A. 小白求助裝修貸款需要抵押嗎
不需要
裝修貸款：
家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，
具體如下：1、申請個人信用貸款來裝修；2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持貸款期限
最短期限為半年，最長期限為 5 年 ( 含 5 年 ) 。
證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。；3、信用卡家裝分期；4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
申請條件
1.具有當地常住戶口及合法有效的身份證明；
2.有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力。
3.借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等
4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）；
5.合作機構所規定的其它條件。
申請材料
貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料：
1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；
2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明（或者自己提供近幾個月的工資流動賬單），證明自己的還款能力；
3、繳存住房公積金的證明；
4、房產證（抵押貸款需要），用於房產抵押；
5、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質；
6、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；
7、裝修企業的營業執照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內；
8、銀行或金融機構需要的其他條件。
B. 開發商手上買的按置房。我想抵押在銀行貸款，裝修過有房產證和土地使用證，銀行會怎麼憑估，裝修費會算嗎
不知道你說的2500是指目前二手房價格還是清水房新房價格，不過按照你的描述，應該是目前的清水房價格。一般來說銀行為了降低風險會把評估價壓的比較低，並且銀行只是關注你的房屋總值多少，也包括裝修在內。也就是說是同檔次裝修的二手房價格具有比較意義。比如說你說的2500是目前附近相同檔次新房價格，加上裝修，總值在35萬左右，加上裝修貶值等因素，二手房價格應該在30萬左右。不過銀行能給你評上25萬就很不錯了。一般銀行抵押貸款金額是評估價值的50%，有熟人最高是70%。
C. 房屋抵押貸款,銀行會把裝修費一起評估嗎
一般來說是自己出的，如果你貸款額度大而且自己資質也比較好的話，我們公司幫你做貸款可以出評估費
D. 抵押房可以申請裝修貸款嗎
法律分析：可以的，用房產抵押可以裝修貸款。
法律依據：《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
E. 房地產抵押評估應計入贈送面積和裝修投入嗎
1、贈送面積是不計入房屋所有權證，（房地產估價的合法原則）。
2、房地產抵押評估的目的是：為確定房地產抵押貸款額度提供參考依據而評估房地產抵押價值。這里的抵押的是房地產的所有權，並不包括被抵押房產的內部裝修部分
F. 裝修貸款可以還房貸嗎
用戶不可以使用裝修貸款還房貸。裝修貸款的額度屬於專屬額度，只可以用於支付裝修相關的費用，用戶無法直接獲取現金去償還房貸。
而且就算成功歸還了房貸，由於貸款資金違規使用，這樣很容易被銀行監測到，後續用戶可能需要一次性還清所有的裝修貸款。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。
沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單，掛電話給有關安全企業，預定退保即可。假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業余的擔保服務組織來做拜託公證，免得涌現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。
G. 可以將房屋做抵押貸款用於房屋裝修嗎
1.
常見的裝修貸款有抵押貸款和無抵押貸款，也就是說，是可以用房產抵押貸款來裝修房屋的。借貸人可根據自身對錢的需求來選擇貸款方式，因為有房產作為抵押，為此房屋抵押貸款的貸款額度也會更高，並且貸款期限也會較長。
2.
不過，在申請房產抵押貸款時，還需該房屋滿足有關抵押貸款條件，並且沒有背負任何貸款，變現能力較強等，那麼才能申請房產抵押貸款。
3.
不同貸款機構規定的貸款要求不同，具體情況還需借貸人以有關貸款機構規定為准，因此，申請貸款前，借款人可以提前到當地貸款機構詳細咨詢了解，然後再做申請貸款的准備。
H. 房子貸款的時候可以把裝修金一起貸嗎
按規定是不可以的。
因為購房和裝修是兩種不同的用途。通常一種貸款只能有一種（類）用途。購房按揭貸款只能用於購房。
裝修可以申請消費貸款（需要抵押物）。建議你減少首付款（最低標准），取得盡可能多的按揭貸款，用自己手中的錢裝修。
不知能否解決你的疑問？