銀行抵押貸款貸多少錢

⑴ 房子抵押貸款可以貸多少

房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計算公示：貸款額度=房產評估值*貸款成為數。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
銀行抵押：
一、個人住房貸款
1.個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2.個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3.個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。
企業貸款期限：一般為1－5年。
企業貸款金額：一般為50萬~10億元。
基本要求：
1.持有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。
2.公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額300萬以上。
利率費用合並一般為8%-14%之間。

⑵ 把房子抵押給銀行貸款能貸多少錢，房子會不會有風險

第一，能貸款多少錢的問題，銀行會派人對你的房屋進行評估，一般情況下，在房子抵押貸款中，借款人最高可以貸到的額度是房子評估價值的70%。也就是說，能貸款多少，得看你的房屋的價值多少？
第二，房子會不會有風險的問題，抵押貸款後，房屋是可以繼續居住的，但是如果不能按期還款的話，銀行會去法院起訴你，法院判決後再不還款的話，法院會強制執行，到時候拍賣你的房屋，你就無權再居住在房屋裡面了。所以只要向正規銀行貸款，准時還款，房屋是沒有風險的。

⑶ 抵押貸款房屋能貸多少

法律分析：房產抵押貸款的額度可視房產自身價值來定： 商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。 而且，由於有抵押物的存在， 房屋抵押貸款利率較低 ，一般為基準利率上浮10%-30%。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

⑷ 把房子抵押給銀行貸款能貸多少

《抵押貸款管理辦法》第五條規定 貸款額度最多是房屋估值的7成。房產貸款屬於抵押貸款，必須經過持有者和共有者的同意，並共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據你的還款能力和徵信記錄有重要關聯。銀行是根據你的還貸能力來決定房子抵押貸款的金額。

⑸ 進行抵押貸款，一般額度是多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑹ 房子給銀行抵押貸款可以換多少錢

抵押房子評估價值的70%。
房產證辦理抵押貸款能夠帶多少錢，主要是取決於用戶所抵押的房子評估價值有多高。一般情況下，用戶在銀行辦理抵押貸款時，能夠獲得的貸款額度是抵押房子評估價值的70%，所以如果用戶房子評估價值是100萬的話，那麼申請抵押貸款的額度最高不可以超過70萬元。當然了，如果用戶房子地段、裝修、配套設施、交通等比較好的話，也可能會得到一點額度的適當提高，但是最高也不會超過抵押房子的價值。

⑺ 100萬的房子銀行抵押可以貸款多少

抵押貸款為 100 萬的房子最多可以借入 70 萬。因為房地產抵押貸款的最高貸款額通常是房屋評估價值的70%，所以100萬元的房屋最高貸款額是70元。同時，銀行將根據貸款人的信用記錄、貸款人是否具有償還貸款本息的經濟能力、房產證和身份證件等情況，對貸款進行審批。
2021年房產抵押貸款利息多少錢
每個銀行和每個地區的抵押貸款利率是不同的。例如，2021年央行抵押貸款利率如下：
房屋按揭貸款分為短期貸款利率和中長期貸款利率。
1、短期貸款：6個月（含）貸款利率4.35%；六個月至一年（含）的貸款利率為 4.35%。
2、中長期貸款：1-3年（含3年）利率4.75%；三至五年貸款利率為4.75%；五年期貸款的利率為 4.9%。
各銀行實際房屋按揭貸款會有浮動，具體利率請咨詢各銀行客服。
房地產按揭貸款一般利率
銀行的貸款價值比是您房屋市場價值的 70%。比如你房子的市值是1000萬，你可以在銀行借到700萬。如果額度不夠，建議找靠譜的貸款中介，可以做到房子1:1的市值，即可貸額度1000萬。今年銀行目前的利率政策屬於低息趨勢，這個時候做按揭是很劃算的，貸款100萬月息才3000元，還款方式可以先選擇利息本金後，也就是你每個月從銀行借下來100萬只需要歸還3000元，36個月後就可以歸還本金
拓展資料：
住宅按揭
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全，通過一定的合同合同合法取得借款人財產的留置權和質押權，向借款人提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人（抵押人）在法律上將財產所有權轉讓給債權人（抵押人）以獲得貸款。在此期間，債務人未能按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押財產，並優先受償。這種貸款可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保證。住房信貸採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利能力。由於本次房貸的借款人多為居民個人，銀行無法清楚地了解借款人的資金實力和資信情況，從而增加了銀行貸款的風險，而按揭貸款只是為債權人收回貸款提供了有效保障。在貸款風險較高的情況下。因此，在居民個人住房貸款中，銀行多採用按揭貸款。

⑻ 一般人去銀行貸款可以貸多少

一般來說，當你去銀行申請貸款時，只需要貸款申請人有穩定的工作收入和良好的個人資信調查。貸款金額一般在1萬 - 50萬元之間，最長貸款年限為5年。貸款會在銀行審核數據通過後一個工作日左右發放，相對簡單。
通常來說，如果有資產抵押或者擔保，貸大金額會比較容易。銀行貸款的要求一包括:1、借款人為中國大陸居民，達到貸款年齡;2. 借款人是具有完全民事行為能力的人;3.借款人有穩定收入;4. 借款人個人資信狀況良好;5. 借款人有良好的還款能力，能實現還款;6. 各大銀行具體貸款條件。
拓展資料
貸款具體流程：1.申請貸款。客戶提前了解銀行的信貸產品，看一下有沒有適合自己的了解清楚後，可以致電銀行客服咨詢也可以現場咨詢。前往銀行填貸款申請書，並且攜帶身份證、戶口本、居住證、工作證、結婚證等相關證件。2.貸前調查。銀行有資格對貸款申請人的個人資料進行初步審查，符合條件的，予以進入下一步貸款環節。3.貸款審批。審批人根據貸款申請人的還款能力，個人信用記錄，擔保抵押等情況確定貸款是否予以審批。4.抵押登記。如果貸款申請人選擇抵押貸款，通過審批後，需要辦理相關登記手續。5.發放貸款。符合銀行貸款 條件且合法走完所以程序的就可以發放貸款。
銀行常見的幾種拒貸房貸情況：
1、信用記錄不良導致貸款審批失敗：現在大多數人同時擁有多張信用卡，「卡族」中很多人都有逾期還款的記錄。近年來，銀行因信用卡逾期不時而拒絕放貸的情況不佔少數。 信用卡連續3次累計6次逾期還款，將被銀行視為信用不良，貸款申請將被拒絕。 因此，要注意徵信問題，及時還款，不要成為徵信黑名單。2、小額貸款：隨著互聯網和大數據的發展，你身邊很多人都開始在網上借貸，有資金周轉做生意的，有以貸養貸的。 這些人雖然徵信很好，但是當在銀行申請房屋抵押貸款時，銀行會要求你提前還清小額貸款。 因此，在購房之前，應該及時准確評估自己的負債率，除非自己的收入能夠完全支持小額信貸和住房貸款。 但根據經驗，在實際辦理貸款時，95%的銀行都會要求你償還小額貸款。 房貸獲批後，即可辦理小額貸款。 所以，買房前一定要咨詢相關問題，因為小額貸款結不清而退房的情況很多。 （以上指徵信上的貸款）。3、消費貸款：指一些小額貸款，如電腦分期、手機分期等，無論金額多少，都必須先還清才能辦理房貸，尤其是單身客戶。4、車貸：通常情況下，用房貸申請車貸並不難。 如果有車貸再申請房貸就很困難了。5、是否有一定時期內的廉租保障房或特殊福利住房（地區政策）：購買房屋前，應確定是否有家屬名下的廉租保障房。 買房前，先問問家裡有沒有這樣的房子。 如果是這樣，你最好提前到房管局咨詢是否需要取消或者是否可以轉讓。 然後再決定是否買房。

⑼ 房子銀行抵押貸款利率是多少

目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。
首套商品住宅(產權70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的20%(2成);商業性質房產(產品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的50%(5成)。

拓展資料：
房屋抵押貸款利率是指借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款而產生的利息計算方式，通常是在基準利率的基礎上上浮的。
首先要搞清這幾個問題：
從房屋抵押貸款開始，什麼是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。
貸款金融、年限。房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。
抵押特徵：
房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
房屋抵押權的設定，一般採用書面形式，並應明確規定擔保的范圍。
房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。