抵押貸款，基本在12天內就會放款，不過要看你的貸款是否審核通過，審核通過的話，基本在12天內就會放款。

銀行放款，是這樣的情況。

銀行放款流程

1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況。原有不合理佔用的貸款的糾正情況。抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明。其他有關資料等。

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。

3、發放貸款。取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。

4、貸後檢查。對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

一、房貸審批通過多久放款？

按照現在大體上的市場情況，各銀行的審批程序存在著一些差異，但是正式從銀行申請到最後審批流程最快12個工作日，審批通過後放款是48個小時到賬。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，您可以直接聯系經辦網點或貸款客戶經理進行確認。

二、銀行借款流程

1.先提交一份個人借款申請書;

2.銀行受理後----對抵押房產進行評估;

3.根據評估價、借款人提供的資料進行借款審查;

4.審查通過後到律師事務所簽訂借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續;

5.銀行放款 。

綜上所述，通過以上的內容我們可以知道房屋抵押貸款的審批速度要看各大銀行的審批程序了，畢竟每個銀行的流程不一樣。一般銀行借款需要申請人填寫並提交申請書，然後銀行進行受理，對房產評估，最後對借款審查，簽訂借款合同，辦理抵押手續。這個申請流程還是比較簡短的，大家按步驟進行就可以了。

⑼ 浦發銀行貸款可靠嗎

浦發銀行一般是抵押貸款，比如房屋抵押，可貸額是房屋評估價格打七折。
不用評估費，不用保險費，目前利率比較優惠。
每個銀行審核都嚴的。